경기도

수원시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,656건

평균 보증금

3억 3,750만

전체 평균

신규 계약

997건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

582건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (573건)

인하 = 1% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 65% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

1,478

10월

1,436

11월

1,320

12월

1,388

1월

1,668

2월

1,656

3월

전월 대비 -0.7% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

87건 · 1억 5,877만

중소형 40~60㎡

713건 · 2억 5,882만

중형 60~85㎡

668건 · 3억 8,161만

중대형 85~115㎡

104건 · 5억 4,078만

대형 115㎡~

84건 · 5억 8,803만

소형 5% 중소형 43% 중형 40% 중대형 6% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 3억 8,664만 · 712건

권선구

평균 2억 9,188만 · 391건

팔달구

평균 3억 687만 · 321건

장안구

평균 3억 596만 · 232건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	자연앤힐스테이트 13건	이의동	84.55㎡ / 26평	26층	7억	-	신규	25.04~27.04	14년
2	03.31	광교센트럴뷰 6건	이의동	84.92㎡ / 26평	18층	6억 900만	-	갱신		13년
3	03.31	망포현대2아이파크 3건	망포동	164.81㎡ / 50평	14층	5억 5,000만	▲ +10.0% 전 5억	갱신	25.03~27.03	24년
4	03.31	래미안노블클래스2단지 2건	인계동	123.35㎡ / 37평	10층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.03~27.03	17년
5	03.31	수원아이파크시티3단지 2건	권선동	123.61㎡ / 37평	2층	5억	-	신규	25.06~27.06	15년
6	03.31	더샵광교산퍼스트파크 4건	조원동	84.99㎡ / 26평	21층	4억 9,000만	-	신규	25.06~27.06	4년
7	03.31	건영1차 5건	영통동	134.81㎡ / 41평	7층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	27년
8	03.31	신나무실극동	영통동	75.69㎡ / 23평	9층	4억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	27년
9	03.31	수원아이파크시티2단지 6건	권선동	84.76㎡ / 26평	4층	4억 4,000만	▲ +10.0% 전 4억	갱신	25.03~27.03	14년
10	03.31	수원역푸르지오자이 61건	고등동	74.98㎡ / 23평	14층	4억	→ 동결 전 4억	갱신	25.04~27.04	5년
11	03.31	영통자이 4건	망포동	59.96㎡ / 18평	16층	4억	-	신규	25.05~27.05	4년
12	03.31	호매실역서희스타힐스 8건	금곡동	84.85㎡ / 26평	4층	3억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	15년
13	03.31	Y CITY(와이시티) 7건	금곡동	84.79㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	▲ +12.9% 전 3억 1,000만	갱신	25.03~27.03	12년
14	03.31	벨섬시티	호매실동	84.94㎡ / 26평	14층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	9년
15	03.31	Y CITY(와이시티) 7건	금곡동	84.79㎡ / 26평	9층	3억 4,000만	▲ +13.3% 전 3억	갱신	25.03~27.03	12년
16	03.31	선경3 2건	인계동	84.79㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	30년
17	03.31	선경3 2건	인계동	84.79㎡ / 26평	7층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	30년
18	03.31	상록5단지	권선동	84.62㎡ / 26평	3층	3억 3,000만	-	신규	25.05~27.05	25년
19	03.31	벽적골두산 6건	영통동	59.84㎡ / 18평	7층	3억 2,500만	-	신규	25.03~27.03	29년
20	03.31	현대 3건	매탄동	84.94㎡ / 26평	3층	3억 1,000만	-	신규	25.04~27.04	37년
21	03.31	벽적골주공휴먼시아8단지 24건	영통동	59.99㎡ / 18평	19층	3억	-	신규	25.03~27.03	29년
22	03.31	서수원자이 11건	입북동	84.81㎡ / 26평	6층	3억	-	신규	25.05~27.12	17년
23	03.31	화서역블루밍푸른숲 10건	화서동	59.41㎡ / 18평	5층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신	25.04~27.04	17년
24	03.31	대한대우 13건	매산로2가	59.91㎡ / 18평	7층	2억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	27년
25	03.31	벽적골주공휴먼시아8단지 24건	영통동	59.99㎡ / 18평	10층	2억 8,000만	-	신규	25.04~27.04	29년
26	03.31	임광 8건	매탄동	73.91㎡ / 22평	5층	2억 7,000만	▲ +17.4% 전 2억 3,000만	갱신	25.04~26.08	36년
27	03.31	힐스테이트푸르지오수원 28건	매교동	39.74㎡ / 12평	3층	2억 5,300만	-	신규	25.05~27.05	3년
28	03.31	삼성2 3건	율전동	59.98㎡ / 18평	4층	2억 5,000만	-	신규	25.04~27.04	28년
29	03.31	신나무실신안 3건	영통동	59.97㎡ / 18평	5층	2억 5,000만	▲ +13.6% 전 2억 2,000만	갱신	25.04~27.04	29년
30	03.31	벽적골9단지주공 21건	영통동	59.39㎡ / 18평	6층	2억 4,150만	▲ +5.0% 전 2억 3,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	27년

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