경기도

오산시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 265건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

신규 계약

206건

전체 대비 77.7%

갱신 계약

40건

전체 대비 15.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (40건)

인하 = 5% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 53% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상

최근 6개월 추이

202

9월

309

10월

247

11월

235

12월

235

1월

265

2월

전월 대비 +12.8% · 중간 보증금 2.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 0.9억

중소형 40~60㎡

101건 · 1.9억

중형 60~85㎡

128건 · 2.7억

중대형 85~115㎡

16건 · 3.0억

대형 115㎡~

3건 · 3.4억

소형 6% 중소형 38% 중형 48% 중대형 6% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원동

평균 2.0억 · 55건

부산동

평균 2.0억 · 53건

궐동

평균 2.4억 · 24건

세교동

평균 2.7억 · 18건

수청동

평균 3.1억 · 14건

가수동

평균 1.9억 · 14건

금암동

평균 2.8억 · 12건

갈곶동

평균 1.6억 · 12건

양산동

평균 2.8억 · 11건

오산동

평균 2.2억 · 10건

외삼미동

평균 3.4억 · 9건

누읍동

평균 1.6억 · 8건

내삼미동

평균 3.4억 · 7건

청호동

평균 2.0억 · 7건

지곶동

평균 2.3억 · 4건

서동

평균 1.8억 · 3건

은계동

평균 1.1억 · 2건

고현동

평균 2억 · 1건

탑동

평균 3억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	세마역 트루엘 더퍼스트 8건	세교동	84.61㎡ / 26평	20층	2.7억	→ 동결 전 2.7억	갱신	25.02~26.04	13년
2	02.28	세교데시앙포레 5건	금암동	101.18㎡ / 31평	11층	2.5억	▲ +5.0% 전 2.4억	갱신 갱신권	25.05~27.05	16년
3	02.28	세마역에듀파크 10건	세교동	59.76㎡ / 18평	1층	2.4억	→ 동결 전 2.4억	갱신	25.03~27.03	16년
4	02.28	세교우남퍼스트빌 4건	궐동	84.9834㎡ / 26평	12층	2.2억	-	신규	25.04~27.04	22년
5	02.28	세교우남퍼스트빌 4건	궐동	84.9834㎡ / 26평	12층	2.2억	-	갱신		22년
6	02.28	오산역영무파라드 8건	원동	44.6952㎡ / 14평	14층	2.1억	-	신규	25.03~27.03	4년
7	02.28	주공1 28건	부산동	59.94㎡ / 18평	3층	1.5억	-	신규	25.03~27.03	26년
8	02.28	주공1 28건	부산동	59.94㎡ / 18평	3층	1.5억	-	신규	25.03~27.03	26년
9	02.28	골드뷰	궐동	37.635㎡ / 11평	12층	1.2억	-	신규	25.03~27.03	13년
10	02.28	원동주공 4건	원동	46.98㎡ / 14평	3층	1.2억	-	갱신		38년
11	02.28	원동주공 4건	원동	46.98㎡ / 14평	3층	1.2억	-	신규	25.04~27.04	38년
12	02.27	서동탄역더샵파크시티 9건	외삼미동	84.9772㎡ / 26평	21층	3.7억	-	신규	25.04~27.04	7년
13	02.27	세마역 트루엘 더퍼스트 8건	세교동	74.93㎡ / 23평	18층	3.1억	-	신규	25.03~26.03	13년
14	02.27	힐스테이트오산더퍼스트 2건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	8층	2.9억	-	신규	25.05~27.05	2년
15	02.27	힐스테이트오산더퍼스트 2건	갈곶동	59.9944㎡ / 18평	8층	2.9억	-	신규	25.04~27.03	2년
16	02.27	오산대역 엘크루 2건	수청동	84.63㎡ / 26평	8층	2.6억	▲ +5.0% 전 2.5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	13년
17	02.27	오산역영무파라드 8건	원동	56.3731㎡ / 17평	20층	2.4억	-	신규	25.03~27.03	4년
18	02.27	주공1 28건	부산동	84.79㎡ / 26평	3층	2.4억	-	신규	25.05~29.05	26년
19	02.26	세교 센트럴파크 4건	금암동	84.82㎡ / 26평	3층	3억	-	신규	25.05~27.05	17년
20	02.26	오산세교한신더휴	탑동	99.6552㎡ / 30평	21층	3억	-	신규	25.04~27.04	1년
21	02.26	청구 2건	원동	84.19㎡ / 25평	4층	2.2억	→ 동결 전 2.2억	갱신 갱신권	25.03~27.03	30년
22	02.26	우림 8건	갈곶동	59.95㎡ / 18평	12층	1.6억	-	신규	25.03~27.03	28년
23	02.25	세마역 트루엘 더퍼스트 8건	세교동	84.79㎡ / 26평	18층	3억	-	신규	25.04~27.04	13년
24	02.25	죽미마을휴튼9단지 3건	금암동	84.96㎡ / 26평	6층	3억	-	갱신		15년
25	02.25	죽미마을휴튼9단지 3건	금암동	84.96㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	25.03~27.03	15년
26	02.25	세마역에듀파크 10건	세교동	59.98㎡ / 18평	1층	2.6억	-	신규	25.03~27.03	16년
27	02.25	오산원동힐스테이트	원동	103.3546㎡ / 31평	10층	2.5억	-	신규	25.03~27.03	17년
28	02.25	오산세마e편한세상 10건	양산동	84.845㎡ / 26평	1층	2.2억	▲ +4.8% 전 2.1억	갱신	25.03~27.03	16년
29	02.25	오산세마e편한세상 10건	양산동	84.845㎡ / 26평	1층	2.2억	▲ +4.8% 전 2.1억	갱신	25.03~27.03	16년
30	02.25	운암주공5단지 6건	원동	59.99㎡ / 18평	8층	1.9억	→ 동결 전 1.9억	갱신 갱신권	25.03~27.03	27년

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