경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 06월 기준 전세가율은 약 79.4%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.3㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.0%이며, 갱신 459건 중 87건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 06월 기준 매매 거래량은 1,705건이며 상승 비율은 49%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 06월 기준 한파 0일, 폭염 14일, 일교차 11.5℃입니다.

2025년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	의성군	3.1억 ↑+117.9%	-	-	1일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	영덕군	2.1억 ↑+26.0%	63%	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	울진군	2.0억 ↓-18.4%	-	75만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.24㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+2.0%	82%	60만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 273건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 149건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.20㎍ 평균 기온 22.70℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↑+1.7%	77%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 196건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.37㎍ 평균 기온 23.77℃ 한파 0일
	성주군	1.9억 ↓-27.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 23.09℃ 한파 0일
	상주시	1.8억 ↑+2.4%	56%	50만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	김천시	1.8억 ↓-3.6%	83%	67만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 105건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.97㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	예천군	1.6억 ↓-15.5%	75%	68만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.54㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	문경시	1.6억 ↓-21.1%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.24㎍ 평균 기온 22.42℃ 한파 0일
	안동시	1.6억 ↓-1.2%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 22.79℃ 한파 0일
	영주시	1.5억 ↑+26.7%	47%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 1.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.81㎍ 평균 기온 22.58℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↑+6.8%	80%	53만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 167건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 224건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.16㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	영양군	1.5억	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.65㎍ 평균 기온 22.40℃ 한파 0일
	구미시	1.4억 ↑+5.5%	79%	50만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 488건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 206건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 23.71℃ 한파 0일
	청도군	1.4억 ↑+9.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.33㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	영천시	1.3억 ↑+8.9%	67%	42만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.74㎍ 평균 기온 23.55℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-0.4%	88%	44만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1.1억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.31㎍ 평균 기온 23.78℃ 한파 0일
	고령군	1.1억 ↓-6.9%	70%	26만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	봉화군	1.0억 ↑+44.1%	-	12만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 21.73℃ 한파 0일
	청송군	0.5억 ↓-2.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.84㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.24㎍ 평균 기온 21.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.2억 (1위)	50.6%	11,269건
경기도	5.3억 (2위)	64.7%	16,989건
세종특별자치시	4.7억 (3위)	46.8%	256건
인천광역시	3.6억 (4위)	65.5%	3,098건
부산광역시	3.5억 (5위)	66.1%	2,875건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.4%	2,221건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	65.8%	187건
대전광역시	3.2억 (8위)	69.4%	1,244건
울산광역시	3.1억 (9위)	74.3%	1,434건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.7%	1,414건
충청남도	2.1억 (11위)	76.3%	1,899건
경상남도	2.0억 (12위)	76.3%	2,767건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	76.9%	1,624건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.7%	1,415건
충청북도	1.8억 (15위)	80.0%	1,473건
전라남도	1.8억 (16위)	75.5%	1,118건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.4%	1,705건

부동산 시장 동향 2025년 06월

거래량 1,705건

전월 대비 +0%

상승 비율 49%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.2억 최고 8.4억

전세가율 79.4%

매매 1,705건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,705건

상승 292건 · 하락 298건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 616 / 966 / 123건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.4억

1.6억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

79.4%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 06월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.4% — 깡통전세 위험 매매 1,705건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,981건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.0% — 안정적 갱신 459건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 459건 중 87건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,981건 중

1,457건 74%

갱신 계약 전체 1,981건 중

459건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,981건

전세 987건 (50%) 월세·반전세 994건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

914건

중형 ~85㎡

977건

대형 85㎡↑

90건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 459건 중 87건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

994건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세994건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

천마타운 59.24㎡

신규

전세 0.6억

11층 · 1996년 준공

06.30

포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2015년 준공

06.30

포항상도코아루센트럴하임 84.911㎡

신규

전세 2.6억

15층 · 2015년 준공

06.30

효자웰빙타운에스케이뷰3차 84.7㎡

갱신

전세 3.2억

33층 · 2009년 준공

06.30

힐스테이트포항 74.9627㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

보증 0.8억 / 월 5만

12층 · 2008년 준공

06.30

포항원동사랑으로부영3차 84.3616㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.1억 / 월 6만

12층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +742만

06.30

현진에버빌1차 120.127㎡

신규

보증 0.3억 / 월 95만

2층 · 2009년 준공

06.30

창포2주공아파트 37.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 20만

10층 · 1994년 준공

06.30

승리빌라(6~11) 51.96㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

2층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 47일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.61 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 127.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.77℃

평균 최고기온

28.84℃

평균 최저기온

17.34℃

극최고기온

37.00℃

극최저기온

6.40℃

일교차 11.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

14일

호우

2일

평균 풍속1.61 m/s

최대 일강수량 127.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.87

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	26.97	17.07	0.0390	0.0089
06.25	18.88	10.44	0.0366	0.0078
06.26	29.02	17.05	0.0417	0.0075
06.27	29.38	17.59	0.0388	0.0084
06.28	37.05	24.20	0.0407	0.0087
06.29	27.00	16.50	0.0321	0.0063
06.30	19.34	10.87	0.0285	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.26 / 53.46 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0452 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0081 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	3일
5위	경상남도	2.0억	2일	환경 양호

종합 진단 2025년 06월

경상북도 · 2025-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.4% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0452 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.0%
갱신 459건 중 87건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,705건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 49% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.5℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 127.50mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 06월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2025년 06월

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 06월

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