	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 5,983만 ↑+0.0%	58%	99만원	0일
매매 중간가 5억 5,983만 거래량 353건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 1,143만 거래량 305건 월세 평균 월세 99만원 거래량 284건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.34㎍ 평균 기온 28.98℃ 한파 0일
	중구	4억 3,783만 ↑+1.3%	58%	95만원	0일
매매 중간가 4억 3,783만 거래량 148건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 6,568만 거래량 87건 월세 평균 월세 95만원 거래량 138건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.80㎍ 평균 기온 29.06℃ 한파 0일
	남구	3억 2,045만 ↑+10.0%	61%	78만원	0일
매매 중간가 3억 2,045만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 9,919만 거래량 46건 월세 평균 월세 78만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.79㎍ 평균 기온 29.35℃ 한파 0일
	서구	3억 998만 ↑+8.8%	54%	68만원	0일
매매 중간가 3억 998만 거래량 72건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 7,742만 거래량 148건 월세 평균 월세 68만원 거래량 87건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.48㎍ 평균 기온 28.59℃ 한파 0일
	동구	3억 6만 ↑+6.9%	69%	67만원	0일
매매 중간가 3억 6만 거래량 235건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 343만 거래량 251건 월세 평균 월세 67만원 거래량 222건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 27.63℃ 한파 0일
	달서구	2억 8,768만 ↑+0.3%	72%	72만원	0일
매매 중간가 2억 8,768만 거래량 371건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 287만 거래량 213건 월세 평균 월세 72만원 거래량 285건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.96㎍ 평균 기온 28.34℃ 한파 0일
	북구	2억 5,487만 ↑+3.8%	74%	64만원	0일
매매 중간가 2억 5,487만 거래량 311건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 8,364만 거래량 167건 월세 평균 월세 64만원 거래량 262건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 27.83℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,990만 ↑+4.4%	70%	57만원	0일
매매 중간가 2억 2,990만 거래량 208건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 7,329만 거래량 112건 월세 평균 월세 57만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.45㎍ 평균 기온 28.18℃ 한파 0일
	군위군	-	-	16만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 26.80℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 9,843만 (1위)	51.5%	4,235건
경기도	5억 1,839만 (2위)	65.1%	8,482건
세종특별자치시	4억 8,771만 (3위)	47.8%	283건
부산광역시	3억 5,995만 (4위)	65.6%	2,415건
인천광역시	3억 5,382만 (5위)	66.2%	1,839건
대구광역시 현재	3억 4,293만 (6위)	66.5%	1,744건
제주특별자치도	3억 2,832만 (7위)	62.6%	157건
대전광역시	3억 698만 (8위)	68.8%	1,031건
울산광역시	3억 64만 (9위)	73.1%	1,113건
광주광역시	2억 6,914만 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2억 871만 (11위)	77.2%	2,229건
충청남도	2억 478만 (12위)	77.4%	1,665건
전북특별자치도	2억 14만 (13위)	78.4%	1,475건
충청북도	1억 8,989만 (14위)	79.3%	1,376건
강원특별자치도	1억 8,762만 (15위)	79.3%	1,189건
전라남도	1억 8,403만 (16위)	77.0%	1,018건
경상북도	1억 6,601만 (17위)	78.3%	1,591건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,744건

전월 대비 -6%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 284건 / 하락 283건

매매 중간가 3억 4,293만

최저 3,500만 최고 25억 2,000만

전세가율 66.5%

매매 1,744건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,744건

상승 284건 · 하락 283건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 518 / 1,033 / 193건

매매 가격

3억 4,293만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 25억 2,000만

3억 4,293만

매매가 밴드 3,500만 ~ 25억 2,000만

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

66.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,560만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 08월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,744건 기반
최근 거래 방향 상승 284 / 하락 283

거래 1744건 중 직전 거래와 비교 가능 593건
갱신 증액률 -0.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 448건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 448건 중 230건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,853건

신규 계약 2,357건83%

갱신 계약 448건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,330건 (47%) 월세 1,523건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,048건

중형 ~85㎡

1,500건

대형 85㎡↑

305건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

36만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

51.3%

갱신 448건 중 230건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

1,523건

전체의 53%

평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

금호서한이다음 74.91㎡

갱신·청구권

전세 1억 6,000만

13층 · 2016년 준공

08.31

힐스테이트동인더스카이 84.9389㎡

신규

전세 3억

21층 · 2025년 준공

08.31

산호한양 59.82㎡

신규

전세 9,500만

12층 · 1993년 준공

08.31

복현보성타운 59.98㎡

신규

전세 1억 2,000만

5층 · 1996년 준공

08.31

e편한세상남산 84.8603㎡

신규

전세 3억 3,500만

14층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

연경대광로제비앙더퍼스트 84.9345㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

8층 · 2020년 준공

08.31

청라센트럴파크 76.99㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

10층 · 2008년 준공

08.31

센트럴파크대현 84.64㎡

신규

보증 2,000만 / 월 95만

3층 · 2016년 준공

08.31

칠곡화성타운2차 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

4층 · 1995년 준공

08.31

노마즈하우스 12.652㎡

신규

보증 300만 / 월 35만

14층 · 2014년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 27.55℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 62일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 133.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

27.55℃

평균 최고기온

33.39℃

평균 최저기온

23.09℃

극최고기온

38.50℃

극최저기온

14.90℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

25일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 133.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.21

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	20.35	11.56	0.0344	0.0078
08.26	11.33	5.13	0.0284	0.0075
08.27	17.15	8.80	0.0381	0.0092
08.28	20.94	10.87	0.0435	0.0078
08.29	20.50	12.32	0.0309	0.0093
08.30	13.92	7.40	0.0279	0.0085
08.31	19.63	13.21	0.0236	0.0075

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.32 / 31.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0305 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 8,403만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 871만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 6,914만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 64만	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1억 6,601만	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

대구광역시 · 2025-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 25일

임차 관점

전세가율 66.5% · 갱신 증액률 -0.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 66.5%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.5%
매매 중간가 3억 4,293만 · 전세 중간가 2억 2,560만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0305 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 448건 중 230건(51.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,744건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 50% (상승 284건 / 하락 283건)
매매 중간가 3억 4,293만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 25일 · 열대야 21일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 133.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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