	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	21억 603만 ↑+9.5%	45%	168만원	2일
매매 중간가 21억 603만 거래량 111건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 6,502만 거래량 150건 월세 평균 월세 168만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.66㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	성남시	12억 5,457만 ↑+4.3%	51%	121만원	2일
매매 중간가 12억 5,457만 거래량 1,766건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 1,971만 거래량 1,500건 월세 평균 월세 121만원 거래량 903건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 23.34℃ 한파 0일
	하남시	9억 1,110만 ↑+0.2%	58%	101만원	1일
매매 중간가 9억 1,110만 거래량 648건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 2,189만 거래량 649건 월세 평균 월세 101만원 거래량 556건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 24.08℃ 한파 0일
	광명시	6억 9,046만 ↑+3.0%	54%	97만원	0일
매매 중간가 6억 9,046만 거래량 624건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 8,270만 거래량 558건 월세 평균 월세 97만원 거래량 274건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.84㎍ 평균 기온 23.33℃ 한파 0일
	안양시	6억 5,518만 ↑+4.5%	59%	85만원	2일
매매 중간가 6억 5,518만 거래량 1,066건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,174만 거래량 812건 월세 평균 월세 85만원 거래량 379건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 22.18℃ 한파 0일
	구리시	6억 2,887만 ↑+1.4%	59%	91만원	2일
매매 중간가 6억 2,887만 거래량 236건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 7,816만 거래량 219건 월세 평균 월세 91만원 거래량 115건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.18㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	용인시	6억 2,738만 ↑+1.2%	65%	99만원	3일
매매 중간가 6억 2,738만 거래량 1,794건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,392만 거래량 1,464건 월세 평균 월세 99만원 거래량 945건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	화성시	6억 134만 ↑+4.0%	59%	102만원	7일
매매 중간가 6억 134만 거래량 1,175건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 3,942만 거래량 968건 월세 평균 월세 102만원 거래량 1,089건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.04㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	의왕시	5억 9,147만 ↑+1.8%	63%	83만원	1일
매매 중간가 5억 9,147만 거래량 298건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 8,025만 거래량 515건 월세 평균 월세 83만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.75㎍ 평균 기온 22.45℃ 한파 0일
	수원시	5억 2,513만 ↑+0.3%	62%	90만원	3일
매매 중간가 5억 2,513만 거래량 1,801건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,655만 거래량 1,572건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1,020건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.98㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,452만 ↑+2.7%	69%	89만원	2일
매매 중간가 4억 8,452만 거래량 1,063건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 3,551만 거래량 1,363건 월세 평균 월세 89만원 거래량 682건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 22.83℃ 한파 0일
	부천시	4억 7,049만 ↑+3.6%	66%	77만원	2일
매매 중간가 4억 7,049만 거래량 606건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 819만 거래량 650건 월세 평균 월세 77만원 거래량 420건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	군포시	4억 6,790만 ↑+3.5%	66%	83만원	3일
매매 중간가 4억 6,790만 거래량 329건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 178만 거래량 369건 월세 평균 월세 83만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.46㎍ 평균 기온 21.99℃ 한파 0일
	김포시	4억 3,952만 ↑+2.9%	66%	88만원	1일
매매 중간가 4억 3,952만 거래량 500건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 8,779만 거래량 527건 월세 평균 월세 88만원 거래량 466건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.34㎍ 평균 기온 22.49℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,184만 ↑+0.4%	70%	82만원	2일
매매 중간가 4억 3,184만 거래량 814건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 76만 거래량 914건 월세 평균 월세 82만원 거래량 900건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 23.11℃ 한파 0일
	광주시	4억 2,150만 ↑+2.8%	69%	107만원	1일
매매 중간가 4억 2,150만 거래량 289건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 959만 거래량 247건 월세 평균 월세 107만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.11㎍ 평균 기온 23.37℃ 한파 0일
	안산시	4억 387만 ↑+0.4%	61%	82만원	6일
매매 중간가 4억 387만 거래량 447건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 5,057만 거래량 552건 월세 평균 월세 82만원 거래량 390건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.12㎍ 평균 기온 21.47℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,814만 ↑+5.6%	67%	74만원	5일
매매 중간가 3억 6,814만 거래량 572건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,590만 거래량 520건 월세 평균 월세 74만원 거래량 720건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.59㎍ 평균 기온 22.30℃ 한파 0일
	파주시	3억 4,002만 ↑+4.0%	72%	75만원	1일
매매 중간가 3억 4,002만 거래량 422건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 5,278만 거래량 436건 월세 평균 월세 75만원 거래량 876건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	양평군	3억 2,040만 ↑+2.6%	71%	88만원	2일
매매 중간가 3억 2,040만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,037만 거래량 47건 월세 평균 월세 88만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 22.32℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,980만 ↑+5.1%	71%	66만원	0일
매매 중간가 3억 1,980만 거래량 517건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,075만 거래량 448건 월세 평균 월세 66만원 거래량 409건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.66㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	오산시	2억 9,877만 ↓-4.6%	73%	70만원	3일
매매 중간가 2억 9,877만 거래량 306건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 2,677만 거래량 174건 월세 평균 월세 70만원 거래량 434건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.31㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	양주시	2억 8,214만 ↓-0.4%	64%	62만원	2일
매매 중간가 2억 8,214만 거래량 254건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 7,514만 거래량 285건 월세 평균 월세 62만원 거래량 425건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 22.65℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,216만 ↑+5.5%	72%	67만원	4일
매매 중간가 2억 7,216만 거래량 618건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,514만 거래량 580건 월세 평균 월세 67만원 거래량 980건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.25㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	이천시	2억 4,742만 ↑+9.1%	78%	75만원	3일
매매 중간가 2억 4,742만 거래량 138건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,182만 거래량 119건 월세 평균 월세 75만원 거래량 155건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 22.99℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,332만 ↑+1.5%	78%	65만원	2일
매매 중간가 2억 2,332만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,375만 거래량 68건 월세 평균 월세 65만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 22.90℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,605만 ↑+4.1%	78%	53만원	4일
매매 중간가 1억 9,605만 거래량 203건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,916만 거래량 178건 월세 평균 월세 53만원 거래량 348건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,272만 ↑+14.2%	77%	63만원	1일
매매 중간가 1억 9,272만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,063만 거래량 22건 월세 평균 월세 63만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 21.67℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,323만 ↓-7.3%	79%	54만원	1일
매매 중간가 1억 7,323만 거래량 76건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,396만 거래량 47건 월세 평균 월세 54만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 21.62℃ 한파 0일
	동두천시	1억 6,195만 ↑+8.4%	81%	50만원	1일
매매 중간가 1억 6,195만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,254만 거래량 93건 월세 평균 월세 50만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.15㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,325만 ↓-9.8%	63%	51만원	0일
매매 중간가 1억 3,325만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 615만 거래량 21건 월세 평균 월세 51만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.39㎍ 평균 기온 21.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 1,822만 (1위)	50.6%	11,228건
경기도 현재	5억 3,187만 (2위)	64.6%	16,934건
세종특별자치시	4억 7,329만 (3위)	46.8%	255건
인천광역시	3억 6,517만 (4위)	65.5%	3,092건
부산광역시	3억 4,886만 (5위)	66.0%	2,873건
대구광역시	3억 3,808만 (6위)	67.6%	2,203건
제주특별자치도	3억 3,013만 (7위)	65.8%	186건
대전광역시	3억 2,170만 (8위)	69.3%	1,238건
울산광역시	3억 1,195만 (9위)	74.4%	1,433건
광주광역시	2억 8,188만 (10위)	73.6%	1,396건
충청남도	2억 516만 (11위)	76.4%	1,896건
경상남도	2억 386만 (12위)	76.4%	2,767건
전북특별자치도	1억 9,651만 (13위)	76.8%	1,619건
강원특별자치도	1억 9,037만 (14위)	78.8%	1,407건
충청북도	1억 8,264만 (15위)	80.0%	1,452건
전라남도	1억 7,742만 (16위)	75.2%	1,118건
경상북도	1억 6,383만 (17위)	79.4%	1,699건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 16,934건

