	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	20억 8,250만 ↓-1.1%	49%	147만원	0일
매매 중간가 20억 8,250만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8억 9,859만 거래량 108건 월세 평균 월세 147만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 27.54℃ 한파 0일
	성남시	11억 3,240만 ↓-9.7%	51%	112만원	0일
매매 중간가 11억 3,240만 거래량 393건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 1,194만 거래량 1,363건 월세 평균 월세 112만원 거래량 802건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.24㎍ 평균 기온 27.78℃ 한파 0일
	하남시	9억 817만 ↓-0.3%	58%	115만원	2일
매매 중간가 9억 817만 거래량 251건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5억 1,437만 거래량 639건 월세 평균 월세 115만원 거래량 374건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 28.48℃ 한파 0일
	광명시	7억 1,895만 ↑+4.1%	57%	92만원	0일
매매 중간가 7억 1,895만 거래량 255건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 8,321만 거래량 496건 월세 평균 월세 92만원 거래량 261건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 28.45℃ 한파 0일
	구리시	6억 2,611만 ↓-0.4%	61%	90만원	0일
매매 중간가 6억 2,611만 거래량 131건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,845만 거래량 261건 월세 평균 월세 90만원 거래량 127건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.79㎍ 평균 기온 28.23℃ 한파 0일
	용인시	6억 2,494만 ↓-0.4%	65%	104만원	0일
매매 중간가 6억 2,494만 거래량 708건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,195만 거래량 1,378건 월세 평균 월세 104만원 거래량 975건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	안양시	6억 1,959만 ↓-5.4%	59%	92만원	0일
매매 중간가 6억 1,959만 거래량 445건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,883만 거래량 774건 월세 평균 월세 92만원 거래량 349건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	의왕시	6억 596만 ↑+2.5%	61%	96만원	0일
매매 중간가 6억 596만 거래량 120건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,233만 거래량 338건 월세 평균 월세 96만원 거래량 181건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 27.26℃ 한파 0일
	화성시	6억 561만 ↑+0.7%	60%	102만원	6일
매매 중간가 6억 561만 거래량 566건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,969만 거래량 1,206건 월세 평균 월세 102만원 거래량 1,074건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 27.12℃ 한파 0일
	수원시	5억 1,996만 ↓-1.0%	62%	93만원	0일
매매 중간가 5억 1,996만 거래량 894건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,063만 거래량 1,708건 월세 평균 월세 93만원 거래량 1,291건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 27.36℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,332만 ↓-0.3%	69%	88만원	0일
매매 중간가 4억 8,332만 거래량 552건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,689만 거래량 1,368건 월세 평균 월세 88만원 거래량 823건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 27.50℃ 한파 0일
	부천시	4억 6,016만 ↓-2.2%	67%	84만원	1일
매매 중간가 4억 6,016만 거래량 420건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 1,908만 거래량 591건 월세 평균 월세 84만원 거래량 419건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.66㎍ 평균 기온 28.35℃ 한파 0일
	군포시	4억 5,652만 ↓-2.4%	68%	82만원	2일
매매 중간가 4억 5,652만 거래량 187건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,242만 거래량 300건 월세 평균 월세 82만원 거래량 145건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.87㎍ 평균 기온 27.09℃ 한파 0일
	남양주시	4억 4,523만 ↑+3.1%	71%	85만원	2일
매매 중간가 4억 4,523만 거래량 446건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 504만 거래량 902건 월세 평균 월세 85만원 거래량 791건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 27.51℃ 한파 0일
	광주시	4억 2,286만 ↑+0.3%	72%	101만원	0일
매매 중간가 4억 2,286만 거래량 181건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 770만 거래량 212건 월세 평균 월세 101만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 27.77℃ 한파 0일
	김포시	4억 1,535만 ↓-5.5%	67%	89만원	1일
매매 중간가 4억 1,535만 거래량 350건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 8,995만 거래량 488건 월세 평균 월세 89만원 거래량 518건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.53㎍ 평균 기온 27.31℃ 한파 0일
	안산시	4억 840만 ↑+1.1%	60%	83만원	6일
매매 중간가 4억 840만 거래량 259건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,220만 거래량 507건 월세 평균 월세 83만원 거래량 353건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,442만 ↓-3.7%	64%	73만원	0일
매매 중간가 3억 5,442만 거래량 321건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,784만 거래량 537건 월세 평균 월세 73만원 거래량 517건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 27.49℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,104만 ↓-5.6%	74%	76만원	0일
매매 중간가 3억 2,104만 거래량 262건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,544만 거래량 456건 월세 평균 월세 76만원 거래량 778건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,958만 ↓-0.1%	70%	65만원	1일
매매 중간가 3억 1,958만 거래량 354건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,635만 거래량 428건 월세 평균 월세 65만원 거래량 440건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,350만 ↓-2.2%	71%	86만원	2일
매매 중간가 3억 1,350만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 7,663만 거래량 48건 월세 평균 월세 86만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.19㎍ 평균 기온 26.41℃ 한파 0일
	오산시	3억 989만 ↑+3.7%	73%	73만원	1일
매매 중간가 3억 989만 거래량 202건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 880만 거래량 169건 월세 평균 월세 73만원 거래량 212건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,243만 ↓-3.4%	63%	61만원	1일
매매 중간가 2억 7,243만 거래량 169건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 8,042만 거래량 323건 월세 평균 월세 61만원 거래량 571건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.69㎍ 평균 기온 27.18℃ 한파 0일
	평택시	2억 6,306만 ↓-3.3%	73%	72만원	1일
매매 중간가 2억 6,306만 거래량 445건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 8,579만 거래량 591건 월세 평균 월세 72만원 거래량 1,046건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 27.52℃ 한파 0일
	이천시	2억 5,121만 ↑+1.5%	82%	76만원	0일
매매 중간가 2억 5,121만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 35만 거래량 114건 월세 평균 월세 76만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,297만 ↓-0.2%	71%	68만원	2일
매매 중간가 2억 2,297만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,972만 거래량 45건 월세 평균 월세 68만원 거래량 158건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.41㎍ 평균 기온 26.91℃ 한파 0일
	가평군	2억 1,175만 ↑+9.9%	75%	69만원	0일
매매 중간가 2억 1,175만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 8,023만 거래량 20건 월세 평균 월세 69만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.39㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,065만 ↓-2.8%	76%	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,065만 거래량 141건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,278만 거래량 152건 월세 평균 월세 55만원 거래량 389건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.85㎍ 평균 기온 27.43℃ 한파 0일
	포천시	1억 7,404만 ↑+0.5%	73%	58만원	1일
매매 중간가 1억 7,404만 거래량 59건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 2,656만 거래량 29건 월세 평균 월세 58만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 10.53㎍ 평균 기온 25.78℃ 한파 0일
	동두천시	1억 4,158만 ↓-12.6%	82%	52만원	0일
매매 중간가 1억 4,158만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 3,168만 거래량 69건 월세 평균 월세 52만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.61㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	연천군	1억 2,995만 ↓-2.5%	69%	53만원	0일
매매 중간가 1억 2,995만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 795만 거래량 21건 월세 평균 월세 53만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 26.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 977만 (1위)	51.3%	4,133건
경기도 현재	5억 73만 (2위)	65.1%	8,448건
세종특별자치시	4억 8,344만 (3위)	48.2%	225건
부산광역시	3억 6,511만 (4위)	65.8%	2,736건
인천광역시	3억 4,897만 (5위)	66.1%	1,845건
대구광역시	3억 3,200만 (6위)	67.3%	1,853건
제주특별자치도	3억 1,807만 (7위)	66.3%	165건
울산광역시	3억 1,327만 (8위)	73.7%	1,202건
대전광역시	3억 938만 (9위)	69.6%	1,131건
광주광역시	2억 7,998만 (10위)	73.3%	1,205건
경상남도	2억 599만 (11위)	76.9%	2,511건
충청남도	2억 352만 (12위)	76.7%	1,727건
강원특별자치도	1억 9,601만 (13위)	76.1%	1,226건
전북특별자치도	1억 9,400만 (14위)	78.6%	1,490건
충청북도	1억 8,950만 (15위)	79.8%	1,391건
전라남도	1억 8,034만 (16위)	77.3%	1,027건
경상북도	1억 7,012만 (17위)	77.8%	1,572건

