세종특별자치시

해밀동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8억 2,067만 (1위) 42.6% 10건
새롬동 7억 669만 (2위) 39.5% 21건
보람동 6억 4,064만 (3위) 45.9% 17건
다정동 6억 3,810만 (4위) 41.8% 42건
도담동 5억 8,592만 (5위) 42.8% 28건
소담동 5억 8,000만 (6위) 43.8% 21건
대평동 5억 7,717만 (7위) 46.8% 14건
해밀동 현재 5억 6,350만 (8위) 44.1% 4건
종촌동 5억 4,663만 (9위) 45.0% 22건
한솔동 5억 4,248만 (10위) 42.1% 16건
아름동 5억 3,975만 (11위) 44.0% 18건
반곡동 5억 3,283만 (12위) 46.2% 16건
나성동 5억 1,588만 (13위) 49.3% 19건
집현동 4억 8,108만 (14위) 50.1% 20건
고운동 4억 7,631만 (15위) 46.8% 36건
산울동 4억 7,275만 (16위) 42.6% 6건
조치원읍 1억 9,242만 (17위) 73.2% 27건
금남면 1억 4,800만 (18위) 60.8% 1건
연서면 1억 4,350만 (19위) 88.3% 2건
부강면 1억 250만 (20위) - 2건
전의면 7,150만 (21위) - 2건
전동면 7,000만 (22위) - 1건
장군면 - (23위) - -
합강동 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
용호동 - (28위) - -
소정면 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
한별동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 6,350만
최저 4억 4,000만 최고 7억 3,500만
전세가율 44.1%
매매 4건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 2 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5억 6,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 4,000만 7억 3,500만
5억 6,350만
매매가 밴드 4억 4,000만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

44.1% 갭 큼
44.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,084만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
09.22
해밀마을1단지 84.73㎡
신고가
7억 3,500만 ▲ +9,000만
5층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
09.13
해밀마을1단지 59.4㎡
4억 4,000만 ▼ -2,500만
6층 · 2020년 준공
09.10
해밀마을1단지 59.4㎡
4억 6,500만 ▼ -1,300만
5층 · 2020년 준공
09.05
해밀마을2단지 84.54㎡
신고가
6억 6,200만 ▲ +200만
5층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +200만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

해밀동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.1% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 48건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 5건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 48건 중
43건 90%
갱신 계약 전체 48건 중
5건 10%
전세 · 월세 시장 구조 총 48건
전세 11건 (23%) 월세·반전세 37건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
16만원
보증금 3,000만
갱신
95만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

37건
전체의 77%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세36건
순월세1건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
해밀마을1단지 84.85㎡
신규
전세 3억 3,000만
3층 · 2020년 준공
09.30
해밀마을1단지 84.85㎡
신규
전세 3억 3,000만
3층 · 2020년 준공
09.29
해밀마을1단지 112.3㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2020년 준공
09.29
해밀마을1단지 59.48㎡
신규
전세 2억 2,000만
7층 · 2020년 준공
09.26
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2억
9층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
해밀마을행복주택 26.81㎡
신규
보증 2,525만 / 월 12만
7층 · 2023년 준공
09.30
해밀마을행복주택 26.81㎡
신규
보증 2,525만 / 월 12만
6층 · 2023년 준공
09.30
해밀마을행복주택 36.76㎡
신규
보증 3,237만 / 월 15만
3층 · 2023년 준공
09.30
해밀마을행복주택 44.58㎡
신규
보증 3,432만 / 월 16만
3층 · 2023년 준공
09.30
해밀마을행복주택 44.58㎡
신규
보증 4,576만 / 월 21만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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09.01
해밀마을1단지 84.95㎡
신규
월 50만
12층 · 2020년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.76℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.00 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.76℃
평균 최고기온
27.37℃
평균 최저기온
19.31℃
극최고기온
33.20℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
평균 풍속1.00 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.27
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 - 6.00 0.0285 0.0080
09.25 - 5.27 0.0213 0.0107
09.26 - 11.04 0.0326 0.0129
09.27 - 14.42 0.0308 0.0131
09.28 - 8.17 0.0324 0.0076
09.29 - 10.08 0.0362 0.0083
09.30 - 11.27 0.0234 0.0123
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.66 / 14.42 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0295 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0086 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

해밀동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

해밀동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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해밀동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5억 6,350만 · 전세 중간가 2억 9,084만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 7.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0295 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 6,350만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm