경기도

성남시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,461건

평균 보증금

5억 4,858만

전체 평균

신규 계약

756건

전체 대비 51.7%

갱신 계약

615건

전체 대비 42.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (610건)

인하 = 1% 동결 = 9% 5% 이내 인상 = 74% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

1,428

10월

1,280

11월

1,320

12월

1,234

1월

1,570

2월

1,461

3월

전월 대비 -6.9% · 중간 보증금 6억 202만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

107건 · 2억 4,457만

중소형 40~60㎡

515건 · 3억 9,897만

중형 60~85㎡

526건 · 5억 7,472만

중대형 85~115㎡

141건 · 7억 5,482만

대형 115㎡~

172건 · 9억 3,663만

소형 7% 중소형 35% 중형 36% 중대형 10% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 5억 7,855만 · 994건

수정구

평균 5억 6,468만 · 237건

중원구

평균 4억 245만 · 230건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	현대I-PARK3 2건	정자동	171.39㎡ / 52평	13층	13억 8,500만	▲ +2.6% 전 13억 5,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	23년
2	03.31	힐스테이트판교엘포레A6BL 3건	대장동	128.22㎡ / 39평	15층	10억 5,000만	-	신규	25.03~27.03	5년
3	03.31	파크타운(롯데) 6건	수내동	134.91㎡ / 41평	19층	8억 7,150만	▲ +5.0% 전 8억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	33년
4	03.31	파크타운(대림) 5건	수내동	101.91㎡ / 31평	9층	8억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	33년
5	03.31	이매촌(삼성) 2건	이매동	127.83㎡ / 39평	7층	8억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	32년
6	03.31	양지마을(금호1) 10건	수내동	84.90㎡ / 26평	7층	8억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	34년
7	03.31	청솔마을(대원) 10건	금곡동	129.45㎡ / 39평	14층	7억 8,750만	▲ +5.0% 전 7억 5,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	32년
8	03.31	봇들마을1단지(판교신미주) 22건	삼평동	82.79㎡ / 25평	9층	7억 8,000만	-	갱신		17년
9	03.31	연꽃마을(4단지) 3건	여수동	101.98㎡ / 31평	3층	7억 6,600만	▲ +4.9% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	25.03~27.12	14년
10	03.31	청솔마을(대원) 10건	금곡동	84.97㎡ / 26평	6층	7억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	32년
11	03.31	푸른마을(벽산) 8건	수내동	101.82㎡ / 31평	11층	7억 3,500만	▲ +5.0% 전 7억	갱신 갱신권	25.04~27.04	34년
12	03.31	정든마을(8단지)(한진) 4건	정자동	99.60㎡ / 30평	1층	7억	-	신규	25.06~27.06	31년
13	03.31	샛별마을(삼부) 7건	분당동	128.09㎡ / 39평	16층	7억	-	신규	25.05~27.05	34년
14	03.31	까치마을(4단지)(롯데) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	11층	6억 9,000만	-	신규	25.07~27.07	31년
15	03.31	청솔마을(동아) 4건	금곡동	135.00㎡ / 41평	11층	6억 8,250만	▲ +5.0% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	25.03~27.03	31년
16	03.31	東분당파크뷰 3건	도촌동	132.70㎡ / 40평	1층	6억 8,000만	-	신규	25.07~27.07	13년
17	03.31	상록마을(라이프2차) 9건	정자동	84.78㎡ / 26평	2층	6억 6,150만	▲ +5.0% 전 6억 3,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	32년
18	03.31	봇들마을4단지(주공) 6건	삼평동	59.84㎡ / 18평	7층	6억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	17년
19	03.31	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 12건	구미동	84.79㎡ / 26평	23층	6억 5,000만	▲ +4.8% 전 6억 2,000만	갱신 갱신권	25.05~27.05	31년
20	03.31	산성역포레스티아 45건	신흥동	84.92㎡ / 26평	7층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	6년
21	03.31	봇들마을1단지(판교신미주) 22건	삼평동	82.79㎡ / 25평	10층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	25.05~27.05	17년
22	03.31	무지개(10단지)(삼성) 2건	구미동	101.82㎡ / 31평	10층	6억	-	신규	25.05~27.05	30년
23	03.31	시범한양 23건	서현동	134.87㎡ / 41평	4층	6억	-	신규	25.05~27.05	35년
24	03.31	청솔마을(유천) 8건	금곡동	84.60㎡ / 26평	1층	6억	-	신규	25.07~27.07	31년
25	03.31	산성역포레스티아 45건	신흥동	74.96㎡ / 23평	6층	6억	-	신규	25.04~27.04	6년
26	03.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 17건	금광동	74.62㎡ / 23평	3층	5억 7,000만	-	신규	25.06~27.06	3년
27	03.31	위례포레스트부영 12건	창곡동	85.79㎡ / 26평	6층	5억 3,507만	▲ +2.0% 전 5억 2,458만	갱신	25.05~26.05	7년
28	03.31	위례포레스트부영 12건	창곡동	85.49㎡ / 26평	9층	5억 3,507만	▲ +2.0% 전 5억 2,458만	갱신	25.04~26.04	7년
29	03.31	아름마을(한성) 2건	이매동	83.64㎡ / 25평	3층	5억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	34년
30	03.31	이매촌(진흥) 7건	이매동	59.58㎡ / 18평	9층	5억 1,000만	→ 동결 전 5억 1,000만	갱신	25.05~25.05	33년

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