부동산 시장 동향 2025년 07월

거래량 8,448건

전월 대비 -50%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 1,419건 / 하락 1,380건

매매 중간가 5억 73만

최저 1,900만 최고 32억 5,000만

전세가율 65.1%

매매 8,448건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8,448건

상승 1,419건 · 하락 1,380건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -50%

소형 / 중형 / 대형 3,306 / 4,082 / 1,060건

매매 가격

5억 73만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,900만 32억 5,000만

5억 73만

매매가 밴드 1,900만 ~ 32억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,868만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 07월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8,448건 기반
최근 거래 방향 상승 1419 / 하락 1380

거래 8448건 중 직전 거래와 비교 가능 2969건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11,731건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 11,731건 중 4,780건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30,044건

신규 계약 17,570건58%

갱신 계약 11,731건39%

전세 · 월세 시장 구조

전세 16,136건 (54%) 월세 13,908건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

14,200건

중형 ~85㎡

12,805건

대형 85㎡↑

3,039건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배

신규

75만원

보증금 3,000만

갱신

30만원

보증금 5,459만

갱신요구권 사용률

40.7%

갱신 11,731건 중 4,780건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환224건

월세 현황

13,908건

전체의 46%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

한화포레나양평 74.9627㎡

신규

전세 2억 9,000만

13층 · 2023년 준공

07.31

힐스테이트태전(C6,1515~1520동) 59.943㎡

갱신·청구권

전세 3억 975만

19층 · 2017년 준공

종전 2억 9,500만 → ▲ +1,475만

07.31

세경1 54.63㎡

전세 1억

2층 · 1987년 준공

07.31

양평휴먼빌2차 70.9671㎡

신규

전세 2억 1,500만

7층 · 2017년 준공

07.31

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8566㎡

신규

전세 3억 9,000만

12층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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07.31

오포자이디오브(4단지) 74.9676㎡

신규

보증 3,000만 / 월 150만

16층 · 2024년 준공

07.31

한신휴플러스 59.9㎡

신규

보증 4,000만 / 월 75만

10층 · 2016년 준공

07.31

그린맨션1 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

4층 · 1992년 준공

07.31

e편한세상테라스오포2단지 84.836㎡

신규

보증 5,000만 / 월 160만

7층 · 2018년 준공

07.31

경기광주역행복주택 44.6973㎡

갱신

보증 6,192만 / 월 6만

6층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 51일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 310.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.88℃

평균 최고기온

32.02℃

평균 최저기온

23.05℃

극최고기온

39.40℃

극최저기온

14.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

23일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 310.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.51

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	31.15	19.88	0.0411	0.0116
07.26	24.16	15.09	0.0364	0.0095
07.27	18.62	11.81	0.0365	0.0071
07.28	33.47	21.22	0.0445	0.0106
07.29	35.30	22.07	0.0455	0.0121
07.30	31.08	19.59	0.0393	0.0118
07.31	28.04	17.51	0.0405	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.76 / 45.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0348 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0086 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 7,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 599만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 7,998만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	대전광역시	3억 938만	0일	공기질 최우수
5위	전라남도	1억 8,034만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 07월

경기도 · 2025-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 23일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 65.1%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 5억 73만 · 전세 중간가 3억 2,868만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.30 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 11,731건 중 4,780건(40.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 224건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8,448건 — 전월 대비 -50%
상승 비율 51% (상승 1,419건 / 하락 1,380건)
매매 중간가 5억 73만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 23일 · 열대야 25일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 310.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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