	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	함양군	2억 9,600만 ↑+116.0%	-	-	0일
매매 중간가 2억 9,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 24.65℃ 한파 0일
	진주시	2억 5,885만 ↑+2.7%	77%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,885만 거래량 290건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 5,491만 거래량 208건 월세 평균 월세 65만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.38㎍ 평균 기온 26.64℃ 한파 0일
	창원시	2억 4,876만 ↓-2.5%	75%	52만원	0일
매매 중간가 2억 4,876만 거래량 743건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 1,207만 거래량 783건 월세 평균 월세 52만원 거래량 616건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.37㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	합천군	2억 4,250만 ↑+153.7%	-	-	0일
매매 중간가 2억 4,250만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 25.58℃ 한파 0일
	거창군	2억 2,372만 ↑+29.8%	77%	38만원	0일
매매 중간가 2억 2,372만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 38만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.12㎍ 평균 기온 24.72℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,729만 ↓-0.2%	72%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,729만 거래량 366건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,488만 거래량 226건 월세 평균 월세 53만원 거래량 431건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.39㎍ 평균 기온 26.83℃ 한파 0일
	김해시	2억 621만 ↓-0.3%	78%	52만원	0일
매매 중간가 2억 621만 거래량 555건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,522만 거래량 316건 월세 평균 월세 52만원 거래량 390건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	산청군	1억 8,300만 ↑+139.2%	-	35만원	0일
매매 중간가 1억 8,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 25.66℃ 한파 0일
	밀양시	1억 6,326만 ↑+12.9%	80%	41만원	0일
매매 중간가 1억 6,326만 거래량 64건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 6,685만 거래량 15건 월세 평균 월세 41만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 26.88℃ 한파 0일
	남해군	1억 6,033만 ↓-3.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,033만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	사천시	1억 4,869만 ↑+18.7%	83%	56만원	0일
매매 중간가 1억 4,869만 거래량 91건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 3,455만 거래량 82건 월세 평균 월세 56만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 26.78℃ 한파 0일
	통영시	1억 4,670만 ↓-4.4%	82%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,670만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 8,304만 거래량 28건 월세 평균 월세 47만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.45㎍ 평균 기온 26.37℃ 한파 0일
	고성군	1억 3,292만 ↓-5.5%	74%	33만원	0일
매매 중간가 1억 3,292만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.04㎍ 평균 기온 26.74℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,048만 ↓-5.0%	83%	53만원	0일
매매 중간가 1억 3,048만 거래량 225건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 1,823만 거래량 141건 월세 평균 월세 53만원 거래량 243건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	함안군	1억 2,249만 ↓-3.6%	87%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,249만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.26㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	창녕군	1억 1,538만 ↓-9.1%	-	48만원	0일
매매 중간가 1억 1,538만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.81㎍ 평균 기온 27.47℃ 한파 0일
	의령군	8,750만	-	-	0일
매매 중간가 8,750만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	하동군	7,267만 ↓-52.2%	-	-	0일
매매 중간가 7,267만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.01㎍ 평균 기온 26.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도 현재	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 2,511건

전월 대비 -9%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 473건 / 하락 442건

매매 중간가 2억 599만

최저 1,700만 최고 13억 8,000만

전세가율 76.9%

매매 2,511건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,511건

상승 473건 · 하락 442건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 875 / 1,410 / 226건

매매 가격

2억 599만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,700만 13억 8,000만

2억 599만

매매가 밴드 1,700만 ~ 13억 8,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

76.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,370만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 76.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,511건 기반
최근 거래 방향 상승 473 / 하락 442

거래 2511건 중 직전 거래와 비교 가능 959건
갱신 증액률 +1.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 957건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 957건 중 182건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,944건

신규 계약 2,893건73%

갱신 계약 957건24%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,868건 (47%) 월세 2,076건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,914건

중형 ~85㎡

1,867건

대형 85㎡↑

163건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

45만원

보증금 2,000만

갱신

29만원

보증금 3,387만

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 957건 중 182건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

2,076건

전체의 53%

평균 월세47만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

진주혁신도시센텀리버파크 84.95㎡

신규

전세 3억 3,000만

14층 · 2013년 준공

07.31

진주혁신도시중흥에스-클래스더프라임 84.9858㎡

갱신 상한초과인상

전세 2억 6,000만

4층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▲ +6,000만

07.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1억 7,505만

3층 · 2020년 준공

종전 1억 7,332만 → ▲ +173만

07.31

포레나신진주 84.9543㎡

신규

전세 3억 6,000만

29층 · 2019년 준공

07.31

진주포레스트부영 59.9925㎡

갱신

전세 1억 7,505만

7층 · 2020년 준공

종전 1억 7,332만 → ▲ +173만

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

혁신도시엘에이치아파트8단지 59.97㎡

신규

보증 3,000만 / 월 68만

2층 · 2015년 준공

07.31

혁신도시엘에이치아파트3단지 31.65㎡

갱신

보증 1,046만 / 월 18만

2층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +31만

07.31

대경아르떼빌 31.02㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 2002년 준공

07.31

한보타운 84.6㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 10만

7층 · 1993년 준공

07.31

혁신도시엘에이치아파트9단지 59.97㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 108만

10층 · 2017년 준공

월세 ▲ +3만

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 3.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 50일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 388.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.36℃

평균 최고기온

31.83℃

평균 최저기온

21.99℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

15.70℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

24일

호우

5일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 388.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	16.87	9.38	0.0224	0.0081
07.26	11.21	6.01	0.0231	0.0061
07.27	10.63	5.13	0.0231	0.0049
07.28	15.37	7.11	0.0242	0.0080
07.29	15.60	8.41	0.0256	0.0088
07.30	16.93	9.81	0.0299	0.0086
07.31	20.67	12.50	0.0349	0.0087

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.82 / 34.19 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0315 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0076 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.25 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

경상남도 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 24일

임차 관점

전세가율 76.9% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 76.9%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9%
매매 중간가 2억 599만 · 전세 중간가 1억 8,370만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0315 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0076 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.25 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 957건 중 182건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,511건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 52% (상승 473건 / 하락 442건)
매매 중간가 2억 599만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 24일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 5일 · 최대 일 강수량 388.00mm

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