경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 978건 중 191건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 2,512건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 24일, 일교차 9.8℃입니다.

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	함양군	3.0억 ↑+116.0%	-	-	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	진주시	2.6억 ↑+2.7%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 290건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.6억 거래량 216건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 177건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	창원시	2.5억 ↓-2.6%	75%	52만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 742건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.1억 거래량 828건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 658건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	합천군	2.4억 ↑+153.7%	-	-	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	거창군	2.2억 ↑+29.8%	77%	38만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↓-0.2%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 366건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 241건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 438건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↓-0.3%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 556건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 335건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 398건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	산청군	1.8억 ↑+139.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 25.66℃ 한파 0일
	밀양시	1.6억 ↑+12.9%	80%	41만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 26.88℃ 한파 0일
	남해군	1.6억 ↓-3.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	사천시	1.5억 ↑+18.7%	83%	56만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.3억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	통영시	1.5억 ↓-4.4%	82%	49만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	고성군	1.3억 ↓-5.5%	74%	33만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 26.74℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-5.0%	83%	53만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 226건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.2억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	함안군	1.2억 ↓-3.6%	87%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↓-9.1%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	의령군	0.9억	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	하동군	0.7억 ↓-52.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.2%	4,149건
경기도	5.0억 (2위)	65.2%	8,460건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	48.0%	226건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,792건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.1%	1,839건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	1,868건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3.1억 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3.1억 (9위)	69.6%	1,133건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,204건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	76.9%	2,512건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,730건
강원특별자치도	2.0억 (13위)	76.2%	1,228건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,496건
충청북도	1.9억 (15위)	79.9%	1,394건
전라남도	1.8억 (16위)	77.3%	1,032건
경상북도	1.7억 (17위)	78.1%	1,580건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2,512건

전월 대비 -9%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.2억 최고 13.8억

전세가율 76.9%

매매 2,512건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,512건

상승 470건 · 하락 445건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 874 / 1,412 / 226건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.8억

2.1억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.8억

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 2,512건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,130건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 978건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 978건 중 191건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,130건 중

3,055건 74%

갱신 계약 전체 4,130건 중

978건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,130건

전세 1,978건 (48%) 월세·반전세 2,152건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,011건

중형 ~85㎡

1,953건

대형 85㎡↑

166건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

29만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

19.5%

갱신 978건 중 191건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,152건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,120건

순월세32건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

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07.31

창원감계힐스테이트4차 68.7206㎡

신규

전세 2.1억

16층 · 2017년 준공

07.31

벽산블루밍B 59.97㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 1999년 준공

07.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1.8억

3층 · 2020년 준공

종전 1.7억 → ▲ +173만

07.31

벽산블루밍B 59.97㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 1999년 준공

07.31

창원감계힐스테이트4차 59.0283㎡

신규

전세 1.7억

15층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

한보타운 84.6㎡

신규

보증 1.2억 / 월 10만

7층 · 1993년 준공

07.31

혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡

신규

보증 0.3억 / 월 68만

2층 · 2015년 준공

07.31

창원무동STX칸1차 84.99㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

18층 · 2015년 준공

월세 ▼ -20만

07.31

대경아르떼빌 31.02㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

6층 · 2002년 준공

07.31

혁신도시엘에이치아파트3단지 31.65㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 18만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +31만

최근 월세 계약

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07.31

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

갱신

월 135만

23층 · 2015년 준공

종전 120만 → ▲ +15만

07.31

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 135만

28층 · 2017년 준공

07.31

사천엘크루 140.6193㎡

신규

월 450만

11층 · 2012년 준공

07.23

양산2차e편한세상 84.99㎡

신규

월 70만

13층 · 2007년 준공

07.22

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

10층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 11일 · 3.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 388.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.36℃

평균 최고기온

31.83℃

평균 최저기온

21.99℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

15.70℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

5일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 388.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.87	9.38	0.0224	0.0081
07.26	11.21	6.01	0.0231	0.0061
07.27	10.63	5.13	0.0231	0.0049
07.28	15.37	7.11	0.0242	0.0080
07.29	15.60	8.41	0.0256	0.0088
07.30	16.93	9.81	0.0299	0.0086
07.31	20.67	12.50	0.0349	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.82 / 34.19 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0315 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0076 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

경상남도 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 978건 중 191건(19.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,512건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 388.00mm

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 07월

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갱신요구권 사용률

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