세종특별자치시

아름동

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
어진동 7억 1,158만 (1위) 36.9% 7건
새롬동 7억 1,023만 (2위) 41.1% 23건
보람동 6억 4,250만 (3위) 44.5% 13건
다정동 6억 2,511만 (4위) 43.8% 42건
소담동 6억 2,150만 (5위) 44.4% 19건
해밀동 6억 1,975만 (6위) 43.0% 7건
산울동 5억 8,750만 (7위) - 2건
대평동 5억 7,538만 (8위) 44.6% 12건
도담동 5억 5,438만 (9위) 48.4% 16건
아름동 현재 5억 3,817만 (10위) 43.1% 12건
종촌동 4억 9,186만 (11위) 48.8% 16건
집현동 4억 8,975만 (12위) 50.5% 15건
한솔동 4억 8,710만 (13위) 44.1% 9건
반곡동 4억 4,415만 (14위) 52.7% 13건
고운동 4억 4,182만 (15위) 46.5% 29건
나성동 4억 3,938만 (16위) 53.2% 13건
금남면 2억 4,450만 (17위) 72.6% 4건
조치원읍 2억 607만 (18위) 66.9% 24건
연서면 1억 4,500만 (19위) 69.0% 1건
부강면 1억 1,850만 (20위) - 1건
소정면 6,300만 (21위) - 1건
전의면 6,250만 (22위) - 4건
장군면 3,000만 (23위) - 1건
전동면 - (24위) - -
한별동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
용호동 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
연동면 - (29위) - -
가람동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 12건
전월 대비 +33%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 3,817만
최저 4억 5,500만 최고 6억 3,500만
전세가율 43.1%
매매 12건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 9 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 3,817만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 5,500만 6억 3,500만
5억 3,817만
매매가 밴드 4억 5,500만 ~ 6억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

43.1% 갭 큼
43.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,527만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
대우푸르지오(10단지) 84.9375㎡
4억 9,200만 ▲ +1,700만
8층 · 2014년 준공
08.31
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
4억 5,500만 ▼ -500만
11층 · 2014년 준공
08.29
범지기마을11단지(영무예다음) 84.9816㎡
거래취소
3억 4,000만
21층 · 2014년 준공
08.28
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡
5억 1,500만 ▲ +5,500만
2층 · 2015년 준공
08.28
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡
거래취소
5억 1,500만
2층 · 2015년 준공

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 43.1% — 안전 구간 매매 12건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 88건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.4% — 인상 압박 갱신 47건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 47건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 88건 중
40건 45%
갱신 계약 전체 88건 중
47건 53%
전세 · 월세 시장 구조 총 88건
전세 44건 (50%) 월세·반전세 44건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
62건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.5배 ↑
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 7,630만

갱신요구권 사용률

10.6%
갱신 47건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+6.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

44건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세44건
순월세0건
평균 월세37만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (43.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.4%) 5점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
푸르지오(8단지) 84.9727㎡
신규
전세 2억 4,800만
15층 · 2013년 준공
08.30
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59.9789㎡
전세 2억 1,000만
3층 · 2015년 준공
08.30
푸르지오(8단지) 84.9375㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 2013년 준공
08.28
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 84.914㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2015년 준공
08.27
범지기마을5단지(세종상록어울림) 46.384㎡
갱신
전세 1억 901만
6층 · 2014년 준공
종전 1억 1,805만 → ▼ -904만

최근 반전세 계약

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08.28
범지기마을5단지(세종상록어울림) 59.917㎡
갱신
보증 3,934만 / 월 19만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▼ -4,810만 / 월세 ▲ +11만
08.26
범지기마을6단지(세종상록어울림) 74.97㎡
갱신
보증 2,942만 / 월 25만
12층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +140만 / 월세 ▲ +2만
08.26
범지기마을6단지(세종상록어울림) 84.83㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 220만 / 월 9만
5층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +487만
08.26
범지기마을6단지(세종상록어울림) 74.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,006만 / 월 15만
8층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +334만 / 월세 ▲ +1만
08.26
범지기마을6단지(세종상록어울림) 84.83㎡
갱신
보증 8,431만 / 월 26만
14층 · 2014년 준공
보증금 ▲ +401만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.17℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 37일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
27.17℃
평균 최고기온
32.21℃
평균 최저기온
23.39℃
극최고기온
36.00℃
극최저기온
19.60℃
일교차 8.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
13일
호우
0일
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 35.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.86
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 - 6.91 0.0271 0.0057
08.26 - 4.67 0.0336 0.0058
08.27 - 6.42 0.0301 0.0092
08.28 - 11.96 0.0303 0.0090
08.29 - 7.21 0.0258 0.0055
08.30 - 5.00 0.0238 0.0056
08.31 - 7.86 0.0161 0.0062
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.82 / 27.13 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0244 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0065 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 08월

아름동 · 2025-08

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 5억 3,817만 · 전세 중간가 2억 1,527만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 9.82 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0244 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 47건 중 5건(10.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 3,817만
  • 한파 0일 · 폭염 13일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm