	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	21억 675만 ↑+1.2%	44%	158만원	0일
매매 중간가 21억 675만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 9억 1,695만 거래량 76건 월세 평균 월세 158만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.49㎍ 평균 기온 27.15℃ 한파 0일
	성남시	12억 6,125만 ↑+11.4%	50%	120만원	0일
매매 중간가 12억 6,125만 거래량 542건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 1,644만 거래량 1,109건 월세 평균 월세 120만원 거래량 793건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 27.30℃ 한파 0일
	하남시	9억 4,049만 ↑+3.6%	57%	114만원	0일
매매 중간가 9억 4,049만 거래량 304건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 2,548만 거래량 546건 월세 평균 월세 114만원 거래량 384건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.48㎍ 평균 기온 28.07℃ 한파 0일
	광명시	6억 7,402만 ↓-6.3%	55%	100만원	0일
매매 중간가 6억 7,402만 거래량 338건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 315만 거래량 478건 월세 평균 월세 100만원 거래량 260건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.14㎍ 평균 기온 27.95℃ 한파 0일
	용인시	6억 5,117만 ↑+4.2%	65%	108만원	1일
매매 중간가 6억 5,117만 거래량 847건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 1,091만 거래량 1,158건 월세 평균 월세 108만원 거래량 893건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	안양시	6억 3,030만 ↑+1.7%	59%	85만원	0일
매매 중간가 6억 3,030만 거래량 448건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,475만 거래량 651건 월세 평균 월세 85만원 거래량 335건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.51㎍ 평균 기온 26.46℃ 한파 0일
	의왕시	6억 72만 ↓-0.9%	63%	86만원	0일
매매 중간가 6억 72만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,498만 거래량 274건 월세 평균 월세 86만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.63㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	구리시	5억 9,876만 ↓-4.4%	60%	95만원	0일
매매 중간가 5억 9,876만 거래량 165건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,662만 거래량 204건 월세 평균 월세 95만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 27.76℃ 한파 0일
	화성시	5억 9,529만 ↓-1.7%	61%	100만원	2일
매매 중간가 5억 9,529만 거래량 511건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 4,920만 거래량 930건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1,026건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 26.93℃ 한파 0일
	수원시	5억 2,785만 ↑+1.5%	63%	90만원	0일
매매 중간가 5억 2,785만 거래량 862건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,819만 거래량 1,558건 월세 평균 월세 90만원 거래량 989건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 26.95℃ 한파 0일
	고양시	4억 8,314만 ↓-0.0%	69%	92만원	0일
매매 중간가 4억 8,314만 거래량 507건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,163만 거래량 1,187건 월세 평균 월세 92만원 거래량 889건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.09㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	군포시	4억 7,005만 ↑+3.0%	67%	78만원	1일
매매 중간가 4억 7,005만 거래량 174건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 437만 거래량 280건 월세 평균 월세 78만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 26.71℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,480만 ↓-1.2%	64%	80만원	0일
매매 중간가 4억 5,480만 거래량 332건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 350만 거래량 581건 월세 평균 월세 80만원 거래량 395건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.67㎍ 평균 기온 28.05℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,938만 ↓-1.3%	72%	85만원	0일
매매 중간가 4억 3,938만 거래량 449건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 87만 거래량 797건 월세 평균 월세 85만원 거래량 733건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.06㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,763만 ↑+3.0%	68%	87만원	2일
매매 중간가 4억 2,763만 거래량 306건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 8,815만 거래량 479건 월세 평균 월세 87만원 거래량 702건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 27.29℃ 한파 0일
	광주시	4억 2,116만 ↓-0.4%	71%	109만원	0일
매매 중간가 4억 2,116만 거래량 169건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 886만 거래량 190건 월세 평균 월세 109만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.00㎍ 평균 기온 27.32℃ 한파 0일
	안산시	4억 1,830만 ↑+2.4%	64%	81만원	2일
매매 중간가 4억 1,830만 거래량 267건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 5,609만 거래량 451건 월세 평균 월세 81만원 거래량 331건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.00㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,422만 ↑+2.8%	65%	73만원	1일
