강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.8%이며, 갱신 386건 중 104건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 1,192건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 26일, 일교차 9.1℃입니다.

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↓-3.5%	80%	68만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 263건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.0억 거래량 215건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 25.77℃ 한파 0일
	속초시	2.1억 ↓-13.5%	75%	67만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.8억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.19㎍ 평균 기온 26.96℃ 한파 0일
	고성군	2.1억 ↑+19.9%	72%	68만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.16㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↓-11.0%	82%	60만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 158건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 127건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 190건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.91㎍ 평균 기온 25.84℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↓-2.3%	80%	58만원	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 367건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 364건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 371건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.26㎍ 평균 기온 25.87℃ 한파 0일
	평창군	1.8억 ↑+18.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 24.05℃ 한파 0일
	화천군	1.8억 ↑+24.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 24.89℃ 한파 0일
	양양군	1.7억 ↑+2.4%	62%	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.47㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	동해시	1.7억 ↑+10.4%	78%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 83건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.50㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	영월군	1.5억 ↑+23.7%	89%	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.45㎍ 평균 기온 24.66℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↑+2.9%	85%	42만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.11㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↓-15.6%	74%	38만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 25.51℃ 한파 0일
	인제군	1.2억 ↓-12.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↓-3.6%	80%	47만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 26.02℃ 한파 0일
	철원군	1.2억 ↑+108.9%	-	20만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 24.25℃ 한파 0일
	태백시	0.9억 ↓-1.6%	-	34만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 24.67℃ 한파 0일
	양구군	0.8억 ↓-33.7%	-	13만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.79㎍ 평균 기온 24.87℃ 한파 0일
	정선군	0.4억 ↓-65.7%	-	33만원	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.16㎍ 평균 기온 24.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.0억 (1위)	51.5%	4,277건
경기도	5.2억 (2위)	65.2%	8,496건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	284건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,419건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.2%	1,840건
대구광역시	3.4억 (6위)	66.5%	1,747건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	63.2%	157건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.7%	1,036건
울산광역시	3.0억 (9위)	73.3%	1,113건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2.1억 (11위)	77.2%	2,227건
충청남도	2.0억 (12위)	77.3%	1,670건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.3%	1,479건
충청북도	1.9억 (14위)	79.2%	1,377건
강원특별자치도 현재	1.9억 (15위)	79.3%	1,192건
전라남도	1.8억 (16위)	76.9%	1,019건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,607건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,192건

전월 대비 -3%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.7억

전세가율 79.3%

매매 1,192건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,192건

상승 195건 · 하락 192건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 593 / 528 / 71건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.7억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 1,192건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,946건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.8% — 안정적 갱신 386건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 386건 중 104건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,946건 중

1,494건 77%

갱신 계약 전체 1,946건 중

386건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,946건

전세 918건 (47%) 월세·반전세 1,028건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,145건

중형 ~85㎡

683건

대형 85㎡↑

118건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

51만원

보증금 0.1억

갱신

21만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

26.9%

갱신 386건 중 104건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,028건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,022건

순월세6건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.8%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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08.31

중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡

신규

전세 2.8억

6층 · 2016년 준공

08.31

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

전세 3.8억

2층 · 2021년 준공

08.31

휴먼타운 84.89㎡

신규

전세 2억

6층 · 2002년 준공

08.31

현진에버빌5차 94.698㎡

신규

전세 2.2억

5층 · 2006년 준공

08.31

원주시무실세영리첼1차 84.9704㎡

신규

전세 3.3억

9층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

속초교동블루핀 15.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

12층 · 2019년 준공

08.31

천곡주공6차 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 9만

8층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +144만 / 월세 ▼ -11만

08.31

건지주공 46.9㎡

보증 0.3억 / 월 17만

11층 · 2006년 준공

08.31

묵호주공 51.86㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

5층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

08.31

현대3 130.095㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

10층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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08.28

서초 46.915㎡

신규

월 45만

14층 · 1999년 준공

08.18

삼성 59.16㎡

신규

월 50만

4층 · 1991년 준공

08.12

럭키 72.465㎡

갱신·청구권

월 50만

5층 · 1986년 준공

08.05

우평아트리움 41.06㎡

갱신

월 57만

10층 · 2014년 준공

08.04

우석(106동-107동) 41.25㎡

신규

월 50만

4층 · 1987년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 68일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 130.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.16℃

평균 최고기온

30.36℃

평균 최저기온

21.30℃

극최고기온

38.40℃

극최저기온

12.00℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

4일

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 130.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.23

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	27.11	15.03	0.0356	0.0075
08.26	16.23	7.38	0.0364	0.0067
08.27	19.56	8.53	0.0332	0.0060
08.28	23.06	9.58	0.0301	0.0072
08.29	20.32	9.74	0.0309	0.0066
08.30	20.51	10.02	0.0340	0.0059
08.31	22.50	12.23	0.0235	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.02 / 41.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0282 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

강원특별자치도 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.29 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.8%
갱신 386건 중 104건(26.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,192건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 20일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 130.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 08월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 08월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 08월

실거주 관점

임차 관점

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