경기도 시흥시

대야동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 · 총 34건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

21건

전체 대비 61.8%

갱신 계약

12건

전체 대비 35.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (12건)

인하 = 17% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 58%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 67% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 -15.0% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 3,000만

중소형 40~60㎡

8건 · 4,000만

중형 60~85㎡

7건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1억 4,000만

소형 50% 중소형 24% 중형 21% 중대형 6%

아파트별 계약 현황

1 / 2

시흥은계엘에이치2단지

중간 8,575만 · 9건

대야역두산위브더파크

중간 3,000만 · 5건

서강2

중간 5,000만 · 3건

삼호

중간 500만 · 3건

서해

중간 1,000만 · 3건

시흥센트럴푸르지오

중간 1억 1,500만 · 2건

은계어반리더스

중간 1억 8,500만 · 2건

벽산

중간 3,000만 · 1건

동신

중간 2억 5,000만 · 1건

우남한신

중간 3,000만 · 1건

우성2

중간 1,000만 · 1건

청구2

중간 1억 2,000만 · 1건

청구1

중간 3,000만 · 1건

서강1

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	대야역두산위브더파크 5건	대야동	59.91㎡ / 18평	3층	5,000만	120만	-	신규	25.04~27.04	5년
2	03.29	대야역두산위브더파크 5건	대야동	39.97㎡ / 12평	7층	3,000만	75만	-	신규	25.05~27.05	5년
3	03.28	서강2 3건	대야동	59.98㎡ / 18평	7층	5,000만	90만	-	신규	25.06~27.06	29년
4	03.28	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	16.82㎡ / 5평	22층	3,743만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	25.02~27.04	7년
5	03.27	청구2	대야동	59.84㎡ / 18평	11층	1억 2,000만	50만	-	신규	25.10~27.10	29년
6	03.27	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	36.16㎡ / 11평	6층	8,575만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.02~27.04	7년
7	03.25	대야역두산위브더파크 5건	대야동	59.91㎡ / 18평	16층	3,000만	125만	-	신규	25.04~27.04	5년
8	03.24	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	36.16㎡ / 11평	15층	8,575만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.02~27.04	7년
9	03.24	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	36.16㎡ / 11평	8층	8,575만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.02~27.04	7년
10	03.22	청구1	대야동	85.00㎡ / 26평	14층	3,000만	120만	-	신규	25.04~27.03	31년
11	03.22	우남한신	대야동	84.93㎡ / 26평	10층	3,000만	85만	→ 동결 전 85만	갱신 갱신권	25.04~26.03	30년
12	03.21	서강2 3건	대야동	59.98㎡ / 18평	8층	1억	60만	-	신규	25.04~27.04	29년
13	03.19	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	36.16㎡ / 11평	14층	8,575만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.02~27.04	7년
14	03.18	우성2	대야동	41.55㎡ / 13평	11층	1,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신 갱신권	25.04~27.04	31년
15	03.17	서강1	대야동	49.59㎡ / 15평	1층	3,000만	55만	-	신규	25.05~27.05	31년
16	03.17	삼호 3건	대야동	38.64㎡ / 12평	4층	1,000만	35만	-	신규	25.05~27.05	40년
17	03.17	삼호 3건	대야동	36.54㎡ / 11평	6층	500만	45만	-	신규	25.03~27.03	40년
18	03.15	은계어반리더스 2건	대야동	74.95㎡ / 23평	12층	5,000만	150만	-	신규	25.04~27.04	7년
19	03.14	동신	대야동	101.68㎡ / 31평	7층	2억 5,000만	40만	-	신규	25.04~27.04	22년
20	03.14	대야역두산위브더파크 5건	대야동	59.84㎡ / 18평	2층	3,000만	140만	-	신규	25.04~27.04	5년
21	03.13	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	36.16㎡ / 11평	13층	8,575만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.02~27.04	7년
22	03.12	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	36.16㎡ / 11평	3층	5,507만	30만	▲ +11.1% 전 27만	갱신	24.08~26.10	7년
23	03.11	벽산	대야동	84.54㎡ / 26평	1층	3,000만	90만	-	신규	25.05~27.05	34년
24	03.10	서해 3건	대야동	26.57㎡ / 8평	15층	500만	50만	-	신규	25.03~27.03	29년
25	03.08	대야역두산위브더파크 5건	대야동	84.84㎡ / 26평	7층	1억	130만	-	신규	25.05~27.05	5년
26	03.07	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	26.53㎡ / 8평	22층	681만	24만	▲ +50.0% 전 16만	갱신	24.03~26.02	7년
27	03.06	은계어반리더스 2건	대야동	74.95㎡ / 23평	13층	3억 2,000만	30만	-	신규	25.04~27.04	7년
28	03.06	시흥센트럴푸르지오 2건	대야동	84.97㎡ / 26평	37층	2억	90만	-	신규	25.03~27.03	6년
29	03.05	시흥은계엘에이치2단지 9건	대야동	16.82㎡ / 5평	9층	2,571만	7만	▼ -30.0% 전 10만	갱신	24.03~26.02	7년
30	03.03	시흥센트럴푸르지오 2건	대야동	75.91㎡ / 23평	23층	3,000만	125만	▼ -10.7% 전 140만	갱신 갱신권	25.03~27.03	6년

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