경기도 시흥시

대야동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

시흥시 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광석동 6억 1,000만 (1위) - 3건
능곡동 6억 650만 (2위) - 2건
논곡동 5억 6,500만 (3위) - 2건
장현동 5억 808만 (4위) 69.6% 7건
배곧동 5억 300만 (5위) 68.3% 21건
산현동 4억 8,275만 (6위) 76.3% 6건
은행동 4억 4,663만 (7위) 73.0% 13건
대야동 현재 4억 4,337만 (8위) 69.2% 14건
조남동 4억 3,883만 (9위) 73.2% 10건
장곡동 3억 7,417만 (10위) 74.3% 7건
죽율동 3억 6,500만 (11위) - 1건
신천동 3억 5,200만 (12위) - 3건
하상동 3억 4,000만 (13위) - 2건
목감동 3억 (14위) 76.7% 1건
하중동 2억 9,767만 (15위) 76.7% 3건
정왕동 2억 8,359만 (16위) 71.6% 37건
월곶동 2억 5,360만 (17위) 55.8% 8건
거모동 2억 3,650만 (18위) - 3건
미산동 9,000만 (19위) - 1건
계수동 - (20위) - -
화정동 - (21위) - -
안현동 - (22위) - -
도창동 - (23위) - -
군자동 - (24위) - -
금이동 - (25위) - -
무지내동 - (26위) - -
물왕동 - (27위) - -
매화동 - (28위) - -
방산동 - (29위) - -
포동 - (30위) - -
과림동 - (31위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 14건
전월 대비 -75%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 4억 4,337만
최저 1억 2,900만 최고 7억 9,000만
전세가율 69.2%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -75%
소형 / 중형 / 대형 5 / 8 / 1건

매매 가격

4억 4,337만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,900만 7억 9,000만
4억 4,337만
매매가 밴드 1억 2,900만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

69.2%
69.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 278만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.11
시흥센트럴푸르지오 84.941㎡
7억 9,000만 ▲ +4,000만
22층 · 2020년 준공
직전 7억 5,000만 (2026.05)
06.11
대야역두산위브더파크 39.9741㎡
2억 7,630만 ▲ +1,130만
14층 · 2021년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.06)
06.10
대야역두산위브더파크 84.9422㎡
6억 1,000만 ▲ +2,600만
9층 · 2021년 준공
직전 5억 8,400만 (2026.05)
06.09
극동 84.57㎡
4억 ▼ -1,700만
3층 · 2000년 준공
직전 4억 1,700만 (2025.07)
06.08
은계어반리더스 84.74㎡
4억 2,000만 ▼ -1억 9,000만
13층 · 2019년 준공
직전 6억 1,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대야동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 8건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 18건69%
갱신 계약 8건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 15건 (58%) 월세 11건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.6배
신규
90만원
보증금 5,000만
갱신
16만원
보증금 5,777만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 8건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 42%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
서해 59.58㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 1997년 준공
06.10
벽산 84.955㎡
신규
전세 3억
2층 · 1992년 준공
06.10
대야역두산위브더파크 84.9422㎡
신규
전세 4억 5,000만
18층 · 2021년 준공
06.06
서강2 59.98㎡
갱신
전세 2억 5,000만
1층 · 1997년 준공
06.06
대야역두산위브더파크 59.8421㎡
신규
전세 3억 6,000만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.11
시흥센트럴푸르지오 84.941㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 100만
2층 · 2020년 준공
06.11
서해 59.85㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
12층 · 1997년 준공
06.11
시흥은계엘에이치2단지 36.16㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,674만 / 월 19만
13층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,031만 / 월세 ▼ -5만
06.10
시흥은계엘에이치2단지 16.82㎡
갱신 상한초과인상
보증 3,880만 / 월 7만
14층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1,137만 / 월세 ▼ -5만
06.10
시흥은계엘에이치2단지 36.16㎡
갱신 상한초과인상
보증 8,874만 / 월 12만
11층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,899만 / 월세 ▼ -14만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 36.33 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.07 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.34℃
평균 최고기온
28.43℃
평균 최저기온
15.48℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.07 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

119.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
06.06 06.12
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.06 23.00 19.00 0.0540 0.0070
06.07 16.00 8.00 0.0510 0.0050
06.08 18.00 55.00 0.0430 0.0070
06.09 20.00 47.00 0.0510 0.0090
06.10 36.00 28.00 0.0650 0.0090
06.11 31.00 77.00 0.0570 0.0090
06.12 26.00 119.00 0.0560 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 36.33 / 119.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0505 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0106 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.23 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대야동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 36.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.2% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 69.2%

다른 데이터 탐색

대야동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대야동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.2%
  • 매매 중간가 4억 4,337만 · 전세 중간가 3억 278만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 36.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0505 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0106 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.23 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -75%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 4억 4,337만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm