충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 08월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.3%이며, 갱신 1,000건 중 164건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 08월 기준 매매 거래량은 1,377건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 08월 기준 한파 0일, 폭염 22일, 일교차 9.8℃입니다.

2025년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↑+1.3%	81%	64만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 833건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.0억 거래량 516건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 452건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.17㎍ 평균 기온 26.72℃ 한파 0일
	옥천군	2.0억 ↑+6.9%	69%	41만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.64㎍ 평균 기온 26.45℃ 한파 0일
	충주시	1.8억 ↓-6.5%	79%	52만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 199건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 119건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 26.14℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↓-1.5%	75%	47만원	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.25㎍ 평균 기온 25.70℃ 한파 0일
	단양군	1.5억 ↑+2.4%	-	-	1일
매매 중간가 1.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.32㎍ 평균 기온 25.68℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↑+4.8%	69%	47만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.3억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 100건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.81㎍ 평균 기온 26.90℃ 한파 0일
	영동군	1.4억 ↓-9.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.40㎍ 평균 기온 26.50℃ 한파 0일
	증평군	1.3억 ↓-3.0%	89%	33만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 30건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 27.03℃ 한파 0일
	괴산군	1.2억 ↑+3.6%	-	28만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 26.22℃ 한파 0일
	음성군	1.1억 ↓-2.6%	72%	41만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 55건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.18㎍ 평균 기온 26.63℃ 한파 0일
	보은군	1.0억 ↓-15.9%	91%	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 26.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11.0억 (1위)	51.5%	4,277건
경기도	5.2억 (2위)	65.2%	8,496건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	47.8%	284건
부산광역시	3.6억 (4위)	65.7%	2,419건
인천광역시	3.5억 (5위)	66.2%	1,840건
대구광역시	3.4억 (6위)	66.5%	1,747건
제주특별자치도	3.3억 (7위)	63.2%	157건
대전광역시	3.1억 (8위)	68.7%	1,036건
울산광역시	3.0억 (9위)	73.3%	1,113건
광주광역시	2.7억 (10위)	74.8%	1,144건
경상남도	2.1억 (11위)	77.2%	2,227건
충청남도	2.0억 (12위)	77.3%	1,670건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.3%	1,479건
충청북도 현재	1.9억 (14위)	79.2%	1,377건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	79.3%	1,192건
전라남도	1.8억 (16위)	76.9%	1,019건
경상북도	1.7억 (17위)	78.2%	1,607건

부동산 시장 동향 2025년 08월

거래량 1,377건

전월 대비 -1%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 7.9억

전세가율 79.2%

매매 1,377건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,377건

상승 257건 · 하락 274건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -1%

소형 / 중형 / 대형 649 / 625 / 103건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 7.9억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 08월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 1,377건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,744건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.3% — 안정적 갱신 1,000건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 16% — 원만 갱신 1,000건 중 164건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,744건 중

1,657건 60%

갱신 계약 전체 2,744건 중

1,000건 36%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,744건

전세 1,626건 (59%) 월세·반전세 1,118건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,806건

중형 ~85㎡

837건

대형 85㎡↑

101건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

16.4%

갱신 1,000건 중 164건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,118건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,115건

순월세3건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.3%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

진천풍림아이원트리니움 59.99㎡

신규

전세 1.1억

15층 · 2025년 준공

08.31

영무예다음1차 84.9095㎡

신규

전세 2.3억

9층 · 2015년 준공

08.31

용암서희스타힐스 59.9924㎡

전세 2.1억

13층 · 2018년 준공

08.31

율량금호어울림센트로 84.9834㎡

갱신·청구권

전세 3억

27층 · 2022년 준공

종전 2.9억 → ▲ +1,000만

08.31

동아 75.13㎡

신규

전세 1.2억

7층 · 1990년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

분평1단지뜨란채 59.29㎡

신규

보증 0.7억 / 월 30만

2층 · 2000년 준공

08.31

분평주공2 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

17층 · 1997년 준공

08.31

주성 60.03㎡

보증 0.7억 / 월 3만

1층 · 1977년 준공

08.31

주성 60.03㎡

갱신 전세→월세전환

보증 0.7억 / 월 3만

1층 · 1977년 준공

보증금 ▼ -620만 / 월세 ▲ +3만

08.31

충주지웰 59.0907㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

08.14

두진하트리움에덴 49.014㎡

신규

월 70만

19층 · 2014년 준공

08.10

분평주공5단지아파트 49.77㎡

갱신·청구권

월 40만

15층 · 1998년 준공

08.06

씨티빌상지 25.19㎡

신규

월 40만

4층 · 2002년 준공

거주 환경 2025년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 63일 · 열대야 28일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 95.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.23℃

평균 최고기온

31.84℃

평균 최저기온

22.01℃

극최고기온

36.90℃

극최저기온

14.50℃

일교차 9.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

22일

호우

1일

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 95.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	18.36	9.73	0.0269	0.0065
08.26	12.96	6.10	0.0301	0.0069
08.27	18.97	9.53	0.0333	0.0077
08.28	21.81	12.47	0.0339	0.0078
08.29	16.17	8.55	0.0234	0.0068
08.30	12.84	6.50	0.0249	0.0060
08.31	19.16	12.58	0.0186	0.0058

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.46 / 41.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0269 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0066 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.8억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	경상북도	1.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2025년 08월

충청북도 · 2025-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.46 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0269 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0066 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 1,000건 중 164건(16.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,377건 — 전월 대비 -1%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 22일 · 열대야 12일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 95.50mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2025년 08월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2025년 08월

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