매매 중간가 3억 6,422만 거래량 346건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,563만 거래량 432건 월세 평균 월세 73만원 거래량 443건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.89㎍ 평균 기온 27.04℃ 한파 0일
	파주시	3억 4,852만 ↑+8.6%	72%	75만원	0일
매매 중간가 3억 4,852만 거래량 258건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,635만 거래량 426건 월세 평균 월세 75만원 거래량 564건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.60㎍ 평균 기온 26.85℃ 한파 0일
	양평군	3억 3,133만 ↑+5.7%	73%	91만원	2일
매매 중간가 3억 3,133만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 3,483만 거래량 69건 월세 평균 월세 91만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.78㎍ 평균 기온 26.17℃ 한파 0일
	오산시	3억 1,356만 ↑+1.2%	71%	75만원	1일
매매 중간가 3억 1,356만 거래량 153건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,432만 거래량 174건 월세 평균 월세 75만원 거래량 220건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.58㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	의정부시	3억 832만 ↓-3.5%	71%	68만원	0일
매매 중간가 3억 832만 거래량 310건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 2,287만 거래량 409건 월세 평균 월세 68만원 거래량 465건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 26.57℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,978만 ↑+2.7%	66%	64만원	0일
매매 중간가 2억 7,978만 거래량 162건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 8,435만 거래량 318건 월세 평균 월세 64만원 거래량 509건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.27㎍ 평균 기온 26.77℃ 한파 0일
	평택시	2억 5,939만 ↓-1.4%	73%	69만원	2일
매매 중간가 2억 5,939만 거래량 409건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,659만 거래량 545건 월세 평균 월세 69만원 거래량 1,096건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 27.13℃ 한파 0일
	이천시	2억 1,015만 ↓-16.3%	84%	75만원	1일
매매 중간가 2억 1,015만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 2억 989만 거래량 132건 월세 평균 월세 75만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 26.86℃ 한파 0일
	여주시	2억 377만 ↓-8.6%	77%	64만원	2일
매매 중간가 2억 377만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,961만 거래량 40건 월세 평균 월세 64만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.68㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	가평군	1억 9,397만 ↓-8.4%	76%	69만원	0일
매매 중간가 1억 9,397만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 9,071만 거래량 25건 월세 평균 월세 69만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.29㎍ 평균 기온 25.54℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,026만 ↓-0.2%	81%	57만원	1일
매매 중간가 1억 9,026만 거래량 128건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 5,528만 거래량 144건 월세 평균 월세 57만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.13㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	포천시	1억 8,501만 ↑+6.3%	75%	52만원	0일
매매 중간가 1억 8,501만 거래량 62건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,981만 거래량 27건 월세 평균 월세 52만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.94㎍ 평균 기온 25.57℃ 한파 0일
	동두천시	1억 5,838만 ↑+11.9%	79%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,838만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,083만 거래량 54건 월세 평균 월세 54만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.14㎍ 평균 기온 26.53℃ 한파 0일
	연천군	1억 5,221만 ↑+17.1%	72%	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,221만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,190만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 26.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,843만 (1위)	51.5%	4,235건
경기도 현재	5억 1,839만 (2위)	65.1%	8,482건
세종특별자치시	4억 8,771만 (3위)	47.8%	283건
부산광역시	3억 5,995만 (4위)	65.6%	2,415건
인천광역시	3억 5,382만 (5위)	66.2%	1,839건
대구광역시	3억 4,293만 (6위)	66.5%	1,744건
제주특별자치도	3억 2,832만 (7위)	62.6%	157건
대전광역시	3억 698만 (8위)	68.8%	1,031건
울산광역시	3억 64만 (9위)	73.1%	1,113건
광주광역시	2억 6,914만 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2억 871만 (11위)	77.2%	2,229건
충청남도	2억 478만 (12위)	77.4%	1,665건
전북특별자치도	2억 14만 (13위)	78.4%	1,475건
충청북도	1억 8,989만 (14위)	79.3%	1,376건
강원특별자치도	1억 8,762만 (15위)	79.3%	1,189건
전라남도	1억 8,403만 (16위)	77.0%	1,018건
경상북도	1억 6,601만 (17위)	78.3%	1,591건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 8,482건

