	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	의성군	2억 ↑+26.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	상주시	1억 9,986만 ↑+5.8%	-	49만원	0일
매매 중간가 1억 9,986만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.76㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	예천군	1억 9,925만 ↑+6.0%	78%	83만원	0일
매매 중간가 1억 9,925만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 421만 거래량 22건 월세 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	경산시	1억 9,809만 ↑+1.7%	77%	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,809만 거래량 219건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 7,547만 거래량 110건 월세 평균 월세 60만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	성주군	1억 9,483만 ↑+47.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 1억 9,483만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 16.08℃ 한파 0일
	문경시	1억 9,298만 ↑+30.2%	-	55만원	0일
매매 중간가 1억 9,298만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	봉화군	1억 9,250만 ↑+91.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1억 9,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	포항시	1억 9,159만 ↑+5.4%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1억 9,159만 거래량 254건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 6,691만 거래량 209건 월세 평균 월세 63만원 거래량 123건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	울릉군	1억 8,500만	-	-	0일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	영덕군	1억 8,375만 ↑+3.8%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 8,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	안동시	1억 6,296만 ↓-12.0%	78%	59만원	0일
매매 중간가 1억 6,296만 거래량 108건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 4,282만 거래량 25건 월세 평균 월세 59만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.02㎍ 평균 기온 15.63℃ 한파 0일
	구미시	1억 5,910만 ↑+2.7%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1억 5,910만 거래량 419건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 3,982만 거래량 199건 월세 평균 월세 54만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	김천시	1억 5,005만 ↓-12.6%	90%	60만원	0일
매매 중간가 1억 5,005만 거래량 105건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2억 1,390만 거래량 22건 월세 평균 월세 60만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	영주시	1억 4,721만 ↓-4.6%	65%	51만원	0일
매매 중간가 1억 4,721만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 396만 거래량 44건 월세 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	경주시	1억 4,647만 ↓-0.8%	80%	61만원	0일
매매 중간가 1억 4,647만 거래량 169건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,515만 거래량 174건 월세 평균 월세 61만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	울진군	1억 4,361만 ↓-18.3%	-	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,361만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7,950만 거래량 3건 월세 평균 월세 47만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	청도군	1억 3,907만 ↑+28.6%	-	17만원	0일
매매 중간가 1억 3,907만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	영천시	1억 2,073만 ↓-2.2%	78%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,073만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 2,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.85㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	고령군	1억 1,725만 ↓-31.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 1,725만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.27㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	칠곡군	1억 1,503만 ↓-8.3%	80%	35만원	0일
매매 중간가 1억 1,503만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 2,367만 거래량 9건 월세 평균 월세 35만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	청송군	1억 600만 ↑+76.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	영양군	5,700만 ↓-28.8%	-	-	0일
매매 중간가 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 2,539만 (1위)	50.5%	8,508건
경기도	5억 5,230만 (2위)	65.3%	14,318건
세종특별자치시	5억 187만 (3위)	48.5%	430건
인천광역시	3억 7,013만 (4위)	66.6%	2,289건
부산광역시	3억 5,663만 (5위)	65.8%	3,317건
대구광역시	3억 3,414만 (6위)	67.3%	2,146건
대전광역시	3억 2,578만 (7위)	71.3%	1,233건
제주특별자치도	3억 2,277만 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3억 709만 (9위)	72.9%	1,391건
광주광역시	2억 7,429만 (10위)	75.6%	1,190건
경상남도	2억 1,105만 (11위)	77.5%	2,810건
충청남도	2억 773만 (12위)	77.0%	1,649건
전북특별자치도	2억 81만 (13위)	80.3%	1,566건
강원특별자치도	1억 9,592만 (14위)	77.7%	1,179건
충청북도	1억 9,357만 (15위)	79.0%	1,362건
전라남도	1억 7,584만 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도 현재	1억 6,546만 (17위)	80.4%	1,649건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,649건

전월 대비 -17%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 291건 / 하락 264건

매매 중간가 1억 6,546만

최저 1,100만 최고 7억 5,200만

전세가율 80.4%

매매 1,649건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,649건

상승 291건 · 하락 264건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 637 / 884 / 128건

매매 가격

1억 6,546만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1,100만 7억 5,200만

1억 6,546만

매매가 밴드 1,100만 ~ 7억 5,200만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

80.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 5,698만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 10월

전세 참고 지표

경상북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 80.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,649건 기반
최근 거래 방향 상승 291 / 하락 264

거래 1649건 중 직전 거래와 비교 가능 581건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 399건 기반
갱신요구권 사용률 22%

갱신 399건 중 88건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,766건

신규 계약 1,308건74%

갱신 계약 399건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 949건 (54%) 월세 817건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

785건

중형 ~85㎡

895건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

16만원

보증금 3,237만

갱신요구권 사용률

22.1%

갱신 399건 중 88건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

817건

전체의 46%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

포항원동사랑으로부영5차아파트 84.9933㎡

갱신

전세 1억 5,031만

10층 · 2015년 준공

종전 1억 4,722만 → ▲ +309만

10.31

오천웰메이드홈 73.5264㎡

신규

전세 1억 6,000만

15층 · 2017년 준공

10.31

부영 49.89㎡

신규

전세 5,500만

7층 · 2000년 준공

10.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1억 2,475만

15층 · 2008년 준공

10.31

정림다채움아파트 66.8239㎡

신규

전세 1억 4,000만

5층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

북삼휴먼시아 39.99㎡

신규

보증 1,199만 / 월 9만

3층 · 2009년 준공

10.31

영남타운 67.08㎡

보증 500만 / 월 35만

1층 · 1989년 준공

10.31

부영 49.89㎡

신규

보증 500만 / 월 25만

16층 · 2000년 준공

10.31

왜관휴먼시아4단지 39.48㎡

신규

보증 1,274만 / 월 10만

11층 · 2008년 준공

10.31

승리 83.96㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

18층 · 1992년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 66일

폭염 일수 · 열대야 45일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.93℃

평균 최고기온

20.40℃

평균 최저기온

12.58℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

4일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 96.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.41

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.37	8.04	0.0256	0.0081
10.26	27.47	16.22	0.0343	0.0070
10.27	27.76	14.44	0.0352	0.0078
10.28	20.41	9.19	0.0257	0.0106
10.29	27.91	15.85	0.0237	0.0135
10.30	27.39	16.15	0.0207	0.0141
10.31	27.19	16.41	0.0212	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.93 / 28.88 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0273 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0079 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,546만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,592만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2억 1,105만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,429만	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3억 709만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

경상북도 · 2025-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 80.4% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 80.4%

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.4%
매매 중간가 1억 6,546만 · 전세 중간가 1억 5,698만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 399건 중 88건(22.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,649건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 52% (상승 291건 / 하락 264건)
매매 중간가 1억 6,546만

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 96.00mm

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