경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 78.1%입니다. 매매 중간가 1억 7,014만 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +6.8%이며, 갱신 439건 중 82건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 1,580건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1억 7,014만입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 25일, 일교차 10.3℃입니다.

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청송군	2억 8,500만 ↑+457.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일
	예천군	2억 797만 ↑+27.3%	77%	84만원	0일
매매 중간가 2억 797만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 688만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 26.24℃ 한파 0일
	영덕군	1억 9,590만 ↓-5.6%	-	-	0일
매매 중간가 1억 9,590만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	김천시	1억 9,461만 ↑+8.9%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1억 9,461만 거래량 100건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 9,721만 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.63㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	포항시	1억 9,436만 ↓-0.2%	83%	65만원	0일
매매 중간가 1억 9,436만 거래량 253건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 7,289만 거래량 183건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 26.20℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,434만 ↑+0.5%	75%	56만원	0일
매매 중간가 1억 9,434만 거래량 189건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 6,294만 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 163건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 26.82℃ 한파 0일
	상주시	1억 8,744만 ↑+3.9%	84%	46만원	0일
매매 중간가 1억 8,744만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,500만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 26.08℃ 한파 0일
	울릉군	1억 8,500만	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.88㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	울진군	1억 7,764만 ↓-10.5%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 7,764만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.97㎍ 평균 기온 26.38℃ 한파 0일
	안동시	1억 7,704만 ↑+11.8%	74%	58만원	0일
매매 중간가 1억 7,704만 거래량 109건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 5,039만 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.76㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	문경시	1억 7,611만 ↑+7.9%	-	54만원	0일
매매 중간가 1억 7,611만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.02㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	경주시	1억 7,059만 ↑+15.1%	72%	57만원	0일
매매 중간가 1억 7,059만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 6,464만 거래량 216건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.58㎍ 평균 기온 25.91℃ 한파 0일
	성주군	1억 6,334만 ↓-13.7%	62%	-	0일
매매 중간가 1억 6,334만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 26.43℃ 한파 0일
	영주시	1억 5,336만 ↓-0.3%	69%	55만원	0일
매매 중간가 1억 5,336만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 3,858만 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.89㎍ 평균 기온 26.25℃ 한파 0일
	의성군	1억 5,213만 ↓-50.9%	-	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,213만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.61㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	구미시	1억 4,891만 ↑+2.7%	79%	53만원	0일
매매 중간가 1억 4,891만 거래량 449건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,361만 거래량 215건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	봉화군	1억 3,700만 ↑+39.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.50㎍ 평균 기온 25.34℃ 한파 0일
	영천시	1억 2,784만 ↓-4.8%	83%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,784만 거래량 65건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 5,357만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.23㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	고령군	1억 2,675만 ↑+18.2%	72%	22만원	0일
매매 중간가 1억 2,675만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 8,600만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 26.44℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 1,691만 ↓-2.9%	80%	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,691만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 9,842만 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	청도군	1억 658만 ↓-24.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 658만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,500만 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	영양군	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 25.75℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 640만 (1위)	51.2%	4,149건
경기도	5억 98만 (2위)	65.2%	8,460건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.0%	226건
부산광역시	3억 6,496만 (4위)	65.7%	2,792건
인천광역시	3억 4,910만 (5위)	66.1%	1,839건
대구광역시	3억 3,206만 (6위)	67.3%	1,868건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,334만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 916만 (9위)	69.6%	1,133건
광주광역시	2억 7,997만 (10위)	73.5%	1,204건
경상남도	2억 601만 (11위)	76.9%	2,512건
충청남도	2억 333만 (12위)	76.8%	1,730건
강원특별자치도	1억 9,605만 (13위)	76.2%	1,228건
전북특별자치도	1억 9,406만 (14위)	78.8%	1,496건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.9%	1,394건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,032건
경상북도 현재	1억 7,014만 (17위)	78.1%	1,580건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,580건

전월 대비 -7%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,014만

최저 1,300만 최고 5억 9,950만

전세가율 78.1%

매매 1,580건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,580건

상승 279건 · 하락 255건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 620 / 849 / 111건

매매 가격

1억 7,014만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,300만 5억 9,950만

1억 7,014만

매매가 밴드 1,300만 ~ 5억 9,950만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

78.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 6,092만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.1% — 깡통전세 위험 매매 1,580건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,021건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +6.8% — 인상 압박 갱신 439건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 439건 중 82건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,021건 중

1,511건 75%

갱신 계약 전체 2,021건 중

439건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,021건

전세 1,037건 (51%) 월세·반전세 984건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

896건

중형 ~85㎡

1,014건

대형 85㎡↑

111건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

20만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

18.7%

갱신 439건 중 82건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

984건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세975건

순월세9건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (6.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

힐스테이트포항 84.8786㎡

갱신

전세 1억 9,950만

12층 · 2023년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +950만

07.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,031만

7층 · 2015년 준공

07.31

포항상도코아루센트럴하임 84.9014㎡

신규

전세 2억 7,000만

8층 · 2015년 준공

07.31

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

전세 2억 4,000만

3층 · 2019년 준공

07.31

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1억 9,000만

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

신규

보증 8,424만 / 월 6만

3층 · 2014년 준공

07.31

유강코아루4단지 160.126㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 20만

14층 · 2009년 준공

07.31

성우 49.05㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

5층 · 1985년 준공

07.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

보증 1억 1,126만 / 월 6만

5층 · 2008년 준공

07.31

정림다채움아파트 66.8781㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

4층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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07.30

학천삼도미래타운1차 59.46㎡

신규

월 35만

2층 · 2000년 준공

07.21

청솔 47.1934㎡

신규

월 35만

14층 · 2001년 준공

07.20

효자마을 82.403㎡

신규

월 45만

4층 · 1998년 준공

07.19

부영두리마을(3단지) 84.9751㎡

신규

월 60만

6층 · 2006년 준공

07.15

성원 59.982㎡

신규

월 40만

9층 · 1998년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 64일 · 열대야 49일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 215.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.28℃

평균 최고기온

31.95℃

평균 최저기온

21.67℃

극최고기온

39.20℃

극최저기온

12.30℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

5일

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 215.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.85

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	20.75	12.06	0.0266	0.0081
07.26	15.08	8.07	0.0240	0.0067
07.27	12.81	6.73	0.0236	0.0053
07.28	16.92	8.30	0.0288	0.0073
07.29	21.56	12.14	0.0342	0.0081
07.30	21.11	12.49	0.0323	0.0073
07.31	22.54	13.85	0.0341	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 34.19 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0322 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0069 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,014만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 601만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,997만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 916만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

경상북도 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 7,014만 · 전세 중간가 1억 6,092만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0322 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0069 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 439건 중 82건(18.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,580건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,014만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 215.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

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