경기도 과천시

별양동 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 28건

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평균 보증금

8억 3,167만

전체 평균

신규 계약

19건

전체 대비 67.9%

갱신 계약

8건

전체 대비 28.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (8건)

인하 = 13% 동결 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +3.7% · 중간 보증금 7억 9,583만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

10건 · 8억 6,880만

중형 60~85㎡

10건 · 9억 6,437만

중대형 85~115㎡

4건 · 4억 4,125만

대형 115㎡~

4건 · 7억 9,750만

중소형 36% 중형 36% 중대형 14% 대형 14%

아파트별 계약 현황

과천자이

평균 9억 4,181만 · 12건

래미안센트럴스위트

평균 9억 4,906만 · 8건

주공5

평균 4억 8,750만 · 6건

래미안슈르

평균 7억 3,375만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	22층	10억	-	신규	25.04~27.04	4년
2	02.28	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	4층	4억 2,500만	-	신규	25.02~25.10	43년
3	02.26	래미안센트럴스위트 8건	별양동	84.94㎡ / 26평	4층	11억	-	신규	25.05~27.05	8년
4	02.25	과천자이 12건	별양동	135.95㎡ / 41평	4층	16억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	4년
5	02.25	래미안슈르 2건	별양동	84.961㎡ / 26평	1층	5억 7,750만	▲ +5.0% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
6	02.24	과천자이 12건	별양동	59.93㎡ / 18평	13층	7억 300만	▲ +4.9% 전 6억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	4년
7	02.22	래미안센트럴스위트 8건	별양동	72.93㎡ / 22평	3층	10억	-	신규	25.04~27.04	8년
8	02.22	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.69㎡ / 18평	9층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
9	02.21	래미안슈르 2건	별양동	84.961㎡ / 26평	4층	8억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
10	02.21	주공5 6건	별양동	124.03㎡ / 38평	4층	7억	-	신규	25.02~27.02	43년
11	02.20	과천자이 12건	별양동	84.93㎡ / 26평	23층	11억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
12	02.20	과천자이 12건	별양동	74.8㎡ / 23평	13층	10억	-	신규	25.04~27.04	4년
13	02.19	주공5 6건	별양동	124.03㎡ / 38평	1층	4억	-	갱신		43년
14	02.19	주공5 6건	별양동	124.03㎡ / 38평	1층	4억	▼ -33.3% 전 6억	갱신	25.02~27.02	43년
15	02.18	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	14층	5억	-	신규	25.03~26.03	43년
16	02.18	과천자이 12건	별양동	112.92㎡ / 34평	26층	3억 4,000만	-	신규	25.02~27.02	4년
17	02.15	과천자이 12건	별양동	59.94㎡ / 18평	5층	9억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	4년
18	02.15	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	12층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	4년
19	02.13	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	7층	10억	-	신규	25.04~27.04	4년
20	02.13	주공5 6건	별양동	103.64㎡ / 31평	10층	5억	-	신규	25.02~27.02	43년
21	02.08	래미안센트럴스위트 8건	별양동	84.94㎡ / 26평	4층	11억	-	신규	25.05~27.05	8년
22	02.08	래미안센트럴스위트 8건	별양동	84.94㎡ / 26평	4층	11억	-	신규	25.05~27.05	8년
23	02.08	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	15층	9억	-	신규	25.03~27.03	4년
24	02.08	과천자이 12건	별양동	84.93㎡ / 26평	12층	8억 8,620만	▲ +26.6% 전 7억	갱신	25.02~27.02	4년
25	02.08	래미안센트럴스위트 8건	별양동	84.91㎡ / 26평	12층	8억 4,000만	▲ +5.0% 전 8억	갱신 갱신권	25.02~27.02	8년
26	02.06	과천자이 12건	별양동	59.95㎡ / 18평	9층	10억	-	신규	25.05~27.05	4년
27	02.05	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.69㎡ / 18평	9층	8억 7,000만	▲ +24.3% 전 7억	갱신	25.02~27.02	8년
28	02.04	래미안센트럴스위트 8건	별양동	59.69㎡ / 18평	6층	9억	-	신규	25.04~27.04	8년

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