세종특별자치시 연서면 전세가율은?

2025년 09월 기준 전세가율은 약 88.3%입니다. 매매 중간가 1억 4,350만 기준입니다.

세종특별자치시 연서면 초미세먼지 수준은?

2025년 09월 기준 PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 연서면 갱신 전세 증액은?

2025년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 연서면 부동산 시장 방향은?

2025년 09월 기준 매매 거래량은 2건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 1억 4,350만입니다.

세종특별자치시 연서면 기상 환경은?

2025년 09월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.2℃입니다.

세종특별자치시

연서면

2025년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

연서면 리 (13개) 2025년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	봉암리	1억 4,350만 ↓-1.0%	88%	30만원	0일
매매 중간가 1억 4,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 1억 2,750만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	쌍전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	성제리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	고복리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	용암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	쌍류리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	청라리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	기룡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	신대리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	국촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	와촌리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	월하리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일
	부동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.03㎍ 평균 기온 22.26℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
어진동	8억 2,067만 (1위)	42.6%	10건
새롬동	7억 669만 (2위)	39.5%	21건
보람동	6억 4,064만 (3위)	45.9%	17건
다정동	6억 3,810만 (4위)	41.8%	42건
도담동	5억 8,592만 (5위)	42.8%	28건
소담동	5억 8,000만 (6위)	43.8%	21건
대평동	5억 7,717만 (7위)	46.8%	14건
해밀동	5억 6,350만 (8위)	44.1%	4건
종촌동	5억 4,663만 (9위)	45.0%	22건
한솔동	5억 4,248만 (10위)	42.1%	16건
아름동	5억 3,975만 (11위)	44.0%	18건
반곡동	5억 3,283만 (12위)	46.2%	16건
나성동	5억 1,588만 (13위)	49.3%	19건
집현동	4억 8,108만 (14위)	50.1%	20건
고운동	4억 7,631만 (15위)	46.8%	36건
산울동	4억 7,275만 (16위)	42.6%	6건
조치원읍	1억 9,242만 (17위)	73.2%	27건
금남면	1억 4,800만 (18위)	60.8%	1건
연서면 현재	1억 4,350만 (19위)	88.3%	2건
부강면	1억 250만 (20위)	-	2건
전의면	7,150만 (21위)	-	2건
전동면	7,000만 (22위)	-	1건
장군면	- (23위)	-	-
합강동	- (24위)	-	-
가람동	- (25위)	-	-
연동면	- (26위)	-	-
연기면	- (27위)	-	-
용호동	- (28위)	-	-
소정면	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
한별동	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
누리동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 09월

거래량 2건

전월 대비 +100%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 1억 4,350만

최저 1억 3,700만 최고 1억 5,000만

전세가율 88.3%

매매 2건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 2건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +100%

소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 4,350만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,700만 1억 5,000만

1억 4,350만

매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 1억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

88.3%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 2,750만

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 09월

전세 세입자 안전 체크

연서면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 88.3% — 깡통전세 위험 매매 2건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 55점 — 위험 총 8건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
법정 상한 5%
—
갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 8건 중

7건 88%

갱신 계약 전체 8건 중

0건 0%

전세 · 월세 시장 구조 총 8건

전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

3건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

55만원

보증금 1,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

데이터 부족

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세4건

순월세0건

평균 월세31만원

임차인 안전 지수

55점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (88.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 55점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.21

대원네스트빌 59.858㎡

신규

전세 1억 500만

10층 · 2002년 준공

09.21

대원네스트빌 59.858㎡

신규

전세 1억 500만

10층 · 2002년 준공

09.18

대원네스트빌 79.626㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2002년 준공

09.18

대원네스트빌 79.626㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.27

대원네스트빌 59.858㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

8층 · 2002년 준공

09.24

대원네스트빌 59.858㎡

보증 9,500만 / 월 5만

4층 · 2002년 준공

09.24

대원네스트빌 59.858㎡

신규

보증 9,500만 / 월 5만

4층 · 2002년 준공

09.22

대원네스트빌 79.626㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.26℃

평균 최고기온

27.59℃

평균 최저기온

18.36℃

극최고기온

33.10℃

극최저기온

13.90℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.27 m/s

최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.29

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	-	4.05	0.0246	0.0077
09.25	-	5.28	0.0221	0.0102
09.26	-	14.13	0.0327	0.0130
09.27	-	15.75	0.0277	0.0110
09.28	-	7.00	0.0282	0.0049
09.29	-	11.79	0.0348	0.0063
09.30	-	11.29	0.0205	0.0120

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 15.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0268 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전동면	7,000만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	전의면	7,150만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1억 250만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	연서면	1억 4,350만	0일	공기질 최우수
5위	금남면	1억 4,800만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 09월

연서면 · 2025-09

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연서면 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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연서면 주거 환경 자주 묻는 질문

연서면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 88.3% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 4,350만 · 전세 중간가 1억 2,750만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연서면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0268 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

연서면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연서면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 — 전월 대비 +100%
상승 비율 -
매매 중간가 1억 4,350만

연서면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm

연서면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 09월

연서면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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