시흥시 월세

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경기도

시흥시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 593건 (순수월세 포함)

2025년 4월 경기 시흥시 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 58만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 593건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역447건 전세 계약 내역707건 가게25,119곳 인구515,633명 날씨 리포트평균 12.0℃ 초미세먼지21.89㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

58만

월세 중간값

신규 계약

373건

전체 대비 62.9%

갱신 계약

210건

전체 대비 35.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (203건)

인하 = 23% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (202건)

인하 = 34% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

425

11월

687

12월

483

1월

607

2월

801

3월

593

4월

3월 대비 계약 -26.0% 4월 계약 593건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 132건중간 보증금 1,536만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 236건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 211건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 9건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 3,000만

소형 22% 중소형 40% 중형 36% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

정왕동중간 보증금 2,000만중간 월세 80만원계약 112건 (구분 없음 1건)

신규 90건, 직전 거래와 비교

높음 23건 (비교 가능 90건 중 26%)

높음 42건 (비교 가능 90건 중 47%)

갱신 21건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 21건 중 0%)

오름 16건 (비교 가능 19건 중 84%)

배곧동중간 보증금 5,000만중간 월세 110만원계약 76건 (구분 없음 1건)

신규 50건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 50건 중 38%)

높음 16건 (비교 가능 50건 중 32%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 12건 (비교 가능 25건 중 48%)

오름 11건 (비교 가능 23건 중 48%)

능곡동중간 보증금 3,741만중간 월세 20만원계약 69건 (구분 없음 1건)

신규 34건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 34건 중 32%)

높음 12건 (비교 가능 34건 중 35%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 13건 (비교 가능 29건 중 45%)

오름 23건 (비교 가능 34건 중 68%)

장현동중간 보증금 4,192만중간 월세 56만원계약 49건 (구분 없음 1건)

신규 17건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 16건 중 44%)

높음 1건 (비교 가능 16건 중 6%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

오름 16건 (비교 가능 31건 중 52%)

은행동중간 보증금 6,975만중간 월세 47만원계약 48건

신규 24건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 24건 중 29%)

높음 12건 (비교 가능 24건 중 50%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 24건 중 71%)

오름 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

월곶동중간 보증금 500만중간 월세 45만원계약 43건

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 38건 중 18%)

높음 6건 (비교 가능 38건 중 16%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

장곡동중간 보증금 5,331만중간 월세 32만원계약 39건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 24건 중 58%)

오름 9건 (비교 가능 24건 중 38%)

대야동중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 37건

신규 28건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 27건 중 30%)

높음 10건 (비교 가능 27건 중 37%)

갱신 9건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

오름 6건 (비교 가능 8건 중 75%)

조남동중간 보증금 3,231만중간 월세 25만원계약 31건 (구분 없음 2건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 14건 중 79%)

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

신천동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 20건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 17건 중 24%)

높음 7건 (비교 가능 17건 중 41%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

산현동중간 보증금 5,997만중간 월세 52만원계약 19건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 15건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

오름 10건 (비교 가능 15건 중 67%)

거모동중간 보증금 425만중간 월세 35만원계약 18건 (구분 없음 2건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 15건 중 47%)

높음 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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