전월 대비 +37%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 4,450건 / 하락 3,918건

매매 중간가 5억 3,187만

최저 3,300만 최고 42억 3,000만

전세가율 64.6%

매매 16,934건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 16,934건

상승 4,450건 · 하락 3,918건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +37%

소형 / 중형 / 대형 6,023 / 8,319 / 2,592건

매매 가격

5억 3,187만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 42억 3,000만

5억 3,187만

매매가 밴드 3,300만 ~ 42억 3,000만

최고가/중간가 배수 8.0배

전세가율

64.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,978만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 06월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16,934건 기반
최근 거래 방향 상승 4450 / 하락 3918

거래 16934건 중 직전 거래와 비교 가능 8899건
갱신 증액률 +5.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11,938건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 11,938건 중 4,668건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30,602건

신규 계약 17,828건58%

갱신 계약 11,938건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,513건 (54%) 월세 14,089건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14,715건

중형 ~85㎡

12,625건

대형 85㎡↑

3,262건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

31만원

보증금 5,600만

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 11,938건 중 4,668건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환225건

월세 현황

14,089건

전체의 46%

평균 월세67만원

최근 전세 계약

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06.30

용문역반도유보라아이비파크 59.996㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,000만

17층 · 2023년 준공

06.30

에스케이뷰아파트 84.92㎡

신규

전세 2억 5,000만

8층 · 2006년 준공

06.30

아크로베스티뉴 39.5844㎡

신규

전세 3억 2,000만

7층 · 2025년 준공

06.30

현대 75.12㎡

갱신

전세 1억 6,000만

4층 · 1995년 준공

06.30

용문역반도유보라아이비파크 84.9674㎡

갱신

전세 2억 9,000만

17층 · 2023년 준공

종전 2억 8,000만 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

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06.30

이편한세상광주역3단지 59.7449㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

18층 · 2016년 준공

06.30

양평우방아이유쉘에코리버아파트 77.8676㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

4층 · 2025년 준공

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광주초월동광모닝스카이 84.9995㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

6층 · 2005년 준공

06.30

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2023년 준공

06.30

엘지 80.55㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

5층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.52 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.38℃

평균 최고기온

28.05℃

평균 최저기온

17.48℃

극최고기온

34.80℃

극최저기온

6.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.52 m/s

최대 일강수량 174.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.36

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	29.33	16.67	0.0321	0.0131
06.25	12.39	6.22	0.0316	0.0085
06.26	18.14	10.53	0.0337	0.0099
06.27	34.36	20.94	0.0351	0.0132
06.28	34.08	22.05	0.0307	0.0103
06.29	18.34	10.84	0.0273	0.0056
06.30	13.41	6.36	0.0181	0.0072

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.32 / 51.27 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0448 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0104 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,742만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,037만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,188만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,383만	3일
5위	경상남도	2억 386만	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

경기도 · 2025-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 64.6% · 갱신 증액률 +5.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 64.6%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.6%
매매 중간가 5억 3,187만 · 전세 중간가 3억 2,978만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0104 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 11,938건 중 4,668건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 225건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 16,934건 — 전월 대비 +37%
상승 비율 53% (상승 4,450건 / 하락 3,918건)
매매 중간가 5억 3,187만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 174.50mm

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