경기도

수원시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,762건

평균 보증금

3.4억

전체 평균

신규 계약

1,077건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

606건

전체 대비 34.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (606건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 64% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

1,573

10월

1,534

11월

1,423

12월

1,490

1월

1,779

2월

1,762

3월

전월 대비 -1.0% · 중간 보증금 3.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

90건 · 1.6억

중소형 40~60㎡

760건 · 2.6억

중형 60~85㎡

713건 · 3.8억

중대형 85~115㎡

110건 · 5.4억

대형 115㎡~

89건 · 5.9억

소형 5% 중소형 43% 중형 40% 중대형 6% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 3.9억 · 752건

권선구

평균 2.9억 · 428건

팔달구

평균 3.1억 · 333건

장안구

평균 3.1억 · 249건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	자연앤힐스테이트 14건	이의동	84.55㎡ / 26평	26층	7억	-	신규	25.04~27.04	14년
2	03.31	광교센트럴뷰 6건	이의동	84.92㎡ / 26평	18층	6.1억	-	갱신		13년
3	03.31	망포현대2아이파크 3건	망포동	164.8098㎡ / 50평	14층	5.5억	▲ +10.0% 전 5억	갱신	25.03~27.03	24년
4	03.31	래미안노블클래스2단지 2건	인계동	123.35㎡ / 37평	10층	5.3억	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	17년
5	03.31	수원아이파크시티3단지 2건	권선동	123.609㎡ / 37평	2층	5억	-	신규	25.06~27.06	15년
6	03.31	더샵광교산퍼스트파크 4건	조원동	84.99㎡ / 26평	21층	4.9억	-	신규	25.06~27.06	4년
7	03.31	건영1차 5건	영통동	134.81㎡ / 41평	7층	4.5억	→ 동결 전 4.5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	27년
8	03.31	신나무실극동	영통동	75.69㎡ / 23평	9층	4.5억	-	신규	25.07~27.07	27년
9	03.31	수원아이파크시티2단지 6건	권선동	84.764㎡ / 26평	4층	4.4억	▲ +10.0% 전 4억	갱신	25.03~27.03	14년
10	03.31	영통자이 4건	망포동	59.9614㎡ / 18평	16층	4억	-	신규	25.05~27.05	4년
11	03.31	수원역푸르지오자이 61건	고등동	74.98㎡ / 23평	14층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.04~27.04	5년
12	03.31	호매실역서희스타힐스 10건	금곡동	84.85㎡ / 26평	4층	3.7억	-	신규	25.06~27.06	15년
13	03.31	호매실역서희스타힐스 10건	금곡동	84.85㎡ / 26평	4층	3.7억	-	신규	25.06~27.06	15년
14	03.31	벨섬시티	호매실동	84.94㎡ / 26평	14층	3.5억	-	신규	25.06~27.06	9년
15	03.31	Y CITY(와이시티) 8건	금곡동	84.79㎡ / 26평	11층	3.5억	▲ +12.9% 전 3.1억	갱신	25.03~27.03	12년
16	03.31	선경3 2건	인계동	84.79㎡ / 26평	7층	3.4억	-	신규	25.05~27.05	30년
17	03.31	선경3 2건	인계동	84.79㎡ / 26평	7층	3.4억	-	신규	25.04~27.04	30년
18	03.31	Y CITY(와이시티) 8건	금곡동	84.79㎡ / 26평	9층	3.4억	▲ +13.3% 전 3억	갱신	25.03~27.03	12년
19	03.31	상록5단지	권선동	84.622㎡ / 26평	3층	3.3억	-	신규	25.05~27.05	25년
20	03.31	벽적골두산 7건	영통동	59.84㎡ / 18평	7층	3.3억	-	신규	25.03~27.03	29년
21	03.31	현대 3건	매탄동	84.94㎡ / 26평	3층	3.1억	-	신규	25.04~27.04	37년
22	03.31	서수원자이 13건	입북동	84.8086㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	25.05~27.12	17년
23	03.31	벽적골주공휴먼시아8단지 24건	영통동	59.99㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	25.03~27.03	29년
24	03.31	화서역블루밍푸른숲 10건	화서동	59.414㎡ / 18평	5층	2.8억	▲ +5.0% 전 2.7억	갱신	25.04~27.04	17년
25	03.31	벽적골주공휴먼시아8단지 24건	영통동	59.99㎡ / 18평	10층	2.8억	-	신규	25.04~27.04	29년
26	03.31	대한대우 14건	매산로2가	59.91㎡ / 18평	7층	2.8억	-	신규	25.05~27.05	27년
27	03.31	임광 9건	매탄동	73.91㎡ / 22평	5층	2.7억	▲ +17.4% 전 2.3억	갱신	25.04~26.08	36년
28	03.31	힐스테이트푸르지오수원 29건	매교동	39.74㎡ / 12평	3층	2.5억	-	신규	25.05~27.05	3년
29	03.31	삼성2 3건	율전동	59.98㎡ / 18평	4층	2.5억	-	신규	25.04~27.04	28년
30	03.31	신나무실신안 3건	영통동	59.965㎡ / 18평	5층	2.5억	▲ +13.6% 전 2.2억	갱신	25.04~27.04	29년

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