	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	8억 2,067만 ↑+15.3%	42%	63만원	0일
매매 중간가 8억 2,067만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 3,276만 거래량 32건 월세 평균 월세 63만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	새롬동	7억 669만 ↓-0.5%	39%	83만원	0일
매매 중간가 7억 669만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 9,216만 거래량 50건 월세 평균 월세 83만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	보람동	6억 4,064만 ↓-0.3%	46%	75만원	0일
매매 중간가 6억 4,064만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 9,554만 거래량 47건 월세 평균 월세 75만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	다정동	6억 3,810만 ↑+2.1%	42%	78만원	0일
매매 중간가 6억 3,810만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,325만 거래량 47건 월세 평균 월세 78만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	도담동	5억 8,592만 ↑+5.7%	43%	85만원	0일
매매 중간가 5억 8,592만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 2,994만 거래량 61건 월세 평균 월세 85만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	소담동	5억 8,000만 ↓-6.7%	44%	86만원	0일
매매 중간가 5억 8,000만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 6,276만 거래량 41건 월세 평균 월세 86만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	대평동	5억 7,717만 ↑+0.3%	47%	75만원	0일
매매 중간가 5억 7,717만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 6,674만 거래량 20건 월세 평균 월세 75만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	해밀동	5억 6,350만 ↓-9.1%	44%	59만원	0일
매매 중간가 5억 6,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 8,691만 거래량 10건 월세 평균 월세 59만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	종촌동	5억 4,663만 ↑+11.1%	45%	70만원	0일
매매 중간가 5억 4,663만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 3,538만 거래량 54건 월세 평균 월세 70만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	한솔동	5억 4,248만 ↑+11.4%	42%	83만원	0일
매매 중간가 5억 4,248만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 1,457만 거래량 37건 월세 평균 월세 83만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	아름동	5억 3,975만 ↑+0.3%	44%	71만원	0일
매매 중간가 5억 3,975만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 1,535만 거래량 59건 월세 평균 월세 71만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	반곡동	5억 3,283만 ↑+20.0%	46%	67만원	0일
매매 중간가 5억 3,283만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 5,112만 거래량 42건 월세 평균 월세 67만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	나성동	5억 1,588만 ↑+17.4%	51%	64만원	0일
매매 중간가 5억 1,588만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 9,043만 거래량 32건 월세 평균 월세 64만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	집현동	4억 8,108만 ↓-1.8%	50%	70만원	0일
매매 중간가 4억 8,108만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 5,733만 거래량 11건 월세 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	고운동	4억 7,631만 ↑+7.8%	47%	88만원	0일
매매 중간가 4억 7,631만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 1,520만 거래량 57건 월세 평균 월세 88만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	산울동	4억 7,275만 ↓-19.5%	43%	70만원	0일
매매 중간가 4억 7,275만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 3,533만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 9,242만 ↓-6.6%	73%	39만원	0일
매매 중간가 1억 9,242만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,196만 거래량 37건 월세 평균 월세 39만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	금남면	1억 4,800만 ↓-39.5%	61%	60만원	0일
매매 중간가 1억 4,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 9,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.05㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	연서면	1억 4,350만 ↓-1.0%	88%	30만원	0일
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	부강면	1억 250만 ↓-13.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	전의면	7,150만 ↑+14.4%	-	35만원	0일
매매 중간가 7,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	전동면	7,000만	-	35만원	0일
매매 중간가 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.90㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.74㎍ 평균 기온 22.67℃ 한파 0일
	연동면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.47㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.85㎍ 평균 기온 22.51℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.21㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.84㎍ 평균 기온 22.76℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	소정면	-	-	35만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.67㎍ 평균 기온 21.96℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.93㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.66㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 5,992만 (1위)	50.6%	8,589건
경기도	5억 4,125만 (2위)	65.4%	13,081건
세종특별자치시 현재	5억 1,431만 (3위)	47.7%	345건
인천광역시	3억 5,560만 (4위)	66.9%	2,048건
부산광역시	3억 5,494만 (5위)	65.8%	3,096건
대구광역시	3억 4,482만 (6위)	67.3%	2,095건
대전광역시	3억 2,209만 (7위)	70.8%	1,254건
제주특별자치도	3억 1,956만 (8위)	67.4%	241건
울산광역시	3억 1,491만 (9위)	72.8%	1,456건
광주광역시	2억 8,440만 (10위)	75.7%	1,337건
경상남도	2억 706만 (11위)	76.5%	2,744건
충청남도	2억 198만 (12위)	76.7%	1,886건
전북특별자치도	1억 9,985만 (13위)	79.2%	1,715건
강원특별자치도	1억 9,538만 (14위)	78.1%	1,364건
충청북도	1억 9,131만 (15위)	79.3%	1,399건
전라남도	1억 7,504만 (16위)	76.9%	1,199건
경상북도	1억 6,456만 (17위)	78.7%	1,982건

