경기도

화성시 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,715건

평균 보증금

2억 9,397만

전체 평균

신규 계약

901건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

699건

전체 대비 40.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (692건)

인하 = 1% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 72% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

918

10월

866

11월

947

12월

1,009

1월

1,169

2월

1,200

3월

전월 대비 +2.7% · 중간 보증금 3억 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

10건 · 8,580만

중소형 40~60㎡

395건 · 2억 6,542만

중형 60~85㎡

1,149건 · 2억 8,600만

중대형 85~115㎡

134건 · 4억 2,859만

대형 115㎡~

27건 · 4억 5,944만

소형 1% 중소형 23% 중형 67% 중대형 8% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 3억 5,488만 · 774건

만세구

평균 2억 973만 · 415건

병점구

평균 2억 8,477만 · 369건

효행구

평균 2억 3,796만 · 157건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	힐스테이트동탄 12건	목동	84.85㎡ / 26평	15층	4억 5,000만	-	신규	25.07~27.07	7년
2	03.31	동탄역푸르지오 9건	영천동	84.64㎡ / 26평	6층	4억 3,000만	-	신규	25.04~27.04	9년
3	03.31	시범한빛마을한화꿈에그린 4건	반송동	84.80㎡ / 26평	16층	4억	-	신규	25.02~27.02	19년
4	03.31	에스케이뷰파크 20건	반월동	84.96㎡ / 26평	17층	4억	-	신규	25.05~27.05	11년
5	03.31	시범한빛마을동탄아이파크 12건	반송동	61.66㎡ / 19평	21층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	19년
6	03.31	한신더휴 7건	목동	83.75㎡ / 25평	7층	3억 9,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
7	03.31	한신더휴 7건	목동	83.75㎡ / 25평	9층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
8	03.31	신동탄포레자이 31건	반월동	59.98㎡ / 18평	12층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	3년
9	03.31	동탄2하우스디더레이크 26건	송동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 8,000만	-	신규	25.05~27.05	10년
10	03.31	동탄2하우스디더레이크 26건	송동	59.99㎡ / 18평	15층	3억 8,000만	-	신규	25.03~27.03	10년
11	03.31	병점역아이파크캐슬 48건	병점동	84.98㎡ / 26평	7층	3억 7,000만	▲ +5.7% 전 3억 5,000만	갱신	25.05~27.05	5년
12	03.31	호수공원역 센트럴시티 8건	산척동	84.52㎡ / 26평	4층	3억 5,700만	▲ +5.0% 전 3억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	7년
13	03.31	더레이크시티부영1단지 10건	산척동	59.99㎡ / 18평	11층	3억 5,000만	-	신규	25.06~27.06	8년
14	03.31	더레이크시티부영6단지 10건	산척동	59.99㎡ / 18평	20층	3억 5,000만	-	신규	25.05~27.05	8년
15	03.31	동탄2아이파크2단지 5건	장지동	84.87㎡ / 26평	10층	3억 4,000만	▲ +13.3% 전 3억	갱신	25.04~27.04	7년
16	03.31	동탄2아이파크1단지 7건	장지동	84.87㎡ / 26평	2층	3억 4,000만	-	신규	25.04~27.04	7년
17	03.31	중흥에스클래스에듀파크 2건	봉담읍 상리	84.73㎡ / 26평	2층	3억 2,000만	-	신규	25.04~27.04	3년
18	03.31	푸르지오 15건	석우동	84.07㎡ / 25평	20층	3억 1,500만	▲ +5.0% 전 3억	갱신 갱신권	25.06~27.06	18년
19	03.31	동탄역신안인스빌리베라1차 9건	청계동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 1,000만	→ 동결 전 3억 1,000만	갱신	25.04~25.07	11년
20	03.31	우미린제일풍경채 13건	석우동	75.87㎡ / 23평	10층	2억 8,350만	▲ +5.0% 전 2억 7,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	18년
21	03.31	대창 6건	병점동	84.97㎡ / 26평	10층	2억 7,000만	-	신규	25.05~27.05	29년
22	03.31	봉담신동아파밀리에	봉담읍 동화리	84.95㎡ / 26평	4층	2억 7,000만	▼ -3.6% 전 2억 8,000만	갱신	25.03~27.03	11년
23	03.31	정든마을신창2차 4건	병점동	101.98㎡ / 31평	7층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신	25.04~25.06	22년
24	03.31	시범한빛마을삼부르네상스 9건	반송동	84.69㎡ / 26평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
25	03.31	동탄나루마을동탄역U.BORA여울숲1.0 5건	반송동	76.78㎡ / 23평	3층	2억 5,200만	▲ +5.0% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	25.04~27.04	19년
26	03.31	병점역한일타운 3건	병점동	84.92㎡ / 26평	10층	2억 4,000만	-	신규	25.05~27.05	25년
27	03.31	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 8건	기산동	119.45㎡ / 36평	6층	2억 3,000만	-	신규	25.03~27.03	20년
28	03.31	행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동) 8건	기산동	119.45㎡ / 36평	6층	2억 3,000만	-	갱신		20년
29	03.31	안화동마을주공9단지 9건	병점동	75.79㎡ / 23평	18층	2억 2,050만	▲ +5.0% 전 2억 1,000만	갱신 갱신권	25.06~27.06	21년
30	03.31	병점역동문굿모닝힐 3건	안녕동	84.99㎡ / 26평	15층	2억 2,000만	-	신규	25.05~27.05	20년

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