충청남도

Q: 충청남도 전세가율은?

2025년 07월 기준 전세가율은 약 76.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 충청남도 초미세먼지 수준은?

2025년 07월 기준 PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 충청남도 갱신 전세 증액은?

2025년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 570건 중 220건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청남도 부동산 시장 방향은?

2025년 07월 기준 매매 거래량은 1,730건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 충청남도 기상 환경은?

2025년 07월 기준 한파 0일, 폭염 23일, 일교차 9.0℃입니다.

2025년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청남도 시군구 (15개) 2025년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	천안시	2.6억 ↑+2.9%	78%	68만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 585건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 494건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 645건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 27.57℃ 한파 0일
	계룡시	2.2억 ↑+17.4%	72%	62만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.86㎍ 평균 기온 26.11℃ 한파 0일
	청양군	2.2억 ↑+115.7%	-	40만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 26.94℃ 한파 0일
	아산시	2.2억 ↑+1.9%	77%	65만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 446건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.9억 거래량 328건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 1,205건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.41㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	공주시	1.8억 ↓-9.2%	69%	47만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 26.67℃ 한파 0일
	보령시	1.8억 ↑+0.0%	79%	54만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 26.41℃ 한파 0일
	서천군	1.7억 ↓-18.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.80㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	서산시	1.6억 ↓-7.5%	83%	55만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 152건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 91건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 25.94℃ 한파 0일
	당진시	1.6억 ↓-2.9%	80%	55만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 173건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 135건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	홍성군	1.6억 ↓-8.3%	65%	44만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.00㎍ 평균 기온 26.23℃ 한파 0일
	논산시	1.6억 ↓-13.4%	69%	45만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 26.55℃ 한파 0일
	부여군	1.5억 ↓-22.5%	88%	25만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.83㎍ 평균 기온 27.05℃ 한파 0일
	금산군	1.5억 ↑+22.2%	67%	44만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.58㎍ 평균 기온 26.31℃ 한파 0일
	예산군	1.5억 ↓-3.3%	56%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.4억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 26.54℃ 한파 0일
	태안군	1.4억 ↑+32.2%	90%	40만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 13.88㎍ 평균 기온 25.52℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.1억 (1위)	51.2%	4,149건
경기도	5.0억 (2위)	65.2%	8,460건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	48.0%	226건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,792건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.1%	1,839건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	1,868건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3.1억 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3.1억 (9위)	69.6%	1,133건
광주광역시	2.8억 (10위)	73.5%	1,204건
경상남도	2.1억 (11위)	76.9%	2,512건
충청남도 현재	2.0억 (12위)	76.8%	1,730건
강원특별자치도	2.0억 (13위)	76.2%	1,228건
전북특별자치도	1.9억 (14위)	78.8%	1,496건
충청북도	1.9억 (15위)	79.9%	1,394건
전라남도	1.8억 (16위)	77.3%	1,032건
경상북도	1.7억 (17위)	78.1%	1,580건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 1,730건

전월 대비 -9%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 13.2억

전세가율 76.8%

매매 1,730건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,730건

상승 366건 · 하락 308건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 702 / 915 / 113건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 13.2억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 13.2억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

76.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 07월

전세 세입자 안전 체크

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.8% — 깡통전세 위험 매매 1,730건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 3,970건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 570건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 570건 중 220건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,970건 중

3,182건 80%

갱신 계약 전체 3,970건 중

570건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,970건

전세 1,304건 (33%) 월세·반전세 2,666건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,146건

중형 ~85㎡

1,702건

대형 85㎡↑

122건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

40만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

38.6%

갱신 570건 중 220건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,666건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,636건

순월세30건

평균 월세41만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

자경마을중흥에스클래스 59.9921㎡

신규

전세 1.2억

9층 · 2016년 준공

07.31

자경마을중흥에스클래스 73.985㎡

신규

전세 1.4억

5층 · 2016년 준공

07.31

자경마을중흥에스클래스 73.985㎡

신규

전세 1.4억

13층 · 2016년 준공

07.31

신성천안미소지움 84.488㎡

전세 1.6억

13층 · 2006년 준공

07.31

부영2차(851-0) 59.987㎡

갱신

전세 0.8억

9층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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07.31

한울마을LH2단지1BL 21.84㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

12층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +800만 / 월세 ▼ -5만

07.31

한울마을LH2단지1BL 36.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

1층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,700만 / 월세 ▼ -9만

07.31

고운여의주 84.7482㎡

신규

보증 0.2억 / 월 85만

1층 · 2004년 준공

07.31

한울마을LH2단지1BL 36.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

22층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

07.31

한울마을LH2단지1BL 36.92㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.5억 / 월 8만

14층 · 2022년 준공

보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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07.31

동광 59.9974㎡

신규

월 70만

9층 · 2007년 준공

07.31

월드메르디앙웰리지(A동) 22.8247㎡

신규

월 60만

4층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

4층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 23.6732㎡

신규

월 65만

2층 · 2023년 준공

07.30

월드메르디앙웰리지(B동) 19.9636㎡

신규

월 55만

9층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 18일 · 2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 48일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 324.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.78℃

평균 최고기온

31.82℃

평균 최저기온

22.86℃

극최고기온

38.20℃

극최저기온

16.20℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

2일

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 324.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

17.21

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	33.08	22.13	0.0437	0.0102
07.26	25.07	16.20	0.0370	0.0083
07.27	19.02	11.80	0.0336	0.0069
07.28	26.08	17.33	0.0441	0.0090
07.29	31.85	21.12	0.0448	0.0098
07.30	31.34	21.22	0.0429	0.0094
07.31	26.73	17.21	0.0419	0.0086

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.56 / 41.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0359 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1.8억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

충청남도 · 2025-07

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청남도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm

충청남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 570건 중 220건(38.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,730건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

충청남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 324.50mm

충청남도

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부동산 시장 동향 2025년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 07월

충청남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 07월

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