경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 · 총 1,520건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,932만

전체 평균

평균 월세

56만

월세 평균

신규 계약

586건

전체 대비 38.6%

갱신 계약

898건

전체 대비 59.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (893건)

인하 = 25% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 25%

갱신 계약 월세 변동 구간 (877건)

인하 = 21% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이

2,259

12월

1,543

1월

1,931

2월

1,410

3월

1,639

4월

1,520

5월

전월 대비 -7.3% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

364건 · 2,582만

중소형 40~60㎡

382건 · 5,123만

중형 60~85㎡

716건 · 9,845만

중대형 85~115㎡

40건 · 1억 1,075만

대형 115㎡~

18건 · 8,167만

소형 24% 중소형 25% 중형 47% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 7,165만 · 640건

효행구

평균 1억 199만 · 353건

만세구

평균 2,985만 · 324건

병점구

평균 6,813만 · 203건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	동탄역센트럴자이(A-10)	영천동	72.93㎡ / 22평	6층	3억	60만	-	신규	25.07~27.07	11년
2	05.31	우미린제일풍경채 3건	석우동	96.16㎡ / 29평	24층	2억 1,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	25.07~27.07	18년
3	05.31	동탄숲속마을 모아미래도1단지 4건	능동	84.13㎡ / 25평	2층	2억	50만	-	신규	25.07~27.07	18년
4	05.31	호반베르디움센트럴포레 7건	목동	84.84㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	▲ +50.0% 전 60만	갱신	25.06~27.07	9년
5	05.31	호반베르디움센트럴포레 7건	목동	84.84㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	90만	▲ +50.0% 전 60만	갱신	25.06~27.06	9년
6	05.31	제일풍경채에듀앤파크 3건	장지동	59.58㎡ / 18평	3층	1억 5,000만	70만	-	신규	25.06~27.06	8년
7	05.31	힐스테이트동탄 6건	목동	74.90㎡ / 23평	11층	1억 500만	89만	▲ +4.7% 전 85만	갱신 갱신권	25.07~27.07	7년
8	05.31	동탄역푸르지오 4건	영천동	84.93㎡ / 26평	10층	1억	150만	-	신규	25.07~27.07	9년
9	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	180만	-	신규	25.08~27.08	11년
10	05.31	동탄숲속마을 광명메이루즈	능동	84.23㎡ / 25평	13층	1억	75만	▲ +7.1% 전 70만	갱신 갱신권	25.08~27.08	18년
11	05.31	동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 4건	청계동	84.99㎡ / 26평	1층	1억	180만	-	신규	25.07~27.07	11년
12	05.31	동탄하이페리온 2건	반송동	132.66㎡ / 40평	9층	8,000만	180만	-	신규	25.06~27.06	16년
13	05.31	동탄역반도유보라아이비파크2.0 4건	영천동	84.99㎡ / 26평	6층	5,000만	150만	-	신규	25.05~27.06	10년
14	05.31	화성시청역센트럴파크스타힐스1단지 4건	남양읍 신남리	75.80㎡ / 23평	19층	5,000만	74만	▲ +5.7% 전 70만	갱신 갱신권	25.06~27.06	3년
15	05.31	동탄역포레너스 7건	영천동	84.54㎡ / 26평	21층	5,000만	150만	-	신규	25.07~27.07	9년
16	05.31	신동탄푸르지오	기산동	84.93㎡ / 26평	10층	5,000만	100만	-	신규	25.07~27.07	21년
17	05.31	나루마을한화꿈에그린	반송동	97.60㎡ / 30평	16층	5,000만	165만	-	신규	25.08~27.08	19년
18	05.31	병점역아이파크캐슬 9건	병점동	75.99㎡ / 23평	4층	4,800만	100만	-	신규	25.06~27.06	5년
19	05.31	봉담신동아파밀리에 2건	봉담읍 동화리	84.95㎡ / 26평	5층	4,000만	120만	▲ +9.1% 전 110만	갱신	25.05~27.05	11년
20	05.31	남양우림 2건	남양읍 남양리	84.33㎡ / 26평	5층	4,000만	65만	-	신규	25.07~27.07	25년
21	05.31	시범한빛마을동탄아이파크 3건	반송동	84.96㎡ / 26평	2층	3,000만	135만	▲ +3.8% 전 130만	갱신 갱신권	25.08~27.08	19년
22	05.31	반정아이파크캐슬4단지 5건	반정동	59.93㎡ / 18평	14층	3,000만	140만	-	신규	25.07~27.07	4년
23	05.31	힐스테이트봉담프라이드시티 7건	봉담읍 내리	84.44㎡ / 26평	17층	3,000만	130만	-	신규	25.06~27.06	2년
24	05.31	한화 포레나 동탄호수	장지동	74.21㎡ / 22평	25층	3,000만	130만	▲ +8.3% 전 120만	갱신	25.09~27.09	6년
25	05.31	안화동마을주공7단지 3건	병점동	51.72㎡ / 16평	8층	3,000만	85만	-	신규	25.06~27.06	22년
26	05.31	휴먼시아동화마을(6단지) 3건	봉담읍 동화리	84.91㎡ / 26평	15층	3,000만	100만	-	신규	25.07~26.07	19년
27	05.31	봉담그대가3단지 4건	봉담읍 와우리	84.73㎡ / 26평	2층	3,000만	100만	-	신규	25.07~26.07	18년
28	05.31	화성향남22단지 190건	향남읍 하길리	21.44㎡ / 6평	12층	2,360만	8만	▼ -11.1% 전 9만	갱신	25.05~27.07	1년
29	05.31	송산그린시티반도유보라아이비파크 4건	새솔동	84.79㎡ / 26평	16층	2,000만	145만	-	신규	25.06~27.06	8년
30	05.31	화성상리엘에이치1단지	봉담읍 상리	26.32㎡ / 8평	13층	1,888만	16만	▲ +23.1% 전 13만	갱신	25.03~27.05	4년

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