경기도

시흥시 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 782건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,489만

전체 평균

평균 월세

59만

월세 평균

신규 계약

339건

전체 대비 43.4%

갱신 계약

436건

전체 대비 55.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (434건)

인하 = 12% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 48%

갱신 계약 월세 변동 구간 (424건)

인하 = 49% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

666

10월

416

11월

670

12월

477

1월

587

2월

782

3월

전월 대비 +33.2% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

106건 · 1,773만

중소형 40~60㎡

248건 · 4,372만

중형 60~85㎡

409건 · 1억 765만

중대형 85~115㎡

15건 · 9,810만

대형 115㎡~

4건 · 8,563만

소형 14% 중소형 32% 중형 52% 중대형 2% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 4

배곧동

평균 1억 1,563만 · 304건

정왕동

평균 3,073만 · 122건

월곶동

평균 1,416만 · 69건

은행동

평균 7,258만 · 48건

장곡동

평균 6,758만 · 43건

장현동

평균 7,695만 · 42건

대야동

평균 6,232만 · 34건

능곡동

평균 9,683만 · 28건

조남동

평균 5,588만 · 20건

산현동

평균 8,276만 · 17건

신천동

평균 3,167만 · 9건

하중동

평균 2,714만 · 7건

거모동

평균 3,043만 · 7건

포동

평균 1,333만 · 6건

목감동

평균 1,700만 · 5건

군자동

평균 8,500만 · 4건

하상동

평균 2,500만 · 4건

광석동

평균 3,667만 · 3건

논곡동

평균 5,000만 · 3건

죽율동

평균 3,500만 · 3건

매화동

평균 1,250만 · 2건

도창동

평균 2,000만 · 1건

미산동

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	시흥장현금강펜테리움센트럴파크 2건	군자동	84.99㎡ / 26평	19층	2억	85만	-	신규	25.05~27.05	5년
2	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.90㎡ / 26평	19층	1억 6,820만	30만	▼ -57.1% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
3	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.81㎡ / 26평	18층	1억 6,520만	32만	▼ -54.3% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
4	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.81㎡ / 26평	4층	1억 5,720만	36만	▼ -48.6% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
5	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.81㎡ / 26평	15층	1억 5,720만	36만	▼ -48.6% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
6	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.77㎡ / 26평	9층	1억 5,720만	36만	▼ -48.6% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
7	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	84.74㎡ / 26평	13층	1억 4,920만	36만	▼ -45.5% 전 66만	갱신	25.04~27.03	7년
8	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	84.74㎡ / 26평	23층	1억 4,920만	36만	▼ -45.5% 전 66만	갱신	25.04~27.03	7년
9	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	84.74㎡ / 26평	7층	1억 4,920만	36만	▼ -45.5% 전 66만	갱신	25.04~27.03	7년
10	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	74.96㎡ / 23평	17층	1억 4,608만	28만	▼ -56.3% 전 64만	갱신	25.04~27.03	7년
11	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	74.96㎡ / 23평	7층	1억 4,608만	28만	▼ -56.3% 전 64만	갱신	25.04~27.03	7년
12	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	75.05㎡ / 23평	11층	1억 4,100만	26만	▼ -56.7% 전 60만	갱신	25.04~27.03	7년
13	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	74.96㎡ / 23평	5층	1억 3,408만	33만	▼ -48.4% 전 64만	갱신	25.04~27.03	7년
14	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	71.94㎡ / 22평	25층	1억 3,177만	28만	▲ +7.7% 전 26만	갱신	25.04~27.03	7년
15	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	75.05㎡ / 23평	10층	1억 2,500만	33만	▼ -45.0% 전 60만	갱신	25.04~27.03	7년
16	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	75.05㎡ / 23평	14층	1억 2,500만	33만	▼ -45.0% 전 60만	갱신	25.04~27.03	7년
17	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.77㎡ / 26평	2층	1억 2,420만	52만	▼ -25.7% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
18	03.31	엘에이치트리플센텀 4건	장현동	55.94㎡ / 17평	15층	1억 1,515만	13만	▼ -59.4% 전 32만	갱신	24.07~26.06	4년
19	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	84.77㎡ / 26평	7층	1억 620만	61만	▼ -12.9% 전 70만	갱신	25.04~27.03	7년
20	03.31	센텀베이2차 132건	배곧동	74.96㎡ / 23평	13층	1억 8만	50만	▼ -21.9% 전 64만	갱신	25.04~27.03	7년
21	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	61.41㎡ / 19평	4층	9,665만	32만	▼ -39.6% 전 53만	갱신	25.04~27.03	7년
22	03.31	시흥장현루벤시아1차 12건	장곡동	51.93㎡ / 16평	10층	5,907만	36만	→ 동결 전 36만	갱신	25.04~27.03	6년
23	03.31	엘에이치트리플센텀 4건	장현동	55.94㎡ / 17평	12층	5,415만	37만	▲ +15.6% 전 32만	갱신	24.07~26.06	4년
24	03.31	호수품애 11건	산현동	59.54㎡ / 18평	8층	5,197만	51만	→ 동결 전 51만	갱신	25.02~27.01	8년
25	03.31	대야역두산위브더파크 5건	대야동	59.91㎡ / 18평	3층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	5년
26	03.31	시흥장현LH23단지아파트 4건	장현동	37.84㎡ / 11평	21층	4,791만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	24.12~27.02	4년
27	03.31	대우4	하중동	84.48㎡ / 26평	10층	3,000만	100만	-	신규	25.06~28.06	24년
28	03.31	호반써밋더프라임 5건	정왕동	59.79㎡ / 18평	22층	3,000만	100만	-	신규	25.05~27.05	3년
29	03.31	호반베르디움더프라임 3건	배곧동	63.84㎡ / 19평	12층	3,000만	130만	-	신규	25.04~27.04	10년
30	03.31	센텀베이1차 115건	배곧동	84.74㎡ / 26평	18층	2,074만	84만	▲ +27.3% 전 66만	갱신	23.04~25.03	7년

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