경기도

화성시 월세 계약 내역

2025년 6월 기준 · 총 1,742건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,940만

전체 평균

평균 월세

54만

월세 평균

신규 계약

796건

전체 대비 45.7%

갱신 계약

912건

전체 대비 52.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (880건)

인하 = 24% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 26% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (898건)

인하 = 27% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 31% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 23%

최근 6개월 추이

1,543

1월

1,931

2월

1,410

3월

1,639

4월

1,520

5월

1,742

6월

전월 대비 +14.6% · 중간 보증금 4,714만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

428건 · 2,791만

중소형 40~60㎡

533건 · 4,783만

중형 60~85㎡

723건 · 1억 824만

중대형 85~115㎡

46건 · 8,707만

대형 115㎡~

12건 · 9,917만

소형 25% 중소형 31% 중형 42% 중대형 3% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

동탄구

평균 9,626만 · 885건

효행구

평균 3,329만 · 346건

만세구

평균 3,948만 · 335건

병점구

평균 6,229만 · 176건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	동탄역시범예미지아파트 3건	청계동	84.80㎡ / 26평	7층	3억 3,000만	60만	-	신규	25.08~27.08	11년
2	06.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.60㎡ / 26평	17층	2억 3,500만	22만	-	신규	25.08~27.08	7년
3	06.30	화성동탄2하우스디엔에이치에프 13건	산척동	84.92㎡ / 26평	11층	1억 8,576만	32만	▼ -54.9% 전 71만	갱신	25.08~27.07	6년
4	06.30	엔에이치에프경남아너스빌 12건	목동	74.82㎡ / 23평	10층	1억 7,404만	28만	▼ -56.3% 전 64만	갱신	25.08~27.07	8년
5	06.30	동탄2롯데캐슬 30건	장지동	74.87㎡ / 23평	12층	1억 6,500만	46만	▲ +7.0% 전 43만	갱신	25.09~27.09	8년
6	06.30	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.27㎡ / 25평	10층	1억 5,909만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	25.09~27.09	18년
7	06.30	동탄능동마을상록예가 18건	능동	84.15㎡ / 25평	17층	1억 5,909만	21만	▲ +5.0% 전 20만	갱신	25.10~27.10	18년
8	06.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.58㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	38만	-	신규	25.08~27.08	7년
9	06.30	에스케이뷰파크3차 17건	기산동	84.61㎡ / 26평	19층	1억 5,000만	43만	-	신규	25.08~27.08	7년
10	06.30	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.72㎡ / 26평	25층	1억 3,442만	42만	▲ +5.0% 전 40만	갱신	25.09~27.09	8년
11	06.30	화성태안엘에이치2단지아파트 3건	안녕동	46.55㎡ / 14평	8층	1억 3,310만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	23.05~25.07	4년
12	06.30	엔에이치에프엘크루 13건	장지동	59.93㎡ / 18평	20층	1억 1,330만	20만	▼ -54.5% 전 44만	갱신	25.08~27.07	7년
13	06.30	오색마을사랑으로부영10단지 4건	향남읍 하길리	84.95㎡ / 26평	20층	1억 150만	28만	→ 동결 전 28만	갱신	25.07~26.06	12년
14	06.30	화성남양시티프라디움4차 5건	남양읍 남양리	84.98㎡ / 26평	13층	1억	33만	-	신규	25.07~27.07	3년
15	06.30	동탄2하우스디더레이크 7건	송동	59.99㎡ / 18평	13층	1억	110만	-	신규	25.08~27.08	10년
16	06.30	솔빛마을경남아너스빌	반송동	103.39㎡ / 31평	1층	1억	170만	-	신규	25.07~27.07	19년
17	06.30	신영통현대3차 3건	반월동	84.99㎡ / 26평	9층	1억	60만	-	신규	25.08~27.08	25년
18	06.30	동탄2신동포레경기행복주택 16건	신동	44.57㎡ / 13평	2층	9,220만	15만	▼ -50.0% 전 30만	갱신	25.09~27.08	2년
19	06.30	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	59.94㎡ / 18평	17층	9,000만	60만	▲ +7.1% 전 56만	갱신	25.09~27.09	8년
20	06.30	비봉금강펜테리움 135건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	13층	8,784만	11만	▼ -57.7% 전 26만	갱신	25.06~27.08	1년
21	06.30	화성향남21단지 23건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	12층	7,240만	9만	▼ -59.1% 전 22만	갱신	25.05~27.07	1년
22	06.30	비봉금강펜테리움 135건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	16층	7,160만	27만	▼ -6.9% 전 29만	갱신	25.06~27.08	1년
23	06.30	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.82㎡ / 26평	2층	7,000만	70만	-	신규	25.08~27.08	8년
24	06.30	신동탄롯데캐슬 41건	반월동	84.82㎡ / 26평	19층	7,000만	78만	-	신규	25.07~27.07	8년
25	06.30	비봉금강펜테리움 135건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	2층	6,760만	29만	-	신규	25.07~27.08	1년
26	06.30	비봉금강펜테리움 135건	비봉면 삼화리	59.91㎡ / 18평	11층	6,760만	29만	-	신규	25.07~27.08	1년
27	06.30	화성향남22단지 110건	향남읍 하길리	46.50㎡ / 14평	10층	6,536만	8만	▼ -60.0% 전 20만	갱신	25.05~27.06	1년
28	06.30	화성향남22단지 110건	향남읍 하길리	46.50㎡ / 14평	5층	6,536만	8만	▼ -60.0% 전 20만	갱신	25.05~27.06	1년
29	06.30	화성향남21단지 23건	향남읍 하길리	46.61㎡ / 14평	5층	6,536만	8만	▼ -60.0% 전 20만	갱신	25.05~27.07	1년
30	06.30	화성동탄상록리슈빌아파트(영구임대) 16건	영천동	59.65㎡ / 18평	4층	6,529만	51만	-	신규	25.07~27.07	11년

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