	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2억 7,895만 ↑+7.8%	76%	49만원	0일
매매 중간가 2억 7,895만 거래량 276건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 6,978만 거래량 181건 월세 평균 월세 49만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.78㎍ 평균 기온 27.02℃ 한파 0일
	창원시	2억 6,056만 ↑+4.7%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2억 6,056만 거래량 675건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,722만 거래량 872건 월세 평균 월세 50만원 거래량 511건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.28㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	양산시	2억 800만 ↓-4.3%	75%	50만원	0일
매매 중간가 2억 800만 거래량 323건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 7,406만 거래량 196건 월세 평균 월세 50만원 거래량 304건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.92㎍ 평균 기온 27.28℃ 한파 0일
	김해시	2억 164만 ↓-2.2%	82%	58만원	0일
매매 중간가 2억 164만 거래량 473건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 7,648만 거래량 278건 월세 평균 월세 58만원 거래량 418건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.86℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,997만 ↓-15.1%	70%	50만원	0일
매매 중간가 1억 8,997만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 2,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,618만 ↑+1.8%	70%	54만원	0일
매매 중간가 1억 6,618만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,088만 거래량 14건 월세 평균 월세 54만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 27.19℃ 한파 0일
	통영시	1억 6,503만 ↑+12.5%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 6,503만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 5,828만 거래량 30건 월세 평균 월세 52만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.28㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	남해군	1억 5,588만 ↓-2.8%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,588만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	산청군	1억 5,087만 ↓-17.6%	-	12만원	0일
매매 중간가 1억 5,087만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 12만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.08㎍ 평균 기온 25.88℃ 한파 0일
	합천군	1억 4,200만 ↓-41.4%	-	20만원	0일
매매 중간가 1억 4,200만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 25.93℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,799만 ↑+5.8%	78%	49만원	0일
매매 중간가 1억 3,799만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 1,692만 거래량 119건 월세 평균 월세 49만원 거래량 185건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.11℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,489만 ↓-9.3%	84%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,489만 거래량 80건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,519만 거래량 62건 월세 평균 월세 45만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.27㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,003만 ↑+6.2%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1억 3,003만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.39㎍ 평균 기온 27.74℃ 한파 0일
	함양군	1억 2,375만 ↓-58.2%	-	32만원	0일
매매 중간가 1억 2,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 32만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	하동군	1억 480만 ↑+44.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 480만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,545만 거래량 22건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일
	창녕군	1억 275만 ↓-11.0%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 275만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 40만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.34㎍ 평균 기온 27.74℃ 한파 0일
	의령군	9,988만 ↑+14.2%	-	26만원	0일
매매 중간가 9,988만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 27.44℃ 한파 0일
	고성군	9,534만 ↓-28.3%	-	29만원	0일
매매 중간가 9,534만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 29만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,843만 (1위)	51.5%	4,235건
경기도	5억 1,839만 (2위)	65.1%	8,482건
세종특별자치시	4억 8,771만 (3위)	47.8%	283건
부산광역시	3억 5,995만 (4위)	65.6%	2,415건
인천광역시	3억 5,382만 (5위)	66.2%	1,839건
대구광역시	3억 4,293만 (6위)	66.5%	1,744건
제주특별자치도	3억 2,832만 (7위)	62.6%	157건
대전광역시	3억 698만 (8위)	68.8%	1,031건
울산광역시	3억 64만 (9위)	73.1%	1,113건
광주광역시	2억 6,914만 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도 현재	2억 871만 (11위)	77.2%	2,229건
충청남도	2억 478만 (12위)	77.4%	1,665건
전북특별자치도	2억 14만 (13위)	78.4%	1,475건
충청북도	1억 8,989만 (14위)	79.3%	1,376건
강원특별자치도	1억 8,762만 (15위)	79.3%	1,189건
전라남도	1억 8,403만 (16위)	77.0%	1,018건
경상북도	1억 6,601만 (17위)	78.3%	1,591건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 2,229건

전월 대비 -11%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 393건 / 하락 371건

매매 중간가 2억 871만

최저 2,100만 최고 15억 6,500만

전세가율 77.2%

매매 2,229건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,229건

상승 393건 · 하락 371건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 788 / 1,221 / 220건

매매 가격

2억 871만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,100만 15억 6,500만

2억 871만

매매가 밴드 2,100만 ~ 15억 6,500만

최고가/중간가 배수 7.5배

전세가율

77.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,901만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 77.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,229건 기반
최근 거래 방향 상승 393 / 하락 371

거래 2229건 중 직전 거래와 비교 가능 798건
갱신 증액률 +1.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 908건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 908건 중 222건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,583건

신규 계약 2,597건72%

갱신 계약 908건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,836건 (51%) 월세 1,747건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,637건

중형 ~85㎡

1,787건

대형 85㎡↑

159건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

20만원

보증금 5,369만

갱신요구권 사용률

24.4%

갱신 908건 중 222건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

1,747건

전체의 49%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

양산물금대방노블랜드5차에듀카운티 59.9901㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

10층 · 2016년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

08.31

양산 평산 KCC스위첸 84.6948㎡

신규

전세 2억 3,000만

2층 · 2019년 준공

08.31

상대주공 41.55㎡

전세 4,000만

4층 · 1980년 준공

08.31

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9912㎡

신규

전세 4억 3,000만

8층 · 2019년 준공

08.31

창원중동유니시티3단지 84.7171㎡

신규

전세 4억 6,000만

4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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08.31

대동차룡 49.98㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

10층 · 1994년 준공

08.31

동신 59.92㎡

신규

보증 1,000만 / 월 40만

2층 · 1992년 준공

08.31

상대주공 40.99㎡

신규

보증 200만 / 월 30만

2층 · 1980년 준공

08.31

한성강변타운 59.92㎡

신규

보증 500만 / 월 30만

1층 · 1992년 준공

08.31

대우사원 48.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 43만

7층 · 1991년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 62일

폭염 일수 · 열대야 52일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 165.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.67℃

평균 최고기온

31.92℃

평균 최저기온

22.83℃

극최고기온

37.50℃

극최저기온

14.90℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

5일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 165.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.74

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.70	8.08	0.0254	0.0074
08.26	13.69	6.08	0.0265	0.0068
08.27	20.05	11.26	0.0355	0.0090
08.28	22.21	12.86	0.0379	0.0096
08.29	20.23	12.60	0.0319	0.0094
08.30	14.73	8.68	0.0280	0.0081
08.31	16.50	10.74	0.0173	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.51 / 30.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0293 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 8,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 871만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 64만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,601만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

경상남도 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 77.2% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 77.2%

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경상남도 과거 월 데이터

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.2%
매매 중간가 2억 871만 · 전세 중간가 1억 8,901만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.29 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.6%
갱신 908건 중 222건(24.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,229건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 51% (상승 393건 / 하락 371건)
매매 중간가 2억 871만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 165.00mm

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