시흥시 월세

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경기도

시흥시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 583건 (순수월세 포함)

2025년 5월 경기 시흥시 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 583건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역480건 전세 계약 내역686건 가게25,119곳 인구515,633명 날씨 리포트평균 16.3℃ 초미세먼지20.19㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

317건

전체 대비 54.4%

갱신 계약

258건

전체 대비 44.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (251건)

인하 = 15% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (250건)

인하 = 19% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

687

12월

483

1월

607

2월

801

3월

593

4월

583

5월

4월 대비 계약 -1.7% 5월 계약 583건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 116건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 191건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 257건중간 보증금 6,908만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 4,000만

소형 20% 중소형 33% 중형 44% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

능곡동중간 보증금 1억 5,600만중간 월세 33만원계약 113건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

높음 5건 (비교 가능 16건 중 31%)

갱신 94건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 88건 중 25%)

오름 80건 (비교 가능 94건 중 85%)

정왕동중간 보증금 2,000만중간 월세 80만원계약 91건 (구분 없음 1건)

신규 67건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 67건 중 25%)

높음 26건 (비교 가능 67건 중 39%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 22건 중 9%)

오름 18건 (비교 가능 22건 중 82%)

월곶동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 58건

신규 42건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 42건 중 26%)

높음 17건 (비교 가능 42건 중 40%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 1건 (비교 가능 16건 중 6%)

오름 8건 (비교 가능 15건 중 53%)

배곧동중간 보증금 3,075만중간 월세 116만원계약 56건 (구분 없음 1건)

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 37건 중 32%)

높음 14건 (비교 가능 37건 중 38%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

오름 9건 (비교 가능 17건 중 53%)

대야동중간 보증금 3,195만중간 월세 47만원계약 46건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 18건 중 50%)

높음 5건 (비교 가능 18건 중 28%)

갱신 27건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 27건 중 37%)

오름 15건 (비교 가능 25건 중 60%)

장현동중간 보증금 5,000만중간 월세 68만원계약 44건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 3건 (비교 가능 15건 중 20%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

갱신 29건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 29건 중 34%)

오름 15건 (비교 가능 28건 중 54%)

장곡동중간 보증금 5,000만중간 월세 61만원계약 39건 (구분 없음 1건)

신규 21건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 21건 중 24%)

높음 5건 (비교 가능 21건 중 24%)

갱신 17건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 17건 중 47%)

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

은행동중간 보증금 6,350만중간 월세 70만원계약 39건

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 24건 중 21%)

높음 10건 (비교 가능 24건 중 42%)

갱신 12건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

오름 2건 (비교 가능 11건 중 18%)

조남동중간 보증금 4,750만중간 월세 74만원계약 22건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

갱신 7건, 직전 계약과 비교

오름 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

신천동중간 보증금 5,000만중간 월세 55만원계약 16건

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

높음 8건 (비교 가능 12건 중 67%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

거모동중간 보증금 500만중간 월세 35만원계약 15건

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 1건 (비교 가능 15건 중 7%)

높음 6건 (비교 가능 15건 중 40%)

포동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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