경기도 전세

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경기도 전세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 15,824건

2025년 9월 경기 전세 중간 보증금은 3억 1,500만원. 계약 15,824건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역13,407건 월세 계약 내역17,284건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 21.9℃ 초미세먼지8.88㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

3억 1,500만

전체 중간값

신규 계약

9,337건

전체 대비 59.0%

갱신 계약

6,010건

전체 대비 38.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 477건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5,915건)

인하 = 4% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 8%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 10월부터 2025년 9월까지 계약

경기도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 40,981건 중 21,387건(52%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 1,352건 그대로 6,704건 100만원 이상 덜 올림 7,186건 100만원 안쪽으로 덜 올림 4,352건 5% 꽉 채움 21,387건

전국 100,716건 중 5% 꽉 채움 51%

경기도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

17,596

4월

18,368

5월

17,832

6월

17,489

7월

15,222

8월

15,824

9월

8월 대비 계약 +4.0% 9월 계약 15,824건의 중간 보증금 3억 1,500만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 809건중간 보증금 1억 9,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 5,440건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 7,510건중간 보증금 3억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1,010건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1,055건중간 보증금 5억 2,500만

소형 5% 중소형 34% 중형 47% 중대형 6% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

수원시중간 보증금 2억 9,500만계약 1,772건 (구분 없음 66건)

직전 거래보다 보증금 높음 341건 (비교 가능 887건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 716건 (비교 가능 810건 중 88%)

용인시중간 보증금 4억계약 1,372건 (구분 없음 39건)

직전 거래보다 보증금 높음 336건 (비교 가능 770건 중 44%)

직전 계약보다 보증금 오름 433건 (비교 가능 555건 중 78%)

고양시중간 보증금 3억 1,000만계약 1,348건 (구분 없음 27건)

직전 거래보다 보증금 높음 298건 (비교 가능 738건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 442건 (비교 가능 578건 중 76%)

성남시중간 보증금 5억 6,700만계약 1,333건 (구분 없음 47건)

직전 거래보다 보증금 높음 309건 (비교 가능 721건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 487건 (비교 가능 561건 중 87%)

화성시중간 보증금 3억계약 1,290건 (구분 없음 32건)

직전 거래보다 보증금 높음 277건 (비교 가능 694건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 485건 (비교 가능 556건 중 87%)

남양주시중간 보증금 3억계약 902건 (구분 없음 25건)

직전 거래보다 보증금 높음 178건 (비교 가능 464건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 255건 (비교 가능 410건 중 62%)

안양시중간 보증금 3억 7,000만계약 767건 (구분 없음 33건)

직전 거래보다 보증금 높음 186건 (비교 가능 474건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 191건 (비교 가능 260건 중 73%)

광명시중간 보증금 3억 7,000만계약 669건 (구분 없음 17건)

직전 거래보다 보증금 높음 178건 (비교 가능 455건 중 39%)

직전 계약보다 보증금 오름 143건 (비교 가능 196건 중 73%)

부천시중간 보증금 2억 8,000만계약 643건 (구분 없음 23건)

직전 거래보다 보증금 높음 147건 (비교 가능 371건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 185건 (비교 가능 241건 중 77%)

평택시중간 보증금 1억 9,000만계약 625건 (구분 없음 22건)

직전 거래보다 보증금 높음 147건 (비교 가능 455건 중 32%)

직전 계약보다 보증금 오름 49건 (비교 가능 140건 중 35%)

하남시중간 보증금 5억 7,750만계약 515건 (구분 없음 8건)

직전 거래보다 보증금 높음 131건 (비교 가능 266건 중 49%)

직전 계약보다 보증금 오름 213건 (비교 가능 241건 중 88%)

시흥시중간 보증금 2억 6,000만계약 504건 (구분 없음 13건)

직전 거래보다 보증금 높음 124건 (비교 가능 323건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 106건 (비교 가능 164건 중 65%)

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