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 345건

전월 대비 +22%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 40건 / 하락 56건

매매 중간가 5억 1,431만

최저 4,500만 최고 16억 2,500만

전세가율 47.7%

매매 345건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 345건

상승 40건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +22%

소형 / 중형 / 대형 116 / 175 / 54건

매매 가격

5억 1,431만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 16억 2,500만

5억 1,431만

매매가 밴드 4,500만 ~ 16억 2,500만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

47.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,406만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 09월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 345건 기반
최근 거래 방향 상승 40 / 하락 56

거래 345건 중 직전 거래와 비교 가능 104건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 344건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 344건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,352건

신규 계약 973건72%

갱신 계약 344건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 653건 (48%) 월세 699건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

696건

중형 ~85㎡

463건

대형 85㎡↑

193건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 3,090만

갱신요구권 사용률

41.0%

갱신 344건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

699건

전체의 52%

평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.30

범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 2015년 준공

09.30

대우푸르지오(10단지) 84.9727㎡

전세 2억 3,000만

15층 · 2014년 준공

09.30

새샘마을6단지(한신더휴펜타힐스) 59.92㎡

갱신

전세 1억 4,500만

21층 · 2017년 준공

종전 1억 3,890만 → ▲ +610만

09.30

현대 84.99㎡

전세 1억 2,000만

14층 · 1992년 준공

09.30

신흥주공 49.29㎡

신규

전세 1억 2,500만

9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.30

새뜸마을8단지 36.68㎡

갱신

보증 3,963만 / 월 11만

7층 · 2018년 준공

보증금 ▲ +70만 / 월세 ▲ +2만

09.30

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

보증 1억 / 월 60만

9층 · 2017년 준공

09.30

해밀마을행복주택 26.81㎡

신규

보증 2,525만 / 월 12만

6층 · 2023년 준공

09.30

세종e편한세상 84.3869㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

7층 · 2013년 준공

09.30

블루지움(2-4) 27.39㎡

신규

보증 500만 / 월 55만

8층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.07 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.55℃

평균 최고기온

27.51℃

평균 최저기온

18.85℃

극최고기온

34.20℃

극최저기온

13.50℃

일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.07 m/s

최대 일강수량 66.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.46

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	11.41	5.95	0.0257	0.0096
09.25	9.24	5.16	0.0214	0.0120
09.26	27.27	14.60	0.0325	0.0123
09.27	28.80	16.85	0.0279	0.0113
09.28	14.63	8.90	0.0305	0.0076
09.29	21.51	11.90	0.0340	0.0093
09.30	22.31	12.46	0.0216	0.0128

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.30 / 26.21 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0282 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0095 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,456만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전라남도	1억 7,504만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	충청북도	1억 9,131만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 9,538만	0일	공기질 최우수
5위	전북특별자치도	1억 9,985만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

세종특별자치시 · 2025-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 8.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 47.7% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 47.7%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.7%
매매 중간가 5억 1,431만 · 전세 중간가 2억 3,406만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0282 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 344건 중 141건(41.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 345건 — 전월 대비 +22%
상승 비율 42% (상승 40건 / 하락 56건)
매매 중간가 5억 1,431만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm

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