	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	7억 1,158만 ↑+21.5%	37%	66만원	0일
매매 중간가 7억 1,158만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 3억 613만 거래량 27건 월세 평균 월세 66만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	새롬동	7억 1,023만 ↑+6.3%	41%	84만원	0일
매매 중간가 7억 1,023만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 8,567만 거래량 44건 월세 평균 월세 84만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	보람동	6억 4,250만 ↑+11.7%	45%	79만원	0일
매매 중간가 6억 4,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 9,594만 거래량 39건 월세 평균 월세 79만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	다정동	6억 2,511만 ↓-4.8%	44%	83만원	0일
매매 중간가 6억 2,511만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 5,853만 거래량 46건 월세 평균 월세 83만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	소담동	6억 2,150만 ↓-9.9%	45%	82만원	0일
매매 중간가 6억 2,150만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 6,360만 거래량 49건 월세 평균 월세 82만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	해밀동	6억 1,975만 ↑+0.5%	43%	68만원	0일
매매 중간가 6억 1,975만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 4,875만 거래량 3건 월세 평균 월세 68만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	산울동	5억 8,750만 ↓-13.6%	-	98만원	0일
매매 중간가 5억 8,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 5,111만 거래량 6건 월세 평균 월세 98만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	대평동	5억 7,538만 ↓-7.6%	45%	64만원	0일
매매 중간가 5억 7,538만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 5,108만 거래량 34건 월세 평균 월세 64만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	도담동	5억 5,438만 ↑+13.1%	48%	81만원	0일
매매 중간가 5억 5,438만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 2,861만 거래량 54건 월세 평균 월세 81만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	아름동	5억 3,817만 ↑+10.4%	43%	71만원	0일
매매 중간가 5억 3,817만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 1,579만 거래량 42건 월세 평균 월세 71만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,186만 ↑+3.9%	49%	76만원	0일
매매 중간가 4억 9,186만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 3,419만 거래량 38건 월세 평균 월세 76만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	집현동	4억 8,975만 ↑+8.0%	51%	82만원	0일
매매 중간가 4억 8,975만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 2억 6,278만 거래량 8건 월세 평균 월세 82만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	한솔동	4억 8,710만 ↑+14.1%	44%	84만원	0일
매매 중간가 4억 8,710만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 1,606만 거래량 33건 월세 평균 월세 84만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	반곡동	4억 4,415만 ↓-24.8%	53%	66만원	0일
매매 중간가 4억 4,415만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 4,301만 거래량 32건 월세 평균 월세 66만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	고운동	4억 4,182만 ↓-6.7%	47%	87만원	0일
매매 중간가 4억 4,182만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 931만 거래량 80건 월세 평균 월세 87만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	나성동	4억 3,938만 ↓-10.6%	53%	68만원	0일
매매 중간가 4억 3,938만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 778만 거래량 41건 월세 평균 월세 68만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	금남면	2억 4,450만 ↑+50.9%	73%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,450만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 50만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 27.08℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 607만 ↓-7.8%	67%	42만원	0일
매매 중간가 2억 607만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 5,317만 거래량 31건 월세 평균 월세 42만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	연서면	1억 4,500만	69%	-	0일
매매 중간가 1억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.28㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	부강면	1억 1,850만	-	33만원	0일
매매 중간가 1억 1,850만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 33만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 27.16℃ 한파 0일
	소정면	6,300만 ↑+0.8%	-	-	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 26.30℃ 한파 0일
	전의면	6,250만 ↓-32.6%	-	44만원	0일
매매 중간가 6,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.65㎍ 평균 기온 26.39℃ 한파 0일
	장군면	3,000만 ↓-3.2%	-	28만원	0일
매매 중간가 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3,200만 거래량 1건 월세 평균 월세 28만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.28㎍ 평균 기온 27.24℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.02㎍ 평균 기온 26.53℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 27.17℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.05㎍ 평균 기온 26.97℃ 한파 0일
	연동면	-	-	32만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 32만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.81㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.71㎍ 평균 기온 27.41℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.34㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.82㎍ 평균 기온 26.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,843만 (1위)	51.5%	4,235건
경기도	5억 1,839만 (2위)	65.1%	8,482건
세종특별자치시 현재	4억 8,771만 (3위)	47.8%	283건
부산광역시	3억 5,995만 (4위)	65.6%	2,415건
인천광역시	3억 5,382만 (5위)	66.2%	1,839건
대구광역시	3억 4,293만 (6위)	66.5%	1,744건
제주특별자치도	3억 2,832만 (7위)	62.6%	157건
대전광역시	3억 698만 (8위)	68.8%	1,031건
울산광역시	3억 64만 (9위)	73.1%	1,113건
광주광역시	2억 6,914만 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2억 871만 (11위)	77.2%	2,229건
충청남도	2억 478만 (12위)	77.4%	1,665건
전북특별자치도	2억 14만 (13위)	78.4%	1,475건
충청북도	1억 8,989만 (14위)	79.3%	1,376건
강원특별자치도	1억 8,762만 (15위)	79.3%	1,189건
전라남도	1억 8,403만 (16위)	77.0%	1,018건
경상북도	1억 6,601만 (17위)	78.3%	1,591건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 283건

