경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.0%이며, 갱신 414건 중 115건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 1,607건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 27일, 일교차 10.1℃입니다.

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성주군	2.1억 ↑+28.6%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.11㎍ 평균 기온 26.87℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+0.6%	76%	57만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 235건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 115건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 175건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+9.9%	-	55만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.13㎍ 평균 기온 26.27℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↓-9.7%	73%	79만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.52㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↓-3.6%	83%	60만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 270건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 177건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 167건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.87㎍ 평균 기온 27.10℃ 한파 0일
	상주시	1.9억 ↓-1.1%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.27㎍ 평균 기온 26.41℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↑+2.1%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 26.79℃ 한파 0일
	김천시	1.8억 ↓-9.3%	74%	61만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 100건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	의성군	1.8억 ↑+15.9%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	안동시	1.7억 ↓-6.1%	73%	44만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.03㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	고령군	1.6억 ↑+28.1%	-	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.33㎍ 평균 기온 26.70℃ 한파 0일
	영덕군	1.6억 ↓-18.3%	-	80만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.55㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↑+2.7%	80%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 415건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.5억 거래량 223건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 217건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.61㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	영주시	1.5억 ↓-0.5%	64%	48만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 62건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.7억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.23㎍ 평균 기온 26.40℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↓-11.4%	77%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 174건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.25㎍ 평균 기온 26.73℃ 한파 0일
	영천시	1.4억 ↑+6.8%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 56건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↑+0.1%	81%	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	청도군	1.0억 ↓-6.6%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.62㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	봉화군	0.5억 ↓-63.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.29㎍ 평균 기온 25.42℃ 한파 0일
	청송군	0.3억 ↓-89.5%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.38㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	영양군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.70㎍ 평균 기온 26.07℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.0억 (1위)	51.5%	4,277건
경기도	5.2억 (2위)	65.2%	8,496건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	284건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,419건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.2%	1,840건
대구광역시	3.4억 (6위)	66.5%	1,747건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	63.2%	157건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.7%	1,036건
울산광역시	3.0억 (9위)	73.3%	1,113건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2.1억 (11위)	77.2%	2,227건
충청남도	2.0억 (12위)	77.3%	1,670건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.3%	1,479건
충청북도	1.9억 (14위)	79.2%	1,377건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	79.3%	1,192건
전라남도	1.8억 (16위)	76.9%	1,019건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	78.2%	1,607건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,607건

전월 대비 +2%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 9.2억

전세가율 78.2%

매매 1,607건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,607건

상승 274건 · 하락 261건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 612 / 860 / 135건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 9.2억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 9.2억

최고가/중간가 배수 5.5배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 1,607건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,898건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.0% — 안정적 갱신 414건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 414건 중 115건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,898건 중

1,424건 75%

갱신 계약 전체 1,898건 중

414건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,898건

전세 930건 (49%) 월세·반전세 968건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

871건

중형 ~85㎡

947건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

19만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.8%

갱신 414건 중 115건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

968건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세966건

순월세2건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

초곡삼구트리니엔시티 84.9753㎡

신규

전세 1.8억

23층 · 2018년 준공

08.31

두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

15층 · 2020년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

08.31

양학신원아침도시퀘렌시아 84.773㎡

갱신·청구권

전세 2.3억

7층 · 2023년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,100만

08.31

두호SK뷰푸르지오2단지 74.99㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

15층 · 2020년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

08.31

한신더휴 퍼스트리움 75.689㎡

갱신·청구권

전세 2.7억

19층 · 2016년 준공

종전 2.6억 → ▲ +1,300만

최근 반전세 계약

전체보기 →

08.31

한길골든빌 48.4895㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

10층 · 2002년 준공

08.31

아진하이웰빙 59.9404㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 2006년 준공

08.31

장미 49.9838㎡

신규

보증 0.1억 / 월 33만

6층 · 1994년 준공

08.31

두산위브트레지움 84.7227㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

19층 · 2020년 준공

08.31

경북김천혁신엘에이치천년나무4단지 46.94㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 30만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▼ -827만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.19

두산위브더제니스 95.67㎡

신규

월 250만

30층 · 2010년 준공

08.06

e편한세상봉곡 84.988㎡

신규

월 75만

2층 · 2016년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 69일 · 열대야 48일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 148.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.77℃

평균 최고기온

32.49℃

평균 최저기온

22.39℃

극최고기온

38.70℃

극최저기온

13.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

27일

호우

1일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 148.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.98

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.64	13.32	0.0355	0.0069
08.26	14.78	6.75	0.0306	0.0066
08.27	17.87	8.34	0.0371	0.0070
08.28	19.91	9.33	0.0383	0.0073
08.29	20.13	11.27	0.0299	0.0078
08.30	15.78	8.06	0.0311	0.0068
08.31	21.67	13.98	0.0253	0.0061

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.49 / 36.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0303 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0068 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

경상북도 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 이웃 동네 바로가기

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.0%
갱신 414건 중 115건(27.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,607건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 27일 · 열대야 24일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 148.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문