경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.3%이며, 갱신 454건 중 99건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 1,999건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 8일, 일교차 8.7℃입니다.

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	영덕군	2.0억 ↑+22.3%	-	-	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.29㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-0.3%	72%	59만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 252건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.7억 거래량 128건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.41㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	상주시	1.9억 ↑+2.0%	69%	53만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.39㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↑+0.1%	77%	68만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.27㎍ 평균 기온 21.80℃ 한파 0일
	안동시	1.9억 ↑+11.5%	80%	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 118건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.05㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↓-2.7%	84%	61만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 295건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 194건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.81㎍ 평균 기온 22.96℃ 한파 0일
	울진군	1.8억 ↓-3.1%	-	38만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.94㎍ 평균 기온 22.06℃ 한파 0일
	고령군	1.7억 ↑+6.0%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	김천시	1.7억 ↓-2.7%	81%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.50㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일
	의성군	1.6억 ↓-10.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.30㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↑+1.3%	80%	50만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 452건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 194건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 215건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 22.75℃ 한파 0일
	영주시	1.5억 ↑+1.1%	52%	42만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 1.4억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	문경시	1.5억 ↓-23.5%	-	45만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.52㎍ 평균 기온 21.58℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↓-2.3%	78%	57만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 349건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 156건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 22.78℃ 한파 0일
	성주군	1.3억 ↓-37.1%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.60㎍ 평균 기온 22.63℃ 한파 0일
	칠곡군	1.3억 ↑+7.2%	81%	39만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 91건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 0.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.13㎍ 평균 기온 23.02℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-9.9%	78%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↑+8.7%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.51㎍ 평균 기온 23.41℃ 한파 0일
	봉화군	1.0억 ↑+101.5%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 5.77㎍ 평균 기온 20.56℃ 한파 0일
	영양군	0.8억	-	-	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.45㎍ 평균 기온 21.33℃ 한파 0일
	청송군	0.6억 ↑+99.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.34㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.56㎍ 평균 기온 23.44℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.6억 (1위)	50.7%	8,667건
경기도	5.4억 (2위)	65.5%	13,109건
세종특별자치시	5.1억 (3위)	47.6%	345건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.8%	3,106건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.9%	2,049건
대구광역시	3.4억 (6위)	67.0%	2,144건
대전광역시	3.2억 (7위)	70.6%	1,259건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	67.5%	298건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.1%	1,458건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,331건
경상남도	2.1억 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,888건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	79.3%	1,719건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	78.4%	1,368건
충청북도	1.9억 (15위)	79.2%	1,400건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,377건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	78.7%	1,999건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 1,999건

전월 대비 +24%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 8.5억

전세가율 78.7%

매매 1,999건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,999건

상승 374건 · 하락 338건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 751 / 1,104 / 144건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.5억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 5.2배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 1,999건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,035건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.3% — 안정적 갱신 454건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 454건 중 99건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,035건 중

1,516건 74%

갱신 계약 전체 2,035건 중

454건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,035건

전세 1,003건 (49%) 월세·반전세 1,032건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

928건

중형 ~85㎡

1,004건

대형 85㎡↑

103건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.8%

갱신 454건 중 99건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,032건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,031건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

유강코아루1단지 84.993㎡

신규

전세 2.3억

16층 · 2007년 준공

09.30

효자웰빙타운에스케이뷰3차 84.7㎡

신규

전세 2.9억

28층 · 2009년 준공

09.30

경북도청신도시호반베르디움1차 84.9868㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2017년 준공

09.30

윤창미가 78.6988㎡

신규

전세 1.0억

5층 · 2013년 준공

09.30

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

4층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.30

힐링엘가 84.94㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

4층 · 2015년 준공

09.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

4층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +8,284만

09.30

드림빌2차 57.2253㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2000년 준공

09.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

8층 · 2008년 준공

09.30

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 5만

3층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +8,220만

최근 월세 계약

전체보기 →

09.02

경주센트럴푸르지오 84.7016㎡

신규

월 100만

14층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.38℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.07 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 186.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.38℃

평균 최고기온

27.40℃

평균 최저기온

18.70℃

극최고기온

36.00℃

극최저기온

8.30℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

8일

호우

2일

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 186.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.96

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	20.25	9.29	0.0267	0.0095
09.25	14.63	6.92	0.0149	0.0087
09.26	21.34	9.94	0.0317	0.0089
09.27	23.81	11.94	0.0317	0.0074
09.28	15.97	7.56	0.0292	0.0060
09.29	18.22	9.29	0.0378	0.0072
09.30	24.37	12.96	0.0288	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.07 / 24.42 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0292 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

경상북도 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 이웃 동네 바로가기

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0292 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.32 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.3%
갱신 454건 중 99건(21.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,999건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 5일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 186.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문