경기도

과천시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 157건

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평균 보증금

8억 4,396만

전체 평균

신규 계약

76건

전체 대비 48.4%

갱신 계약

74건

전체 대비 47.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (74건)

인하 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 73% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

130

10월

134

11월

150

12월

152

1월

176

2월

157

3월

전월 대비 -10.8% · 중간 보증금 8억 7,275만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

54건 · 7억 6,172만

중형 60~85㎡

68건 · 8억 2,118만

중대형 85~115㎡

17건 · 10억 5,615만

대형 115㎡~

18건 · 9억 7,631만

중소형 34% 중형 43% 중대형 11% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

원문동

평균 8억 961만 · 58건

갈현동

평균 7억 4,046만 · 38건

별양동

평균 10억 2,069만 · 26건

부림동

평균 9억 3,183만 · 20건

중앙동

평균 8억 1,543만 · 15건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	래미안슈르 2건	별양동	84.946㎡ / 26평	10층	8억 5,000만	▲ +4.9% 전 8억 1,000만	갱신	25.01~27.01	18년
2	03.31	과천르센토데시앙 25건	갈현동	107.8771㎡ / 33평	9층	7억 1,400만	▲ +5.0% 전 6억 8,000만	갱신	25.06~27.06	3년
3	03.31	센트럴파크푸르지오써밋 19건	부림동	59.92㎡ / 18평	7층	7억	▲ +25.0% 전 5억 6,000만	갱신	25.04~27.03	6년
4	03.29	과천자이 9건	별양동	99.93㎡ / 30평	8층	13억	-	신규	25.07~27.07	4년
5	03.29	과천위버필드 34건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	12억	▲ +41.2% 전 8억 5,000만	갱신	25.04~27.04	5년
6	03.29	센트럴파크푸르지오써밋 19건	부림동	59.92㎡ / 18평	12층	9억 3,000만	-	신규	25.06~27.06	6년
7	03.29	과천푸르지오라비엔오 4건	갈현동	84.8623㎡ / 26평	18층	8억 6,000만	-	신규	25.06~27.06	5년
8	03.29	래미안슈르 24건	원문동	84.964㎡ / 26평	6층	7억 3,500만	-	갱신		18년
9	03.29	래미안슈르 24건	원문동	84.946㎡ / 26평	14층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
10	03.29	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	5층	6억 7,700만	▲ +5.0% 전 6억 4,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
11	03.29	과천르센토데시앙 25건	갈현동	99.892㎡ / 30평	2층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
12	03.29	과천르센토데시앙 25건	갈현동	84.5769㎡ / 26평	21층	5억 7,700만	▲ +4.9% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
13	03.29	과천르센토데시앙 25건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	19층	5억 4,600만	▲ +5.0% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	3년
14	03.28	센트럴파크푸르지오써밋 19건	부림동	59.92㎡ / 18평	17층	9억	-	신규	25.06~27.06	6년
15	03.28	과천위버필드 34건	원문동	84.98㎡ / 26평	3층	8억 5,000만	→ 동결 전 8억 5,000만	갱신	25.06~26.02	5년
16	03.28	과천르센토데시앙 25건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	18층	5억 9,850만	▲ +5.0% 전 5억 7,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
17	03.27	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	84.9836㎡ / 26평	14층	11억 5,000만	▲ +15.0% 전 10억	갱신	25.05~27.05	6년
18	03.27	센트럴파크푸르지오써밋 19건	부림동	84.99㎡ / 26평	17층	10억	▲ +4.2% 전 9억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	6년
19	03.27	과천르센토데시앙 25건	갈현동	99.892㎡ / 30평	11층	9억	-	신규	25.05~27.05	3년
20	03.27	과천르센토데시앙 25건	갈현동	84.8513㎡ / 26평	22층	8억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	3년
21	03.27	센트럴파크푸르지오써밋 19건	부림동	59.92㎡ / 18평	1층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
22	03.27	과천푸르지오오르투스 2건	갈현동	74.9726㎡ / 23평	11층	6억 3,500만	▲ +5.0% 전 6억 500만	갱신 갱신권	25.04~26.04	3년
23	03.27	과천르센토데시앙 25건	갈현동	99.9397㎡ / 30평	12층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
24	03.27	과천르센토데시앙 25건	갈현동	99.892㎡ / 30평	8층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
25	03.26	과천푸르지오써밋 5건	중앙동	109.9892㎡ / 33평	10층	13억	-	신규	25.05~27.05	6년
26	03.26	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	23층	9억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	5년
27	03.26	센트럴파크푸르지오써밋 19건	부림동	59.87㎡ / 18평	15층	8억	▲ +27.0% 전 6억 3,000만	갱신	25.04~27.04	6년
28	03.26	래미안슈르 24건	원문동	84.961㎡ / 26평	11층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
29	03.25	과천센트레빌아스테리움	갈현동	84.83㎡ / 26평	13층	10억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	6년
30	03.25	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	28층	9억 5,000만	▲ +35.7% 전 7억	갱신	25.03~27.03	5년

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