경기도

수원시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 897건 (순수월세 포함)

평균 보증금

9,007만

전체 평균

평균 월세

77만

월세 평균

신규 계약

533건

전체 대비 59.4%

갱신 계약

346건

전체 대비 38.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (336건)

인하 = 9% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 26%

갱신 계약 월세 변동 구간 (325건)

인하 = 23% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

998

11월

966

12월

913

1월

958

2월

971

3월

897

4월

전월 대비 -7.6% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

146건 · 4,739만

중소형 40~60㎡

388건 · 6,930만

중형 60~85㎡

293건 · 1억 1,353만

중대형 85~115㎡

47건 · 1억 8,715만

대형 115㎡~

23건 · 2억 1,435만

소형 16% 중소형 43% 중형 33% 중대형 5% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 1억 1,357만 · 307건

권선구

평균 7,186만 · 293건

팔달구

평균 9,062만 · 182건

장안구

평균 7,289만 · 115건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	광교중흥에스클래스 12건	원천동	109.53㎡ / 33평	23층	5억	230만	-	신규	25.06~26.06	7년
2	04.30	광교e편한세상 3건	이의동	120.59㎡ / 36평	5층	4억 2,500만	140만	→ 동결 전 140만	갱신	25.05~27.05	14년
3	04.30	청명마을동신 2건	영통동	99.87㎡ / 30평	18층	3억 5,000만	100만	▲ +25.0% 전 80만	갱신	25.05~27.04	28년
4	04.30	광교역참누리포레스트	이의동	59.61㎡ / 18평	2층	3억	45만	▲ +12.5% 전 40만	갱신 갱신권	25.06~27.06	11년
5	04.30	호수마을광교상록아파트 16건	하동	84.88㎡ / 26평	13층	2억 5,546만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	25.09~27.09	14년
6	04.30	수원역푸르지오자이 58건	고등동	74.99㎡ / 23평	10층	2억	67만	▲ +11.7% 전 60만	갱신 갱신권	25.05~27.05	5년
7	04.30	백자 2건	매탄동	59.88㎡ / 18평	5층	1억 8,000만	10만	-	신규	25.05~27.05	32년
8	04.30	황골마을주공1 12건	영통동	59.99㎡ / 18평	14층	1억 7,850만	40만	▲ +60.0% 전 25만	갱신	25.05~27.05	29년
9	04.30	동신1단지 3건	정자동	66.88㎡ / 20평	3층	1억 5,000만	10만	-	신규	25.08~27.08	39년
10	04.30	현대 2건	정자동	62.67㎡ / 19평	8층	1억 3,000만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	25.04~27.04	37년
11	04.30	LH수원당수2단지 18건	금곡동	44.49㎡ / 13평	15층	9,468만	11만	▼ -59.3% 전 27만	갱신	24.02~26.04	2년
12	04.30	센트라우스 2건	서둔동	59.92㎡ / 18평	11층	9,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	21년
13	04.30	우만동삼성래미안 2건	우만동	59.40㎡ / 18평	14층	8,000만	55만	-	신규	25.06~27.06	31년
14	04.30	더샵광교산퍼스트파크	조원동	84.98㎡ / 26평	14층	6,000만	160만	-	신규	25.05~27.04	4년
15	04.30	수원아이파크시티3단지	권선동	84.87㎡ / 26평	2층	5,000만	160만	-	신규	25.06~27.06	15년
16	04.30	매교역푸르지오SKVIEW 19건	매교동	74.69㎡ / 23평	5층	5,000만	180만	-	신규	25.05~27.05	3년
17	04.30	수원하늘채더퍼스트1단지	곡반정동	84.94㎡ / 26평	3층	5,000만	150만	-	신규	25.06~27.06	4년
18	04.30	힐스테이트영통 3건	망포동	62.60㎡ / 19평	4층	5,000만	60만	-	신규	25.06~27.06	9년
19	04.30	동남 9건	매탄동	49.68㎡ / 15평	8층	5,000만	65만	-	신규	25.06~27.06	37년
20	04.30	수원시청역SKVIEW 3건	권선동	145.57㎡ / 44평	11층	4,500만	190만	-	신규	25.06~27.06	18년
21	04.30	RAUM1 2건	인계동	17.39㎡ / 5평	8층	3,400만	55만	→ 동결 전 55만	갱신	25.07~26.07	5년
22	04.30	RAUM1 2건	인계동	22.12㎡ / 7평	8층	3,000만	65만	→ 동결 전 65만	갱신	25.06~26.06	5년
23	04.30	백설마을삼환나우빌	정자동	59.83㎡ / 18평	11층	3,000만	85만	▲ +1.2% 전 84만	갱신 갱신권	25.04~26.04	27년
24	04.30	영통센트럴파크뷰 4건	영통동	59.99㎡ / 18평	1층	3,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	25.04~27.04	27년
25	04.30	성지 2건	권선동	49.88㎡ / 15평	13층	2,000만	65만	-	신규	25.06~27.06	32년
26	04.30	삼익2차	호매실동	59.40㎡ / 18평	9층	2,000만	70만	▼ -6.7% 전 75만	갱신 갱신권	25.04~27.04	28년
27	04.30	풍림 2건	우만동	39.60㎡ / 12평	5층	1,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	39년
28	04.30	동남 9건	매탄동	49.68㎡ / 15평	14층	1,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	37년
29	04.30	청와 4건	망포동	39.87㎡ / 12평	2층	1,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	25.06~27.06	38년
30	04.30	매탄위브하늘채 9건	매탄동	84.90㎡ / 26평	21층	500만	300만	-	신규	25.05~27.05	18년

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