	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	21억 938만 ↑+0.1%	46%	128만원	0일
매매 중간가 21억 938만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 3,913만 거래량 91건 월세 평균 월세 128만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.24㎍ 평균 기온 22.41℃ 한파 0일
	성남시	13억 1,601만 ↑+4.3%	49%	129만원	0일
매매 중간가 13억 1,601만 거래량 1,581건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 3,635만 거래량 1,258건 월세 평균 월세 129만원 거래량 905건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.43㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	하남시	9억 8,066만 ↑+4.3%	59%	118만원	0일
매매 중간가 9억 8,066만 거래량 622건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 5,160만 거래량 491건 월세 평균 월세 118만원 거래량 482건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.83㎍ 평균 기온 23.08℃ 한파 0일
	광명시	7억 860만 ↑+5.1%	55%	92만원	0일
매매 중간가 7억 860만 거래량 583건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,939만 거래량 520건 월세 평균 월세 92만원 거래량 294건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 23.57℃ 한파 0일
	용인시	6억 4,549만 ↓-0.9%	66%	105만원	0일
매매 중간가 6억 4,549만 거래량 1,522건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,915만 거래량 1,219건 월세 평균 월세 105만원 거래량 805건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.09㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	안양시	6억 4,126만 ↑+1.7%	58%	91만원	0일
매매 중간가 6억 4,126만 거래량 850건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 7,393만 거래량 705건 월세 평균 월세 91만원 거래량 350건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.75㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	구리시	6억 3,263만 ↑+5.7%	60%	87만원	0일
매매 중간가 6억 3,263만 거래량 207건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 7,990만 거래량 247건 월세 평균 월세 87만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	의왕시	6억 2,338만 ↑+3.8%	62%	85만원	0일
매매 중간가 6억 2,338만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,432만 거래량 270건 월세 평균 월세 85만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.63㎍ 평균 기온 22.09℃ 한파 0일
	화성시	6억 188만 ↑+1.1%	61%	102만원	0일
매매 중간가 6억 188만 거래량 801건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,809만 거래량 799건 월세 평균 월세 102만원 거래량 1,362건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	수원시	5억 3,943만 ↑+2.2%	63%	92만원	0일
매매 중간가 5억 3,943만 거래량 1,327건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 3,210만 거래량 1,650건 월세 평균 월세 92만원 거래량 1,035건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.43㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	고양시	4억 9,247만 ↑+1.9%	70%	93만원	0일
매매 중간가 4억 9,247만 거래량 712건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 3,685만 거래량 1,278건 월세 평균 월세 93만원 거래량 1,317건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.09㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	군포시	4억 5,943만 ↓-2.3%	68%	79만원	0일
매매 중간가 4억 5,943만 거래량 221건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 1,244만 거래량 312건 월세 평균 월세 79만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.98㎍ 평균 기온 22.33℃ 한파 0일
	부천시	4억 5,033만 ↓-1.0%	67%	81만원	0일
매매 중간가 4억 5,033만 거래량 484건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 470만 거래량 595건 월세 평균 월세 81만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.58㎍ 평균 기온 23.42℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,920만 ↓-0.0%	73%	85만원	0일
매매 중간가 4억 3,920만 거래량 522건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 680만 거래량 855건 월세 평균 월세 85만원 거래량 2,228건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.08㎍ 평균 기온 22.10℃ 한파 0일
	김포시	4억 3,075만 ↑+0.7%	68%	89만원	0일
매매 중간가 4억 3,075만 거래량 330건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 9,037만 거래량 441건 월세 평균 월세 89만원 거래량 522건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.73㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,865만 ↓-0.6%	74%	111만원	0일
매매 중간가 4억 1,865만 거래량 228건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 1,376만 거래량 196건 월세 평균 월세 111만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.28㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	안산시	3억 9,618만 ↓-5.3%	63%	87만원	0일
매매 중간가 3억 9,618만 거래량 309건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 6,621만 거래량 453건 월세 평균 월세 87만원 거래량 290건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	시흥시	3억 5,872만 ↓-1.5%	68%	79만원	0일
매매 중간가 3억 5,872만 거래량 443건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,352만 거래량 476건 월세 평균 월세 79만원 거래량 446건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,771만 ↓-6.0%	74%	78만원	0일
매매 중간가 3억 2,771만 거래량 310건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,176만 거래량 449건 월세 평균 월세 78만원 거래량 616건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.76㎍ 평균 기온 21.75℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,583만 ↑+2.4%	72%	73만원	0일
매매 중간가 3억 1,583만 거래량 377건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,131만 거래량 369건 월세 평균 월세 73만원 거래량 355건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 21.57℃ 한파 0일
	양평군	3억 1,152만 ↓-6.0%	73%	101만원	0일
매매 중간가 3억 1,152만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 7,160만 거래량 48건 월세 평균 월세 101만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.65㎍ 평균 기온 21.20℃ 한파 0일
	오산시	3억 1,102만 ↓-0.8%	73%	75만원	0일
매매 중간가 3억 1,102만 거래량 192건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,622만 거래량 204건 월세 평균 월세 75만원 거래량 403건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.25㎍ 평균 기온 22.13℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,577만 ↓-1.4%	68%	65만원	0일
매매 중간가 2억 7,577만 거래량 198건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 9,372만 거래량 281건 월세 평균 월세 65만원 거래량 396건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	평택시	2억 6,544만 ↑+2.3%	72%	69만원	0일
매매 중간가 2억 6,544만 거래량 448건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 7,827만 거래량 589건 월세 평균 월세 69만원 거래량 1,248건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.05㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	이천시	2억 3,808만 ↑+13.3%	83%	70만원	0일
매매 중간가 2억 3,808만 거래량 114건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2억 1,004만 거래량 119건 월세 평균 월세 70만원 거래량 152건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.96㎍ 평균 기온 21.97℃ 한파 0일
	가평군	2억 3,588만 ↑+21.6%	70%	73만원	0일
매매 중간가 2억 3,588만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 9,825만 거래량 22건 월세 평균 월세 73만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 20.53℃ 한파 0일
	여주시	2억 2,339만 ↑+9.6%	77%	73만원	0일
매매 중간가 2억 2,339만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,481만 거래량 51건 월세 평균 월세 73만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.79㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	안성시	1억 9,137만 ↑+0.6%	78%	61만원	0일
매매 중간가 1억 9,137만 거래량 161건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,977만 거래량 179건 월세 평균 월세 61만원 거래량 511건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.81㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,603만 ↓-10.3%	74%	45만원	0일
매매 중간가 1억 6,603만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 4,397만 거래량 35건 월세 평균 월세 45만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.53㎍ 평균 기온 20.63℃ 한파 0일
	동두천시	1억 5,868만 ↑+0.2%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 5,868만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,518만 거래량 65건 월세 평균 월세 52만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.98㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	연천군	1억 5,560만 ↑+2.2%	64%	46만원	0일
매매 중간가 1억 5,560만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 2,163만 거래량 17건 월세 평균 월세 46만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.51㎍ 평균 기온 20.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,992만 (1위)	50.6%	8,589건
경기도 현재	5억 4,125만 (2위)	65.4%	13,081건
세종특별자치시	5억 1,431만 (3위)	47.7%	345건
인천광역시	3억 5,560만 (4위)	66.9%	2,048건
부산광역시	3억 5,494만 (5위)	65.8%	3,096건
대구광역시	3억 4,482만 (6위)	67.3%	2,095건
대전광역시	3억 2,209만 (7위)	70.8%	1,254건
제주특별자치도	3억 1,956만 (8위)	67.4%	241건
울산광역시	3억 1,491만 (9위)	72.8%	1,456건
광주광역시	2억 8,440만 (10위)	75.7%	1,337건
경상남도	2억 706만 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2억 198만 (12위)	76.7%	1,886건
전북특별자치도	1억 9,985만 (13위)	79.2%	1,715건
강원특별자치도	1억 9,538만 (14위)	78.1%	1,364건
충청북도	1억 9,131만 (15위)	79.3%	1,399건
전라남도	1억 7,504만 (16위)	76.9%	1,199건
경상북도	1억 6,456만 (17위)	78.7%	1,982건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 13,081건

