경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 1,639건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,948만

전체 평균

평균 월세

53만

월세 평균

신규 계약

665건

전체 대비 40.6%

갱신 계약

915건

전체 대비 55.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (904건)

인하 = 10% 동결 = 54% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 24%

갱신 계약 월세 변동 구간 (896건)

인하 = 24% 동결 = 30% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 12%

최근 6개월 추이

2,053

11월

2,259

12월

1,543

1월

1,931

2월

1,410

3월

1,639

4월

전월 대비 +16.2% · 중간 보증금 5,209만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

351건 · 3,396만

중소형 40~60㎡

405건 · 5,595만

중형 60~85㎡

820건 · 1억 793만

중대형 85~115㎡

44건 · 1억 2,512만

대형 115㎡~

19건 · 8,868만

소형 21% 중소형 25% 중형 50% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 6,864만 · 766건

효행구

평균 1억 1,189만 · 505건

병점구

평균 6,545만 · 214건

만세구

평균 4,663만 · 154건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	동탄역시범리슈빌아파트 4건	청계동	84.74㎡ / 26평	13층	4억 8,000만	14만	-	갱신 갱신권	26.06~28.06	11년
2	04.30	더레이크시티부영6단지 11건	산척동	84.52㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	8년
3	04.30	솔빛마을서해그랑블 2건	반송동	124.33㎡ / 38평	3층	2억	150만	-	신규	25.06~27.06	19년
4	04.30	엔에이치에프엘크루 4건	장지동	84.90㎡ / 26평	9층	1억 8,808만	31만	▼ -55.1% 전 69만	갱신	25.06~27.05	7년
5	04.30	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.27㎡ / 25평	21층	1억 8,528만	15만	-	신규	25.05~27.05	18년
6	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	20층	1억 7,180만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.06~27.06	5년
7	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	15층	1억 7,180만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.06~27.06	5년
8	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	3층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	25.06~27.06	5년
9	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	6층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	25.06~27.05	5년
10	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	16층	1억 6,600만	27만	→ 동결 전 27만	갱신	25.06~27.06	5년
11	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	7층	1억 5,110만	22만	▲ +4.8% 전 21만	갱신 갱신권	25.06~27.06	5년
12	04.30	병점역성호플레르빌 2건	안녕동	84.99㎡ / 26평	12층	1억 5,000만	40만	▲ +166.7% 전 15만	갱신 갱신권	25.05~27.05	24년
13	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	24층	1억 4,600만	24만	→ 동결 전 24만	갱신	25.06~27.06	5년
14	04.30	서봉마을센텀벨라19단지 2건	향남읍 하길리	84.94㎡ / 26평	6층	1억 3,020만	23만	▼ -55.8% 전 52만	갱신	25.01~27.03	6년
15	04.30	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	59.98㎡ / 18평	20층	1억 1,352만	51만	▲ +4.1% 전 49만	갱신	25.06~27.06	8년
16	04.30	동탄2엘에이치1단지에이6블록 18건	영천동	36.72㎡ / 11평	15층	1억 440만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.05~27.04	8년
17	04.30	동탄2엘에이치1단지에이6블록 18건	영천동	36.72㎡ / 11평	15층	1억 440만	5만	→ 동결 전 5만	갱신	25.05~27.04	8년
18	04.30	동탄역신안인스빌리베라1차 2건	청계동	102.00㎡ / 31평	15층	1억	170만	-	신규	25.06~27.06	11년
19	04.30	신동탄롯데캐슬 57건	반월동	84.72㎡ / 26평	9층	1억	81만	▲ +5.2% 전 77만	갱신	25.06~27.06	8년
20	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	23층	9,830만	50만	▲ +2.0% 전 49만	갱신	25.06~27.06	5년
21	04.30	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	1층	9,707만	17만	▼ -60.5% 전 43만	갱신	24.12~26.11	6년
22	04.30	화성봉담2그랑드비체 9건	봉담읍 수영리	59.23㎡ / 18평	21층	9,707만	17만	▼ -60.5% 전 43만	갱신	24.12~26.11	6년
23	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	8층	9,500만	52만	▲ +2.0% 전 51만	갱신	25.07~27.07	5년
24	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	84.97㎡ / 26평	1층	9,500만	52만	▲ +2.0% 전 51만	갱신	25.07~27.07	5년
25	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	72.96㎡ / 22평	14층	8,400만	45만	▲ +2.3% 전 44만	갱신	25.07~27.07	5년
26	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	22층	7,760만	39만	→ 동결 전 39만	갱신	25.06~27.06	5년
27	04.30	동탄행복마을푸르지오 12건	영천동	59.94㎡ / 18평	10층	7,500만	62만	▲ +3.3% 전 60만	갱신	25.06~27.06	8년
28	04.30	힐스테이트봉담 375건	봉담읍 수영리	72.68㎡ / 22평	7층	7,500만	41만	▲ +2.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.07~27.07	5년
29	04.30	남양뉴타운엘에이치10단지 2건	남양읍 남양리	26.30㎡ / 8평	16층	7,052만	4만	→ 동결 전 4만	갱신	25.05~27.04	7년
30	04.30	휴먼시아7단지아파트. 12건	능동	59.88㎡ / 18평	10층	6,068만	24만	▼ -27.3% 전 33만	갱신	25.04~27.06	18년

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