경기도

성남시 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 · 총 806건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 823만

전체 평균

평균 월세

94만

월세 평균

신규 계약

373건

전체 대비 46.3%

갱신 계약

410건

전체 대비 50.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (398건)

인하 = 9% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 36%

갱신 계약 월세 변동 구간 (381건)

인하 = 36% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

840

11월

985

12월

674

1월

992

2월

886

3월

806

4월

전월 대비 -9.0% · 중간 보증금 1억 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

155건 · 4,923만

중소형 40~60㎡

279건 · 1억 4,219만

중형 60~85㎡

233건 · 2억 6,820만

중대형 85~115㎡

75건 · 3억 6,321만

대형 115㎡~

64건 · 4억 8,125만

소형 19% 중소형 35% 중형 29% 중대형 9% 대형 8%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 2,923만 · 534건

수정구

평균 1억 9,730만 · 180건

중원구

평균 1억 773만 · 92건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	판교알파리움2단지 3건	백현동	96.815㎡ / 29평	17층	4억	160만	-	갱신	25.04~27.04	11년
2	04.30	산운마을14단지(경남아너스빌) 3건	운중동	101.25㎡ / 31평	16층	4억	110만	-	갱신 갱신권	25.04~26.04	17년
3	04.30	현대 2건	성남동	84.237㎡ / 25평	14층	3억 4,000만	5만	-	신규	25.06~27.06	34년
4	04.30	백현마을5단지(주공)	백현동	74.92㎡ / 23평	7층	3억	180만	▲ +5.9% 전 170만	갱신 갱신권	25.07~27.07	17년
5	04.30	정든마을(2단지)(동아) 5건	정자동	69.055㎡ / 21평	2층	3억	90만	-	신규	25.06~27.06	31년
6	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	55.97㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	▼ -59.5% 전 74만	갱신	25.04~27.05	2년
7	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	55.97㎡ / 17평	14층	2억 5,068만	30만	▼ -59.5% 전 74만	갱신	25.04~27.05	2년
8	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	55.98㎡ / 17평	9층	2억 5,068만	30만	▼ -59.5% 전 74만	갱신	25.04~27.05	2년
9	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	55.98㎡ / 17평	8층	2억 5,068만	30만	▼ -59.5% 전 74만	갱신	25.04~27.05	2년
10	04.30	청솔마을(공무원) 3건	금곡동	58.71㎡ / 18평	1층	2억 5,000만	43만	-	신규	25.06~27.06	32년
11	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	46.96㎡ / 14평	15층	2억 800만	25만	▼ -59.7% 전 62만	갱신	25.04~27.05	2년
12	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	46.96㎡ / 14평	17층	2억 800만	25만	▼ -59.7% 전 62만	갱신	25.04~27.05	2년
13	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	46.96㎡ / 14평	18층	2억 800만	25만	▼ -59.7% 전 62만	갱신	25.04~27.05	2년
14	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	46.96㎡ / 14평	7층	2억 800만	25만	▼ -59.7% 전 62만	갱신	25.04~27.05	2년
15	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	46.96㎡ / 14평	2층	2억 800만	25만	▼ -59.7% 전 62만	갱신	25.04~27.05	2년
16	04.30	위례센트럴자이 7건	창곡동	84.94㎡ / 26평	15층	2억	210만	▲ +5.0% 전 200만	갱신 갱신권	25.08~27.08	9년
17	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	55.98㎡ / 17평	20층	1억 5,868만	79만	▲ +6.8% 전 74만	갱신	25.04~27.05	2년
18	04.30	판교해링턴플레이스 76건	대장동	46.96㎡ / 14평	10층	1억 2,500만	67만	▲ +8.1% 전 62만	갱신	25.04~27.05	2년
19	04.30	고등마을 23건	고등동	36.37㎡ / 11평	11층	1억 688만	13만	▼ -58.1% 전 31만	갱신	25.03~27.05	7년
20	04.30	고등마을 23건	고등동	36.37㎡ / 11평	5층	1억 688만	13만	▼ -58.1% 전 31만	갱신	25.03~27.05	7년
21	04.30	e편한세상금빛그랑메종6단지 4건	금광동	39.31㎡ / 12평	8층	1억 571만	14만	▼ -58.8% 전 34만	갱신	25.03~27.02	3년
22	04.30	탑마을(경향)	야탑동	131.4㎡ / 40평	2층	1억	190만	▲ +5.6% 전 180만	갱신 갱신권	25.05~27.05	33년
23	04.30	위례더힐55 9건	창곡동	85.7614㎡ / 26평	11층	1억	260만	-	신규	25.06~27.06	11년
24	04.30	위례자이 2건	창곡동	101.9868㎡ / 31평	7층	1억	280만	▲ +7.7% 전 260만	갱신	25.05~26.05	10년
25	04.30	이매촌(금강) 3건	이매동	84.42㎡ / 26평	5층	1억	190만	-	신규	25.07~27.07	34년
26	04.30	푸른마을(벽산)	수내동	59.78㎡ / 18평	5층	1억	150만	-	신규	25.06~27.06	34년
27	04.30	판교포레나인9단지 2건	대장동	46.23㎡ / 14평	1층	8,646만	31만	▼ -8.8% 전 34만	갱신	24.10~26.12	3년
28	04.30	산성역자이푸르지오4단지 5건	신흥동	44.3㎡ / 13평	2층	8,303만	44만	▲ +4.8% 전 42만	갱신	23.10~25.12	2년
29	04.30	시범한양 19건	서현동	35.1㎡ / 11평	13층	8,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	35년
30	04.30	백현마을3단지(주공)임대 11건	백현동	39.62㎡ / 12평	8층	5,225만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	25.02~27.04	15년

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