대전광역시

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2025년 07월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2025년 07월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 543만 ↓-6.4% 69% 61만원 0일
매매
중간가 4억 543만
거래량 311건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 2억 7,963만
거래량 333건
월세
평균 월세 61만원
거래량 874건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.94㎍
평균 기온 27.17℃
한파 0일
서구 3억 2,662만 ↑+0.1% 68% 65만원 0일
매매
중간가 3억 2,662만
거래량 411건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,368만
거래량 386건
월세
평균 월세 65만원
거래량 362건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.94㎍
평균 기온 27.12℃
한파 0일
중구 2억 6,296만 ↓-0.1% 71% 62만원 0일
매매
중간가 2억 6,296만
거래량 136건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 131만
거래량 161건
월세
평균 월세 62만원
거래량 155건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.77㎍
평균 기온 26.64℃
한파 0일
동구 2억 2,911만 ↓-6.2% 74% 54만원 0일
매매
중간가 2억 2,911만
거래량 152건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 9,027만
거래량 116건
월세
평균 월세 54만원
거래량 141건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.76㎍
평균 기온 26.88℃
한파 0일
대덕구 2억 581만 ↑+7.4% 69% 55만원 0일
매매
중간가 2억 581만
거래량 121건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,076만
거래량 75건
월세
평균 월세 55만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.09㎍
평균 기온 26.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 12억 977만 (1위) 51.3% 4,133건
경기도 5억 73만 (2위) 65.1% 8,448건
세종특별자치시 4억 8,344만 (3위) 48.2% 225건
부산광역시 3억 6,511만 (4위) 65.8% 2,736건
인천광역시 3억 4,897만 (5위) 66.1% 1,845건
대구광역시 3억 3,200만 (6위) 67.3% 1,853건
제주특별자치도 3억 1,807만 (7위) 66.3% 165건
울산광역시 3억 1,327만 (8위) 73.7% 1,202건
대전광역시 현재 3억 938만 (9위) 69.6% 1,131건
광주광역시 2억 7,998만 (10위) 73.3% 1,205건
경상남도 2억 599만 (11위) 76.9% 2,511건
충청남도 2억 352만 (12위) 76.7% 1,727건
강원특별자치도 1억 9,601만 (13위) 76.1% 1,226건
전북특별자치도 1억 9,400만 (14위) 78.6% 1,490건
충청북도 1억 8,950만 (15위) 79.8% 1,391건
전라남도 1억 8,034만 (16위) 77.3% 1,027건
경상북도 1억 7,012만 (17위) 77.8% 1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,131건
전월 대비 -9%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 202건 / 하락 202건
매매 중간가 3억 938만
최저 3,600만 최고 20억 7,000만
전세가율 69.6%
매매 1,131건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,131건
상승 202건 · 하락 202건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 367 / 629 / 135건

매매 가격

3억 938만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,600만 20억 7,000만
3억 938만
매매가 밴드 3,600만 ~ 20억 7,000만
최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

69.6%
69.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,996만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
도룡에스케이뷰 116.8648㎡
거래취소
14억 3,000만
10층 · 2018년 준공
직전 15억 (2024.09)
07.31
e편한세상대전법동 59.9747㎡
3억 9,500만 ▲ +1,000만
7층 · 2020년 준공
직전 3억 8,500만 (2025.03)
07.31
갈마 84.68㎡
재건축연한
2억 ▼ -5,000만
12층 · 1994년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.07)
07.31
주공(210) 49.22㎡
재건축연한
1억 3,100만 ▼ -400만
3층 · 1985년 준공
직전 1억 3,500만 (2025.07)
07.31
강변 100.0㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1996년 준공
직전 5억 7,000만 (2025.07)

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,131건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 202 / 하락 202
    거래 1131건 중 직전 거래와 비교 가능 437건
  • 갱신 증액률 +3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 653건 기반
  • 갱신요구권 사용률 23%
    갱신 653건 중 153건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,677건
신규 계약 1,912건71%
갱신 계약 653건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,071건 (40%) 월세 1,606건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,286건
중형 ~85㎡
1,214건
대형 85㎡↑
177건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.1배
신규
45만원
보증금 3,000만
갱신
11만원
보증금 1억 1,080만

갱신요구권 사용률

23.4%
갱신 653건 중 153건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환9건

월세 현황

1,606건
전체의 60%
평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
센텀시티 44.6971㎡
신규
전세 1억 9,300만
14층 · 2021년 준공
07.31
삼부1 69.85㎡
전세 1억 2,000만
8층 · 1978년 준공
07.31
선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2017년 준공
07.31
서대전한국아델리움 84.2473㎡
신규
전세 2억 5,000만
6층 · 2024년 준공
07.31
금호아파트 82.995㎡
신규
전세 1억 6,000만
13층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
유천동나이스타운 49.98㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
8층 · 2015년 준공
07.31
선화Ⅱ참좋은아파트 70.5㎡
갱신
보증 1억 2,820만 / 월 23만
7층 · 2017년 준공
월세 ▲ +2만
07.31
삼성 84.24㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
14층 · 1986년 준공
07.31
문화마을1단지 84.781㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 2004년 준공
07.31
시티팰리스 31.9635㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
6층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 36일
폭염 일수 · 열대야 28일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 178.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.00℃
평균 최고기온
32.47℃
평균 최저기온
22.52℃
극최고기온
37.50℃
극최저기온
17.90℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
23일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.28 m/s
최대 일강수량 178.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.81
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 23.47 16.09 0.0289 0.0123
07.26 13.14 7.84 0.0240 0.0094
07.27 8.51 4.99 0.0221 0.0068
07.28 18.24 11.22 0.0407 0.0103
07.29 23.88 15.67 0.0317 0.0133
07.30 17.49 11.17 0.0310 0.0116
07.31 19.35 12.81 0.0311 0.0117
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.71 / 28.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 07월

대전광역시 · 2025-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

  • 전세가율 69.6% · 갱신 증액률 +3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.6%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6%
  • 매매 중간가 3억 938만 · 전세 중간가 2억 2,996만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.5%
  • 갱신 653건 중 153건(23.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 1,131건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 50% (상승 202건 / 하락 202건)
  • 매매 중간가 3억 938만
  • 한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 9일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 178.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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