전월 대비 +0%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 1,521건 / 하락 1,372건

매매 중간가 5억 1,839만

최저 3,030만 최고 33억 5,000만

전세가율 65.1%

매매 8,482건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 8,482건

상승 1,521건 · 하락 1,372건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 3,279 / 4,125 / 1,078건

매매 가격

5억 1,839만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,030만 33억 5,000만

5억 1,839만

매매가 밴드 3,030만 ~ 33억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

65.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,002만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8,482건 기반
최근 거래 방향 상승 1521 / 하락 1372

거래 8482건 중 직전 거래와 비교 가능 3067건
갱신 증액률 +4.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9,891건 기반
갱신요구권 사용률 42%

갱신 9,891건 중 4,175건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 27,372건

신규 계약 16,790건61%

갱신 계약 9,891건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14,200건 (52%) 월세 13,172건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13,222건

중형 ~85㎡

11,400건

대형 85㎡↑

2,750건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

31만원

보증금 5,579만

갱신요구권 사용률

42.2%

갱신 9,891건 중 4,175건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환209건

월세 현황

13,172건

전체의 48%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

쌍용1 134.94㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 1998년 준공

08.31

호반써밋라포레 84.6718㎡

신규

전세 3억 1,500만

4층 · 2023년 준공

08.31

양평역센트럴시티 74.9605㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,000만

2층 · 2023년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,000만

08.31

오포우림퓨전빌 84.217㎡

신규

전세 1억 7,500만

13층 · 2002년 준공

08.31

오산세교한양수자인 59.9779㎡

신규

전세 2억 6,500만

9층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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08.31

공작아파트 37.85㎡

갱신

보증 8,000만 / 월 31만

3층 · 1993년 준공

월세 ▲ +3만

08.31

산성역포레스티아 59.84㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5억 1,000만 / 월 10만

8층 · 2020년 준공

월세 ▲ +10만

08.31

양평현대성우(2단지) 84.9679㎡

갱신

보증 2,500만 / 월 65만

4층 · 2010년 준공

08.31

초원부영 50㎡

신규

보증 4,000만 / 월 100만

14층 · 1992년 준공

08.31

위례역푸르지오6단지 83.002㎡

신규

보증 3억 / 월 155만

2층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 58일

폭염 일수 · 열대야 57일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 231.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.63℃

평균 최고기온

31.64℃

평균 최저기온

22.98℃

극최고기온

38.00℃

극최저기온

6.80℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

26일

호우

6일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 231.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.26

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.38	10.82	0.0300	0.0082
08.26	13.65	6.42	0.0400	0.0075
08.27	21.23	9.91	0.0369	0.0100
08.28	24.29	12.88	0.0335	0.0104
08.29	17.84	7.37	0.0285	0.0068
08.30	14.02	6.17	0.0282	0.0064
08.31	21.38	12.26	0.0188	0.0063

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.58 / 42.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 8,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 871만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 64만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,601만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

경기도 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 26일

임차 관점

전세가율 65.1% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 65.1%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.1%
매매 중간가 5억 1,839만 · 전세 중간가 3억 3,002만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0296 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.30 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 9,891건 중 4,175건(42.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 209건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8,482건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 53% (상승 1,521건 / 하락 1,372건)
매매 중간가 5억 1,839만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 26일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 6일 · 최대 일 강수량 231.00mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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