경기도 과천시

원문동 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 58건

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평균 보증금

8억 961만

전체 평균

신규 계약

19건

전체 대비 32.8%

갱신 계약

35건

전체 대비 60.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 63% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -34.8% · 중간 보증금 7억 7,517만

면적대별 거래 분포

중소형 40~60㎡

35건 · 7억 2,976만

중형 60~85㎡

16건 · 8억 2,291만

중대형 85~115㎡

2건 · 13억 5,000만

대형 115㎡~

5건 · 11억 990만

중소형 60% 중형 28% 중대형 3% 대형 9%

아파트별 계약 현황

과천위버필드

평균 8억 113만 · 34건

래미안슈르

평균 8억 2,163만 · 24건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.29	과천위버필드 34건	원문동	84.98㎡ / 26평	9층	12억	▲ +41.2% 전 8억 5,000만	갱신	25.04~27.04	5년
2	03.29	래미안슈르 24건	원문동	84.964㎡ / 26평	6층	7억 3,500만	-	갱신		18년
3	03.29	래미안슈르 24건	원문동	84.946㎡ / 26평	14층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
4	03.29	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	5층	6억 7,700만	▲ +5.0% 전 6억 4,500만	갱신 갱신권	25.03~27.03	5년
5	03.28	과천위버필드 34건	원문동	84.98㎡ / 26평	3층	8억 5,000만	→ 동결 전 8억 5,000만	갱신	25.06~26.02	5년
6	03.26	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	23층	9억 1,000만	-	신규	25.06~27.06	5년
7	03.26	래미안슈르 24건	원문동	84.961㎡ / 26평	11층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
8	03.25	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	28층	9억 5,000만	▲ +35.7% 전 7억	갱신	25.03~27.03	5년
9	03.25	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	14층	4억	-	신규	25.05~27.05	5년
10	03.22	래미안슈르 24건	원문동	59.973㎡ / 18평	6층	8억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	18년
11	03.22	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	9층	7억	▲ +18.6% 전 5억 9,000만	갱신	25.05~27.05	5년
12	03.22	래미안슈르 24건	원문동	59.973㎡ / 18평	8층	5억 5,600만	▲ +4.9% 전 5억 3,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
13	03.21	래미안슈르 24건	원문동	116.99㎡ / 35평	8층	11억 7,000만	-	신규	25.04~27.02	18년
14	03.20	과천위버필드 34건	원문동	110.9㎡ / 34평	30층	13억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	5년
15	03.20	래미안슈르 24건	원문동	84.946㎡ / 26평	16층	6억 8,200만	▲ +4.9% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	18년
16	03.19	래미안슈르 24건	원문동	136.626㎡ / 41평	10층	12억	-	신규	25.03~27.03	18년
17	03.19	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	9억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	5년
18	03.19	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	22층	6억 9,300만	▲ +5.0% 전 6억 6,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
19	03.19	래미안슈르 24건	원문동	59.973㎡ / 18평	9층	5억 6,500만	▲ +4.6% 전 5억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
20	03.18	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	6억 2,000만	▲ +5.1% 전 5억 9,000만	갱신	25.03~26.03	5년
21	03.18	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	6억 2,000만	▲ +5.1% 전 5억 9,000만	갱신	25.03~26.03	5년
22	03.18	과천위버필드 34건	원문동	59.95㎡ / 18평	4층	6억 2,000만	▲ +5.1% 전 5억 9,000만	갱신	25.03~26.03	5년
23	03.17	래미안슈르 24건	원문동	84.961㎡ / 26평	9층	7억 1,000만	▲ +9.2% 전 6억 5,000만	갱신	25.05~27.05	18년
24	03.15	과천위버필드 34건	원문동	84.98㎡ / 26평	13층	8억 9,000만	▲ +11.3% 전 8억	갱신	25.03~27.03	5년
25	03.15	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	20층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
26	03.15	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	5년
27	03.15	과천위버필드 34건	원문동	59.94㎡ / 18평	10층	6억 8,000만	-	갱신		5년
28	03.15	래미안슈르 24건	원문동	84.961㎡ / 26평	3층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.03~27.06	18년
29	03.15	래미안슈르 24건	원문동	59.973㎡ / 18평	2층	5억 8,800만	▲ +5.0% 전 5억 6,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	18년
30	03.15	래미안슈르 24건	원문동	59.973㎡ / 18평	1층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년

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