경기도

수원시 전세 계약 내역

2025년 2월 기준 · 총 1,668건

평균 보증금

3억 3,237만

전체 평균

신규 계약

929건

전체 대비 55.7%

갱신 계약

650건

전체 대비 39.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (635건)

인하 = 1% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 61% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

1,155

9월

1,478

10월

1,436

11월

1,320

12월

1,388

1월

1,668

2월

전월 대비 +20.2% · 중간 보증금 3억 1,725만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

79건 · 1억 6,344만

중소형 40~60㎡

785건 · 2억 5,794만

중형 60~85㎡

637건 · 3억 7,326만

중대형 85~115㎡

92건 · 5억 7,993만

대형 115㎡~

75건 · 6억 3,834만

소형 5% 중소형 47% 중형 38% 중대형 6% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 3억 7,927만 · 766건

권선구

평균 2억 8,343만 · 386건

팔달구

평균 2억 9,822만 · 287건

장안구

평균 3억 78만 · 229건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	광교e편한세상 12건	이의동	100.93㎡ / 31평	4층	9억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	14년
2	02.28	자연앤힐스테이트 12건	이의동	84.55㎡ / 26평	24층	8억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	14년
3	02.28	자연앤자이2단지 4건	이의동	101.41㎡ / 31평	6층	7억 4,550만	▲ +5.0% 전 7억 1,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	14년
4	02.28	광교호수마을호반써밋 13건	하동	111.08㎡ / 34평	30층	7억	▲ +25.0% 전 5억 6,000만	갱신	25.02~27.02	15년
5	02.28	자연앤힐스테이트 12건	이의동	84.37㎡ / 26평	3층	7억	▲ +9.4% 전 6억 4,000만	갱신	25.03~27.03	14년
6	02.28	영흥숲푸르지오파크비엔 3건	원천동	84.98㎡ / 26평	4층	6억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	3년
7	02.28	수원 SK SKY VIEW 11건	정자동	122.69㎡ / 37평	6층	6억 1,000만	-	신규	25.05~27.05	13년
8	02.28	광교더포레스트 11건	하동	120.72㎡ / 37평	7층	5억 3,000만	→ 동결 전 5억 3,000만	갱신	25.02~25.05	13년
9	02.28	화서역푸르지오더에듀포레 9건	천천동	113.04㎡ / 34평	10층	5억	-	신규	25.05~27.05	17년
10	02.28	매탄위브하늘채 22건	매탄동	84.73㎡ / 26평	27층	4억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	18년
11	02.28	청명마을삼성 3건	영통동	134.24㎡ / 41평	4층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	25년
12	02.28	힐스테이트푸르지오수원 37건	매교동	74.96㎡ / 23평	10층	4억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
13	02.28	수원아이파크시티2단지 4건	권선동	84.91㎡ / 26평	10층	4억 4,500만	-	신규	25.04~27.04	14년
14	02.28	망포역아이파크 2건	망포동	101.94㎡ / 31평	18층	4억 2,600만	▲ +26.8% 전 3억 3,600만	갱신	25.02~27.02	24년
15	02.28	힐스테이트푸르지오수원 37건	매교동	59.88㎡ / 18평	13층	4억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
16	02.28	힐스테이트푸르지오수원 37건	매교동	59.88㎡ / 18평	13층	4억 2,000만	-	갱신		3년
17	02.28	힐스테이트수원파크포레 3건	서둔동	84.95㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	25.04~27.04	2년
18	02.28	영통아이파크캐슬2단지 11건	망포동	59.98㎡ / 18평	18층	4억	-	신규	25.04~27.04	7년
19	02.28	호반베르디움더센트럴 9건	금곡동	84.98㎡ / 26평	8층	3억 9,500만	-	신규	25.04~27.04	9년
20	02.28	e편한세상영통2차(2단지) 7건	망포동	74.58㎡ / 23평	4층	3억 8,000만	-	신규	25.05~57.05	10년
21	02.28	센트라우스 16건	서둔동	84.99㎡ / 26평	11층	3억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	21년
22	02.28	태영 5건	영통동	84.91㎡ / 26평	11층	3억 7,500만	▲ +13.6% 전 3억 3,000만	갱신	25.03~25.11	29년
23	02.28	주공그린빌2 3건	매탄동	84.45㎡ / 26평	3층	3억 7,177만	▲ +8.8% 전 3억 4,177만	갱신	25.03~27.03	24년
24	02.28	호매실엔루체(N'LUCE) 6건	호매실동	84.67㎡ / 26평	16층	3억 7,000만	-	신규	25.03~25.07	10년
25	02.28	호매실엔루체(N'LUCE) 6건	호매실동	84.67㎡ / 26평	16층	3억 7,000만	▲ +23.3% 전 3억	갱신	25.03~25.07	10년
26	02.28	수원역푸르지오자이 50건	고등동	74.98㎡ / 23평	6층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
27	02.28	원천레이크파크 14건	원천동	84.79㎡ / 26평	10층	3억 6,000만	▲ +2.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년
28	02.28	매교역푸르지오SKVIEW 32건	매교동	59.94㎡ / 18평	9층	3억 5,700만	-	갱신		3년
29	02.28	매교역푸르지오SKVIEW 32건	매교동	59.88㎡ / 18평	13층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	3년
30	02.28	신나무실극동 4건	영통동	75.69㎡ / 23평	8층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년

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