전월 대비 +26%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 33건

매매 중간가 4억 8,771만

최저 3,000만 최고 17억 7,000만

전세가율 47.8%

매매 283건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 283건

상승 39건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 108 / 124 / 51건

매매 가격

4억 8,771만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 17억 7,000만

4억 8,771만

매매가 밴드 3,000만 ~ 17억 7,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

47.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 3,126만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 47.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 283건 기반
최근 거래 방향 상승 39 / 하락 33

거래 283건 중 직전 거래와 비교 가능 74건
갱신 증액률 +3.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 326건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 326건 중 114건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,534건

신규 계약 1,182건77%

갱신 계약 326건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 617건 (40%) 월세 917건 (60%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

916건

중형 ~85㎡

420건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

25만원

보증금 2,942만

갱신요구권 사용률

35.0%

갱신 326건 중 114건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

917건

전체의 60%

평균 월세50만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

욱일아파트 59.999㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,000만

18층 · 1996년 준공

종전 1억 1,500만 → ▲ +500만

08.31

가재마을5단지 59.9383㎡

전세 2억 2,000만

13층 · 2014년 준공

08.31

가락마을13단지(대광로제비앙) 59.655㎡

신규

전세 2억

9층 · 2015년 준공

08.31

도램마을9단지(제일풍경채) 95.6231㎡

전세 3억 1,500만

19층 · 2015년 준공

08.31

가락마을18단지 100.6376㎡

신규

전세 3억

17층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

새뜸마을1단지(메이저시티) 84.9645㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 115만

11층 · 2017년 준공

08.31

세종마루(CB5-3BL) 24.385㎡

신규

보증 300만 / 월 58만

6층 · 2015년 준공

08.31

라온프라이빗시티 Ⅰ 20.94㎡

신규

보증 500만 / 월 48만

3층 · 2014년 준공

08.31

세종청정아파트 41.328㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

9층 · 2001년 준공

08.31

새나루마을11단지세종어울림파밀리에센트럴 59.98㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

2층 · 2021년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 53일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.12 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

26.99℃

평균 최고기온

32.43℃

평균 최저기온

22.89℃

극최고기온

36.60℃

극최저기온

18.00℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

21일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.12 m/s

최대 일강수량 95.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	16.05	8.64	0.0257	0.0073
08.26	11.76	5.82	0.0306	0.0079
08.27	15.66	7.45	0.0315	0.0090
08.28	21.21	12.46	0.0308	0.0096
08.29	13.21	6.76	0.0228	0.0081
08.30	9.83	5.69	0.0225	0.0072
08.31	15.66	10.82	0.0163	0.0069

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.76 / 34.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0260 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0078 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 8,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 871만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 64만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,601만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

세종특별자치시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

전세가율 47.8% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 47.8%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 47.8%
매매 중간가 4억 8,771만 · 전세 중간가 2억 3,126만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0260 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.1%
갱신 326건 중 114건(35.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 283건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 54% (상승 39건 / 하락 33건)
매매 중간가 4억 8,771만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.00mm

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