경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 77.2%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.9%이며, 갱신 932건 중 225건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 2,227건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.1℃입니다.

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.8억 ↑+7.8%	76%	49만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 276건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.7억 거래량 198건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	창원시	2.6억 ↑+4.4%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 673건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 920건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 524건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↓-4.3%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 323건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 205건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 312건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-2.2%	82%	58만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 473건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 292건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 422건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↓-15.1%	70%	50만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	밀양시	1.7억 ↑+1.8%	70%	54만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	통영시	1.7억 ↑+12.5%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	남해군	1.6억 ↓-2.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	산청군	1.5억 ↓-17.6%	-	12만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	합천군	1.4억 ↓-41.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+5.8%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 190건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 131건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-9.3%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 80건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.27㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+6.2%	89%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 27.74℃ 한파 0일
	함양군	1.2억 ↓-58.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	하동군	1.0억 ↑+44.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	창녕군	1.0억 ↓-11.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 27.74℃ 한파 0일
	의령군	1.0억 ↑+14.2%	-	26만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↓-28.3%	-	29만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.0억 (1위)	51.5%	4,277건
경기도	5.2억 (2위)	65.2%	8,496건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	284건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,419건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.2%	1,840건
대구광역시	3.4억 (6위)	66.5%	1,747건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	63.2%	157건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.7%	1,036건
울산광역시	3.0억 (9위)	73.3%	1,113건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	77.2%	2,227건
충청남도	2.0억 (12위)	77.3%	1,670건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.3%	1,479건
충청북도	1.9억 (14위)	79.2%	1,377건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	79.3%	1,192건
전라남도	1.8억 (16위)	76.9%	1,019건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,607건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 2,227건

전월 대비 -11%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 15.7억

전세가율 77.2%

매매 2,227건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,227건

상승 394건 · 하락 371건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 786 / 1,221 / 220건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 15.7억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 15.7억

최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

77.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 2,227건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,745건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 932건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 932건 중 225건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,745건 중

2,734건 73%

갱신 계약 전체 3,745건 중

932건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,745건

전세 1,963건 (52%) 월세·반전세 1,782건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,686건

중형 ~85㎡

1,880건

대형 85㎡↑

179건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

24.1%

갱신 932건 중 225건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,782건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,761건

순월세21건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 4.6억

4층 · 2019년 준공

08.31

성원 59.97㎡

갱신

전세 1.7억

5층 · 1994년 준공

종전 2.2억 → ▼ -5,000만

08.31

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡

신규

전세 4.3억

8층 · 2019년 준공

08.31

상대주공 41.55㎡

전세 0.4억

4층 · 1980년 준공

08.31

더스카이시티제니스앤프라우 84.7942㎡

신규

전세 2.4억

15층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

명굉맨션 73.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

3층 · 1986년 준공

08.31

동신 59.92㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

08.31

상대주공 40.99㎡

신규

보증 0.0억 / 월 30만

2층 · 1980년 준공

08.31

동일 59.85㎡

보증 0.8억 / 월 30만

12층 · 1995년 준공

08.31

대동차룡 49.98㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

10층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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08.27

이편한세상거제유로아일랜드 84.8908㎡

신규

월 215만

23층 · 2022년 준공

08.27

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

월 230만

10층 · 2023년 준공

08.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 125만

19층 · 2015년 준공

08.21

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

15층 · 2015년 준공

08.21

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

6층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 62일 · 열대야 52일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 165.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

31.92℃

평균 최저기온

22.83℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

14.90℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

5일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 165.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

10.74

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.70	8.08	0.0254	0.0074
08.26	13.69	6.08	0.0265	0.0068
08.27	20.05	11.26	0.0355	0.0090
08.28	22.21	12.86	0.0379	0.0096
08.29	20.23	12.60	0.0319	0.0094
08.30	14.73	8.68	0.0280	0.0081
08.31	16.50	10.74	0.0173	0.0068

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 30.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0293 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

경상남도 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 932건 중 225건(24.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건 감지

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,227건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 165.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

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임대차 안전 2025년 08월

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종합 진단 2025년 08월

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