전월 대비 +54%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 3,178건 / 하락 2,695건

매매 중간가 5억 4,125만

최저 2,750만 최고 36억 5,000만

전세가율 65.4%

매매 13,081건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 13,081건

상승 3,178건 · 하락 2,695건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +54%

소형 / 중형 / 대형 4,944 / 6,161 / 1,976건

매매 가격

5억 4,125만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,750만 36억 5,000만

5억 4,125만

매매가 밴드 2,750만 ~ 36억 5,000만

최고가/중간가 배수 6.7배

전세가율

65.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,539만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13,081건 기반
최근 거래 방향 상승 3178 / 하락 2695

거래 13081건 중 직전 거래와 비교 가능 6237건
갱신 증액률 +4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12,235건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 12,235건 중 4,146건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 30,881건

신규 계약 17,970건58%

갱신 계약 12,235건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 14,781건 (48%) 월세 16,100건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16,042건

중형 ~85㎡

11,913건

대형 85㎡↑

2,926건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

65만원

보증금 3,000만

갱신

25만원

보증금 5,532만

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 12,235건 중 4,146건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환236건

월세 현황

16,100건

전체의 52%

평균 월세62만원

최근 전세 계약

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09.30

용문역반도유보라아이비파크 59.9887㎡

갱신·청구권

전세 1억 5,000만

8층 · 2023년 준공

09.30

한신휴플러스 59.9203㎡

신규

전세 1억 7,850만

16층 · 2016년 준공

09.30

아크로베스티뉴 39.5844㎡

신규

전세 3억 3,000만

15층 · 2025년 준공

09.30

서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡

전세 3억 4,000만

1층 · 2019년 준공

09.30

쌍령현대1차모닝사이드 104.683㎡

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전세 2억 5,000만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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09.30

대주파크빌 59.768㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

9층 · 2004년 준공

09.30

양평역센트럴시티 59.8618㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

15층 · 2023년 준공

09.30

광주근형심포니 84.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

13층 · 2005년 준공

09.30

벽산블루밍2단지 122.24㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

4층 · 2011년 준공

09.30

힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 72.8997㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

13층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.87 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 55일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 56일

폭염 일수 · 열대야 48일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.23 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 89.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.88℃

평균 최고기온

27.11℃

평균 최저기온

18.15℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

0.00℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.23 m/s

최대 일강수량 89.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.39

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	13.06	6.09	0.0271	0.0098
09.25	17.29	8.21	0.0304	0.0125
09.26	28.62	16.19	0.0277	0.0140
09.27	27.62	15.20	0.0265	0.0123
09.28	15.59	9.16	0.0337	0.0075
09.29	25.07	13.65	0.0305	0.0109
09.30	31.72	18.39	0.0206	0.0176

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.87 / 31.38 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0280 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,456만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,504만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 9,131만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 9,538만	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	1억 9,985만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

경기도 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 65.4%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.4%
매매 중간가 5억 4,125만 · 전세 중간가 3억 3,539만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0280 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 12,235건 중 4,146건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 236건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 13,081건 — 전월 대비 +54%
상승 비율 54% (상승 3,178건 / 하락 2,695건)
매매 중간가 5억 4,125만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 89.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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