경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 1,410건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,287만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

645건

전체 대비 45.7%

갱신 계약

726건

전체 대비 51.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (720건)

인하 = 19% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 47%

갱신 계약 월세 변동 구간 (702건)

인하 = 40% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

1,992

10월

2,053

11월

2,259

12월

1,543

1월

1,931

2월

1,410

3월

전월 대비 -27.0% · 중간 보증금 4,600만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

396건 · 3,231만

중소형 40~60㎡

454건 · 5,677만

중형 60~85㎡

497건 · 8,547만

중대형 85~115㎡

49건 · 1억 1,253만

대형 115㎡~

14건 · 1억 4,877만

소형 28% 중소형 32% 중형 35% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,184만 · 835건

만세구

평균 4,755만 · 206건

병점구

평균 6,075만 · 191건

효행구

평균 4,077만 · 178건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	동탄역센트럴상록아파트 6건	영천동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 9,100만	35만	-	갱신	25.07~27.07	9년
2	03.31	화성향남서봉마을사랑으로부영7단지	향남읍 하길리	84.52㎡ / 26평	1층	1억 5,592만	25만	→ 동결 전 25만	갱신	25.03~26.03	10년
3	03.31	동탄역센트럴푸르지오 4건	청계동	84.98㎡ / 26평	3층	1억 5,000만	110만	-	신규	25.05~27.05	11년
4	03.31	서희스타힐스엔에이치에프 9건	산척동	74.94㎡ / 23평	2층	1억 4,415만	28만	▼ -54.8% 전 62만	갱신	25.05~27.04	9년
5	03.31	동탄2엘에이치26단지아파트(에이65블록) 16건	송동	84.73㎡ / 26평	15층	1억 3,288만	48만	▼ -36.0% 전 75만	갱신	25.02~27.01	10년
6	03.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2건	향남읍 상신리	84.99㎡ / 26평	10층	1억 2,785만	17만	▲ +6.3% 전 16만	갱신	25.04~26.04	9년
7	03.31	풍림아이원THELAKE 5건	장지동	59.63㎡ / 18평	5층	1억 835만	19만	▼ -59.6% 전 47만	갱신	24.03~26.02	7년
8	03.31	엔에이치에프엘크루 10건	장지동	84.91㎡ / 26평	15층	1억 408만	65만	▼ -5.8% 전 69만	갱신	25.04~27.03	7년
9	03.31	오색마을사랑으로부영9단지 7건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	18층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	25.05~26.05	12년
10	03.31	오색마을사랑으로부영10단지 5건	향남읍 하길리	84.99㎡ / 26평	1층	1억 150만	28만	▼ -3.4% 전 29만	갱신	25.04~26.04	12년
11	03.31	화성향남언덕마을사랑으로부영17단지 2건	향남읍 상신리	60.46㎡ / 18평	16층	8,315만	26만	→ 동결 전 26만	갱신	25.05~26.05	9년
12	03.31	화성동탄2LH2단지 22건	영천동	44.41㎡ / 13평	8층	8,289만	10만	▼ -54.5% 전 22만	갱신	25.05~27.04	6년
13	03.31	휴먼시아7단지아파트. 16건	능동	59.88㎡ / 18평	8층	8,168만	15만	▼ -51.6% 전 31만	갱신	25.05~27.04	18년
14	03.31	동탄2엘에이치1단지에이6블록 21건	영천동	46.73㎡ / 14평	5층	7,948만	13만	▼ -53.6% 전 28만	갱신	25.05~27.04	8년
15	03.31	서봉마을5단지 8건	향남읍 하길리	46.98㎡ / 14평	25층	7,221만	12만	▼ -58.6% 전 29만	갱신	25.03~27.04	10년
16	03.31	동탄역시범대원칸타빌아파트 2건	청계동	84.79㎡ / 26평	5층	7,000만	200만	-	신규	25.05~27.05	11년
17	03.31	주공1단지 7건	병점동	39.99㎡ / 12평	12층	7,000만	20만	-	신규	25.04~27.04	29년
18	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	16층	6,800만	7만	▼ -65.0% 전 20만	갱신	25.05~27.04	7년
19	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	4층	6,500만	8만	▼ -52.9% 전 17만	갱신	25.05~27.04	7년
20	03.31	동탄2엘에이치행복주택28단지 13건	장지동	36.43㎡ / 11평	1층	6,150만	7만	▼ -56.3% 전 16만	갱신	25.05~27.04	7년
21	03.31	화성동탄2LH2단지 22건	영천동	26.64㎡ / 8평	13층	6,088만	5만	▼ -73.7% 전 19만	갱신	25.05~27.04	6년
22	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	13층	5,004만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	25.05~27.05	2년
23	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	13층	5,004만	9만	▼ -43.8% 전 16만	갱신	25.06~27.05	2년
24	03.31	병점역아이파크캐슬 8건	병점동	84.97㎡ / 26평	5층	5,000만	140만	▲ +7.7% 전 130만	갱신	25.03~27.03	5년
25	03.31	동탄숲속마을자연앤경남아너스빌(1115-0) 2건	능동	76.51㎡ / 23평	1층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	18년
26	03.31	시범한빛마을삼부르네상스	반송동	84.77㎡ / 26평	1층	5,000만	140만	-	신규	25.05~27.05	19년
27	03.31	휴먼시아7단지아파트 14건	능동	46.90㎡ / 14평	5층	4,783만	9만	▼ -55.0% 전 20만	갱신	25.02~27.04	18년
28	03.31	동탄2신동포레경기행복주택 61건	신동	26.93㎡ / 8평	12층	4,704만	10만	→ 동결 전 10만	갱신	25.03~27.03	2년
29	03.31	휴먼시아동화마을(1단지) 8건	봉담읍 동화리	51.92㎡ / 16평	8층	4,693만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.02~27.04	19년
30	03.31	동탄2LH2단지 13건	영천동	46.78㎡ / 14평	5층	4,541만	31만	▲ +3.3% 전 30만	갱신	25.05~27.04	5년

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