세종특별자치시

나성동

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 8.2억 (1위) 42.6% 10건
새롬동 7.1억 (2위) 39.5% 21건
보람동 6.4억 (3위) 45.9% 17건
다정동 6.4억 (4위) 41.8% 42건
도담동 5.9억 (5위) 42.8% 28건
소담동 5.8억 (6위) 43.8% 21건
대평동 5.8억 (7위) 46.8% 14건
해밀동 5.6억 (8위) 44.1% 4건
종촌동 5.5억 (9위) 45.0% 22건
한솔동 5.4억 (10위) 42.1% 16건
아름동 5.4억 (11위) 44.0% 18건
반곡동 5.3억 (12위) 46.2% 16건
나성동 현재 5.2억 (13위) 49.3% 19건
집현동 4.8억 (14위) 50.1% 20건
고운동 4.8억 (15위) 46.8% 36건
산울동 4.7억 (16위) 42.6% 6건
조치원읍 1.9억 (17위) 73.2% 27건
금남면 1.5억 (18위) 60.8% 1건
연서면 1.4억 (19위) 88.3% 2건
부강면 1.0억 (20위) - 2건
전의면 0.7억 (21위) - 2건
전동면 0.7억 (22위) - 1건
장군면 - (23위) - -
합강동 - (24위) - -
가람동 - (25위) - -
연동면 - (26위) - -
연기면 - (27위) - -
용호동 - (28위) - -
소정면 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
한별동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 19건
전월 대비 +46%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5.2억
최저 0.9억 최고 15억
전세가율 49.3%
매매 19건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 1건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +46%
소형 / 중형 / 대형 7 / 6 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 15억
5.2억
매매가 밴드 0.9억 ~ 15억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

49.3% 일반적 수준
49.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.9억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
나릿재마을2단지 114.3929㎡
15억 ▼ -1.5억
35층 · 2021년 준공
09.28
나릿재마을4단지 95.562㎡
9.3억 ▼ -1.7억
11층 · 2021년 준공
09.28
나릿재마을2단지 99.2433㎡
10.7억 ▲ +8,000만
5층 · 2021년 준공
09.27
나릿재마을3단지 84.1711㎡
8.7억 ▼ -1.7억
3층 · 2021년 준공
09.27
나릿재마을6단지 84.7818㎡
신고가
8.9억 ▲ +4,000만
23층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +500만

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

나성동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 49.3% — 안전 구간 매매 19건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 110건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +24.3% — 높은 인상 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 58% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 11건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 110건 중
89건 81%
갱신 계약 전체 110건 중
19건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 110건
전세 35건 (32%) 월세·반전세 75건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
71건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
22만원
보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 19건 중 11건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+24.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

75건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세73건
순월세2건
평균 월세62만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (49.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (24.3%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
나릿재마을5단지 99.9703㎡
갱신·청구권
전세 4.3억
3층 · 2021년 준공
09.29
나릿재마을3단지 98.8226㎡
신규
전세 4.2억
13층 · 2021년 준공
09.29
나릿재마을2단지 99.2433㎡
갱신 상한초과인상
전세 3.5억
32층 · 2021년 준공
종전 1억 → ▲ +2.5억
09.29
세진팰리스 32.345㎡
신규
전세 1억
8층 · 2015년 준공
09.27
나릿재마을2단지 84.6868㎡
신규
전세 3.5억
39층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
09.30
에스알파크 35.1933㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 15만
4층 · 2014년 준공
월세 ▲ +5만
09.30
리베라아이누리(2-2) 29.8957㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
8층 · 2015년 준공
09.30
나릿재마을4단지 84.732㎡
신규
보증 0.4억 / 월 140만
26층 · 2021년 준공
09.30
블루지움(2-4) 27.39㎡
신규
보증 0.1억 / 월 55만
8층 · 2015년 준공
09.29
세종포레뷰원 26.19㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.17
에스알파크시티 23.77㎡
신규
월 70만
6층 · 2017년 준공
09.12
블루지움(2-4) 26.07㎡
갱신
월 65만
3층 · 2015년 준공

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 6.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.67℃
평균 최고기온
27.70℃
평균 최저기온
18.85℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
14.70℃
일교차 8.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속0.90 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.54
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 10.33 4.58 0.0245 0.0095
09.25 7.95 3.59 0.0207 0.0104
09.26 20.47 7.33 0.0302 0.0112
09.27 - - 0.0273 0.0115
09.28 - - 0.0309 0.0073
09.29 24.25 18.00 0.0352 0.0084
09.30 19.61 11.54 0.0221 0.0103
PM2.5 월 평균 / 월 최고 6.74 / 18.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0293 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0081 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 09월

나성동 · 2025-09

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

나성동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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나성동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 2.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 6.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0293 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +24.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +46%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5.2억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm