경기도

수원시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 971건 (순수월세 포함)

평균 보증금

8,134만

전체 평균

평균 월세

79만

월세 평균

신규 계약

667건

전체 대비 68.7%

갱신 계약

274건

전체 대비 28.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (269건)

인하 = 6% 동결 = 59% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (254건)

인하 = 22% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이

993

10월

998

11월

966

12월

913

1월

958

2월

971

3월

전월 대비 +1.4% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

201건 · 4,694만

중소형 40~60㎡

423건 · 5,784만

중형 60~85㎡

277건 · 1억 643만

중대형 85~115㎡

42건 · 1억 9,897만

대형 115㎡~

28건 · 2억 5,857만

소형 21% 중소형 44% 중형 29% 중대형 4% 대형 3%

하위 지역별 계약 현황

영통구

평균 9,742만 · 385건

권선구

평균 7,139만 · 293건

팔달구

평균 6,603만 · 202건

장안구

평균 7,932만 · 91건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	광교산임광그대가 2건	조원동	59.6426㎡ / 18평	11층	2억	50만	-	신규	25.03~26.03	16년
2	03.31	수원역푸르지오자이 26건	고등동	59.99㎡ / 18평	15층	1억 8,598만	22만	▼ -53.2% 전 47만	갱신	25.05~26.04	5년
3	03.31	수원역푸르지오자이 26건	고등동	59.99㎡ / 18평	8층	1억 5,000만	60만	→ 동결 전 60만	갱신	25.03~26.03	5년
4	03.31	수원광교행복주택 37건	이의동	44.89㎡ / 14평	5층	1억 3,615만	23만	▼ -48.9% 전 45만	갱신	25.06~27.05	8년
5	03.31	수원역푸르지오자이 26건	고등동	40.6㎡ / 12평	5층	1억 1,889만	16만	▼ -52.9% 전 34만	갱신	25.05~26.04	5년
6	03.31	수원광교행복주택 37건	이의동	36.7㎡ / 11평	7층	1억 227만	19만	▼ -47.2% 전 36만	갱신	25.06~27.05	8년
7	03.31	수원광교행복주택 37건	이의동	36.7㎡ / 11평	10층	1억 227만	19만	▼ -47.2% 전 36만	갱신	25.06~27.05	8년
8	03.31	엘지빌리지1	금곡동	141.51㎡ / 43평	6층	1억	110만	-	신규	25.06~27.06	28년
9	03.31	수원아이파크시티2단지 5건	권선동	101.97㎡ / 31평	6층	9,000만	119만	▲ +6.3% 전 112만	갱신 갱신권	25.04~26.04	14년
10	03.31	광교원천경기행복주택 17건	원천동	26.25㎡ / 8평	9층	6,800만	11만	▼ -47.6% 전 21만	갱신	25.06~27.05	6년
11	03.31	광교원천경기행복주택 17건	원천동	26.25㎡ / 8평	10층	5,250만	22만	-	신규	25.06~27.05	6년
12	03.31	힐스테이트푸르지오수원 12건	매교동	84.91㎡ / 26평	11층	5,000만	200만	-	신규	25.05~27.05	3년
13	03.31	호매실엔루체(N'LUCE) 4건	호매실동	74.96㎡ / 23평	20층	5,000만	130만	-	신규	25.05~27.05	10년
14	03.31	광교원천경기행복주택 17건	원천동	26.25㎡ / 8평	8층	5,000만	21만	-	신규	25.06~27.05	6년
15	03.31	동신1단지 11건	정자동	66.88㎡ / 20평	4층	5,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	39년
16	03.31	힐스테이트수원파크포레 6건	서둔동	84.9558㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	2년
17	03.31	원천레이크파크 12건	원천동	49.95㎡ / 15평	11층	5,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	27년
18	03.31	거산1	고색동	59.76㎡ / 18평	5층	5,000만	50만	-	신규	25.06~27.06	26년
19	03.31	주공그린빌2 2건	매탄동	84.45㎡ / 26평	4층	5,000만	140만	-	신규	25.05~27.04	24년
20	03.31	힐스테이트수원파크포레 6건	서둔동	84.9558㎡ / 26평	8층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	2년
21	03.31	동산	권선동	84.9㎡ / 26평	4층	4,000만	80만	-	신규	25.05~27.05	33년
22	03.31	벽적골롯데 12건	영통동	38.16㎡ / 12평	18층	4,000만	47만	→ 동결 전 47만	갱신 갱신권	25.07~27.07	24년
23	03.31	벨섬시티 5건	호매실동	84.94㎡ / 26평	18층	3,026만	84만	▲ +211.1% 전 27만	갱신	25.03~26.02	9년
24	03.31	화서주공4단지 7건	화서동	59.98㎡ / 18평	9층	3,000만	105만	-	신규	25.03~27.03	29년
25	03.31	수원호매실휴먼시아8단지 7건	금곡동	46.66㎡ / 14평	11층	2,400만	10만	-	신규	25.06~27.05	15년
26	03.31	대한 3건	고색동	59.93㎡ / 18평	10층	2,000만	80만	-	신규	25.04~27.04	28년
27	03.31	벽적골롯데 12건	영통동	38.16㎡ / 12평	11층	2,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	25.04~27.01	24년
28	03.31	권선삼성 5건	권선동	49.14㎡ / 15평	2층	2,000만	70만	-	신규	25.05~27.05	33년
29	03.31	삼정라츠	망포동	84.8542㎡ / 26평	4층	2,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	18년
30	03.31	청호	연무동	58.38㎡ / 18평	4층	2,000만	60만	-	신규	25.04~27.04	31년

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