강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 76.2%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.3%이며, 갱신 458건 중 114건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 1,228건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 26일, 일교차 9.3℃입니다.

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+1.3%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 300건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 179건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 25.92℃ 한파 0일
	속초시	2.5억 ↑+3.7%	72%	66만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 119건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.92㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	강릉시	2.3억 ↑+13.6%	79%	68만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 153건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.1억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 230건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.19㎍ 평균 기온 25.76℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↓-4.2%	80%	60만원	2일
매매 중간가 2.0억 거래량 403건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 421건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 381건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 26.01℃ 한파 0일
	고성군	1.8억 ↓-2.4%	62%	55만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 24.79℃ 한파 0일
	양양군	1.7억 ↑+9.3%	75%	58만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.43㎍ 평균 기온 25.83℃ 한파 0일
	횡성군	1.7억 ↑+17.8%	47%	47만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.57㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	평창군	1.5억 ↑+6.7%	72%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 0.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.68㎍ 평균 기온 24.02℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+14.7%	57%	43만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.3억 거래량 96건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 94건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 27.46℃ 한파 0일
	화천군	1.5억 ↓-38.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.15㎍ 평균 기온 24.93℃ 한파 0일
	인제군	1.4억 ↑+1.8%	-	17만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 23.03℃ 한파 0일
	홍천군	1.4억 ↓-6.1%	73%	53만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.30㎍ 평균 기온 25.14℃ 한파 0일
	정선군	1.3억 ↑+68.7%	41%	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 0.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.49㎍ 평균 기온 24.54℃ 한파 0일
	영월군	1.2억 ↑+19.1%	61%	38만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 24.69℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↓-0.9%	82%	45만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.61㎍ 평균 기온 25.85℃ 한파 0일
	양구군	1.2억 ↓-20.3%	60%	24만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.00㎍ 평균 기온 24.88℃ 한파 0일
	태백시	0.9억 ↑+6.6%	80%	36만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 24.57℃ 한파 0일
	철원군	0.6억 ↓-65.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 24.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.2%	4,149건
경기도	5.0억 (2위)	65.2%	8,460건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	48.0%	226건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,792건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.1%	1,839건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	1,868건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3.1억 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3.1억 (9위)	69.6%	1,133건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,204건
경상남도	2.1억 (11위)	76.9%	2,512건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,730건
강원특별자치도 현재	2.0억 (13위)	76.2%	1,228건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,496건
충청북도	1.9억 (15위)	79.9%	1,394건
전라남도	1.8억 (16위)	77.3%	1,032건
경상북도	1.7억 (17위)	78.1%	1,580건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,228건

전월 대비 -13%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 8.8억

전세가율 76.2%

매매 1,228건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,228건

상승 211건 · 하락 212건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -13%

소형 / 중형 / 대형 538 / 588 / 102건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.8억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.8억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

76.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.2% — 깡통전세 위험 매매 1,228건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,143건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.3% — 인상 압박 갱신 458건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 458건 중 114건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,143건 중

1,624건 76%

갱신 계약 전체 2,143건 중

458건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,143건

전세 1,010건 (47%) 월세·반전세 1,133건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,255건

중형 ~85㎡

776건

대형 85㎡↑

112건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

24.9%

갱신 458건 중 114건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,133건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,125건

순월세8건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (5.3%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

삼호 39.906㎡

신규

전세 0.6억

4층 · 1995년 준공

07.31

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

전세 1.2억

13층 · 2013년 준공

종전 1.2억 → ▲ +257만

07.31

태백포레스트애시앙2단지 59.9515㎡

전세 1.4억

10층 · 2023년 준공

07.31

속초조양양우내안애아파트 59.9903㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

11층 · 2015년 준공

종전 1.7억 → ▲ +850만

07.31

속초미소지움더뷰 84.831㎡

신규

전세 2.9억

20층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

07.31

속초교동블루핀 15.07㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

18층 · 2019년 준공

07.31

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 16만

8층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +205만

07.31

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

보증 0.8억 / 월 24만

1층 · 2013년 준공

07.31

천곡주공6차 51.86㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 15만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +841만 / 월세 ▼ -3만

07.31

설악현대 84.907㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

8층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.30

속초교동블루핀 15.07㎡

갱신·청구권

월 50만

20층 · 2019년 준공

07.26

우평아트리움 37.22㎡

갱신

월 55만

4층 · 2014년 준공

07.26

우평아트리움 41.06㎡

갱신

월 55만

7층 · 2014년 준공

07.25

코니스오션송정 36.444㎡

신규

월 860만

10층 · 2023년 준공

07.23

우평아트리움 37.22㎡

갱신

월 55만

7층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.16℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 76일 · -0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 59일 · 열대야 37일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 197.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

25.16℃

평균 최고기온

30.49℃

평균 최저기온

21.16℃

극최고기온

39.00℃

극최저기온

10.80℃

일교차 9.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

5일

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 197.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.97

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	26.09	14.69	0.0300	0.0071
07.26	20.96	10.96	0.0269	0.0064
07.27	16.01	8.02	0.0230	0.0059
07.28	19.71	10.51	0.0304	0.0067
07.29	25.80	15.03	0.0313	0.0065
07.30	24.86	14.24	0.0273	0.0065
07.31	23.38	12.97	0.0255	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.65 / 38.17 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0291 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0061 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0017 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

강원특별자치도 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0291 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0017 ppm · CO 0.26 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 458건 중 114건(24.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,228건 — 전월 대비 -13%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.3℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 197.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 07월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 07월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문