경기도

남양주시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,202건

평균 보증금

3.2억

전체 평균

신규 계약

687건

전체 대비 57.2%

갱신 계약

473건

전체 대비 39.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (473건)

인하 = 2% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 11%

최근 6개월 추이

1,161

10월

807

11월

790

12월

827

1월

1,183

2월

1,202

3월

전월 대비 +1.6% · 중간 보증금 3.0억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

22건 · 1.1억

중소형 40~60㎡

325건 · 2.3억

중형 60~85㎡

726건 · 3.4억

중대형 85~115㎡

48건 · 4.5억

대형 115㎡~

81건 · 4.5억

소형 2% 중소형 27% 중형 60% 중대형 4% 대형 7%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

다산동

평균 4.6억 · 290건

화도읍

평균 2.2억 · 217건

진접읍

평균 2.5억 · 168건

호평동

평균 3.1억 · 136건

오남읍

평균 1.8억 · 108건

별내면

평균 4.4억 · 92건

와부읍

평균 3.4억 · 85건

평내동

평균 2.9억 · 63건

퇴계원읍

평균 3.1억 · 22건

진건읍

평균 1.7억 · 21건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	현대아이파크 3건	별내동	124.77㎡ / 38평	20층	6.4억	-	신규	25.06~27.06	14년
2	03.31	다산한양수자인리버파크	다산동	97.6738㎡ / 30평	10층	6.1억	▲ +27.1% 전 4.8억	갱신	25.03~27.03	8년
3	03.31	부영사랑으로7단지 5건	다산동	126.3923㎡ / 38평	3층	5.1억	▲ +6.3% 전 4.8억	갱신	25.03~27.03	13년
4	03.31	부영사랑으로7단지 5건	다산동	125.5767㎡ / 38평	9층	5.0억	▲ +5.0% 전 4.8억	갱신 갱신권	25.03~27.03	13년
5	03.31	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 24건	다산동	84.8937㎡ / 26평	29층	5억	-	갱신		7년
6	03.31	다산한강반도유보라 25건	다산동	84.9611㎡ / 26평	21층	5억	-	신규	25.05~27.05	7년
7	03.31	다산펜테리움리버테라스Ⅱ 24건	다산동	84.8937㎡ / 26평	29층	5억	-	신규	25.05~27.05	7년
8	03.31	다산유승한내들골든뷰 8건	다산동	91.6064㎡ / 28평	8층	4.7억	▲ +4.4% 전 4.5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	8년
9	03.31	부영사랑으로7단지 5건	다산동	84.9937㎡ / 26평	7층	4.5억	-	신규	25.07~27.07	13년
10	03.31	퇴계원힐스테이트 4건	퇴계원읍 퇴계원리	84.9829㎡ / 26평	9층	4.2억	-	신규	25.05~27.05	12년
11	03.31	다산푸르지오 13건	다산동	59.5591㎡ / 18평	19층	4.0억	▲ +5.0% 전 3.8억	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
12	03.31	마석역신도브래뉴 5건	화도읍 마석우리	123.808㎡ / 37평	9층	3.4억	-	신규	25.06~27.06	17년
13	03.31	호평동대명루첸아파트 11건	호평동	84.9523㎡ / 26평	5층	3.3억	-	신규	25.06~27.06	11년
14	03.31	호평동대명루첸아파트 11건	호평동	84.9523㎡ / 26평	5층	3.3억	-	갱신		11년
15	03.31	두산알프하임 50건	호평동	72.99㎡ / 22평	21층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
16	03.31	금곡역한신더휴 31건	금곡동	59.9636㎡ / 18평	2층	2.8억	-	신규	25.04~27.04	1년
17	03.31	화도효성해링턴플레이스 5건	화도읍 월산리	84.9915㎡ / 26평	23층	2.6억	-	신규	25.05~27.05	11년
18	03.31	화도효성해링턴플레이스 5건	화도읍 월산리	84.9915㎡ / 26평	23층	2.6억	-	갱신		11년
19	03.31	남양주라온프라이빗2단지 7건	화도읍 녹촌리	59.9893㎡ / 18평	20층	2.6억	-	신규	25.06~27.06	7년
20	03.31	부영사랑으로 9건	진접읍 금곡리	84.9908㎡ / 26평	6층	2.6억	-	신규	25.05~27.05	17년
21	03.31	진접센트레빌시티2단지 3건	진접읍 부평리	84.98㎡ / 26평	5층	2.6억	▲ +8.5% 전 2.4억	갱신	25.06~27.06	17년
22	03.31	부영사랑으로 9건	진접읍 금곡리	84.9908㎡ / 26평	4층	2.5억	-	신규	25.05~27.05	17년
23	03.31	남양주창현도뮤토 5건	화도읍 창현리	59.957㎡ / 18평	6층	2.3억	-	신규	25.04~27.04	9년
24	03.31	진접센트레빌시티2단지 3건	진접읍 부평리	101.98㎡ / 31평	11층	2.2억	→ 동결 전 2.2억	갱신	25.05~27.05	17년
25	03.31	성원	퇴계원읍 퇴계원리	84.96㎡ / 26평	10층	2.2억	▲ +10.3% 전 2.0억	갱신	25.04~27.04	27년
26	03.31	남양주월산사랑으로부영1단지 66건	화도읍 월산리	84.9947㎡ / 26평	10층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	25.04~26.04	11년
27	03.31	남양주월산사랑으로부영2단지 38건	화도읍 답내리	84.9947㎡ / 26평	15층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	25.04~26.04	11년
28	03.31	남양주월산사랑으로부영1단지 66건	화도읍 월산리	84.9727㎡ / 26평	20층	2.0억	→ 동결 전 2.0억	갱신	25.04~26.04	11년
29	03.31	신마석신도브래뉴 2건	화도읍 가곡리	84.99㎡ / 26평	2층	1.6억	▲ +6.7% 전 1.5억	갱신	25.03~27.03	18년
30	03.31	삼신	화도읍 녹촌리	59.935㎡ / 18평	2층	1.5억	-	신규	25.05~27.05	31년

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