세종특별자치시

새롬동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8억 2,067만 (1위) 42.6% 10건
새롬동 현재 7억 669만 (2위) 39.5% 21건
보람동 6억 4,064만 (3위) 45.9% 17건
다정동 6억 3,810만 (4위) 41.8% 42건
도담동 5억 8,592만 (5위) 42.8% 28건
소담동 5억 8,000만 (6위) 43.8% 21건
대평동 5억 7,717만 (7위) 46.8% 14건
해밀동 5억 6,350만 (8위) 44.1% 4건
종촌동 5억 4,663만 (9위) 45.0% 22건
한솔동 5억 4,248만 (10위) 42.1% 16건
아름동 5억 3,975만 (11위) 44.0% 18건
반곡동 5억 3,283만 (12위) 46.2% 16건
나성동 5억 1,588만 (13위) 49.3% 19건
집현동 4억 8,108만 (14위) 50.1% 20건
고운동 4억 7,631만 (15위) 46.8% 36건
산울동 4억 7,275만 (16위) 42.6% 6건
조치원읍 1억 9,242만 (17위) 73.2% 27건
금남면 1억 4,800만 (18위) 60.8% 1건
연서면 1억 4,350만 (19위) 88.3% 2건
부강면 1억 250만 (20위) - 2건
전의면 7,150만 (21위) - 2건
전동면 7,000만 (22위) - 1건
장군면 - (23위) - -
합강동 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
용호동 - (28위) - -
소정면 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
한별동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 21건
전월 대비 -9%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7억 669만
최저 4억 3,000만 최고 10억 8,000만
전세가율 39.5%
매매 21건 기반 갭 큼

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 21건
상승 2건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 9 / 8 / 4건

매매 가격

7억 669만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 10억 8,000만
7억 669만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

39.5% 갭 큼
39.5%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,379만

최신 매매 거래

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09.28
새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 59.9331㎡
6억 2,500만 ▼ -1,900만
14층 · 2017년 준공
09.27
새뜸마을7단지(투머로우시티) 59.87㎡
4억 4,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2017년 준공
09.26
새뜸마을2단지(메이저시티) 59.9602㎡
5억 2,000만 ▲ +1,700만
9층 · 2017년 준공
09.26
새뜸마을7단지(투머로우시티) 74.55㎡
5억 3,800만 ▼ -1,100만
4층 · 2017년 준공
09.26
새뜸마을13단지(트리쉐이드) 84.934㎡
8억 3,500만 ▲ +8,500만
13층 · 2019년 준공

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

새롬동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.5% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 119건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.7% — 안정적 갱신 33건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 33건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 119건 중
81건 68%
갱신 계약 전체 119건 중
33건 28%
전세 · 월세 시장 구조 총 119건
전세 55건 (46%) 월세·반전세 64건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배 ↑
신규
53만원
보증금 2,000만
갱신
16만원
보증금 3,663만

갱신요구권 사용률

45.5%
갱신 33건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

64건
전체의 54%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세64건
순월세0건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.7%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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09.29
새뜸마을7단지(투머로우시티) 59.87㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2017년 준공
09.27
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9875㎡
신규
전세 2억 5,462만
10층 · 2017년 준공
09.27
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 84.9434㎡
신규
전세 2억 6,000만
16층 · 2017년 준공
09.27
새뜸마을4단지(캐슬파밀리에) 100.9214㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2017년 준공
09.26
새뜸마을3단지(롯데캐슬) 84.9518㎡
신규
전세 3억 5,000만
12층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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09.30
새뜸마을7단지(투머로우시티) 74.55㎡
신규
보증 5,130만 / 월 56만
4층 · 2017년 준공
09.30
새뜸마을8단지 46.7㎡
신규
보증 3,437만 / 월 29만
8층 · 2018년 준공
09.30
새뜸마을8단지 36.68㎡
갱신
보증 3,963만 / 월 11만
7층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +70만 / 월세 ▲ +2만
09.30
새뜸마을8단지 36.68㎡
신규
보증 1,563만 / 월 23만
9층 · 2018년 준공
09.30
새뜸마을8단지 36.57㎡
신규
보증 1,563만 / 월 23만
5층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.67℃
평균 최고기온
27.70℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.33 4.58 0.0245 0.0095
09.25 7.95 3.59 0.0207 0.0104
09.26 20.47 7.33 0.0302 0.0112
09.27 - - 0.0273 0.0115
09.28 - - 0.0309 0.0073
09.29 24.25 18.00 0.0352 0.0084
09.30 19.61 11.54 0.0221 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.74 / 18.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

새롬동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

새롬동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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새롬동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.5% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 7억 669만 · 전세 중간가 2억 9,379만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 33건 중 15건(45.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7억 669만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm