경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 10월 기준 전세가율은 약 80.3%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 10월 기준 PM2.5 월평균 8.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.2%이며, 갱신 409건 중 91건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 10월 기준 매매 거래량은 1,654건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

2025년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	의성군	2억 ↑+26.3%	-	-	0일
매매 중간가 2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.29㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	상주시	2.0억 ↑+5.8%	-	49만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.76㎍ 평균 기온 15.34℃ 한파 0일
	예천군	2.0억 ↑+6.0%	77%	83만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.0억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.15㎍ 평균 기온 15.33℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+1.7%	76%	61만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 219건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.8억 거래량 114건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.36㎍ 평균 기온 16.49℃ 한파 0일
	성주군	1.9억 ↑+47.4%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.00㎍ 평균 기온 16.08℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↑+30.2%	-	56만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.17㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+5.8%	83%	63만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 255건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.7억 거래량 226건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 126건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.62㎍ 평균 기온 17.07℃ 한파 0일
	봉화군	1.9억 ↑+91.1%	-	40만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.20㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	울릉군	1.9억	-	-	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.10㎍ 평균 기온 16.97℃ 한파 0일
	영덕군	1.8억 ↓-6.1%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.46㎍ 평균 기온 15.78℃ 한파 0일
	안동시	1.6억 ↓-12.0%	76%	59만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 108건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.02㎍ 평균 기온 15.63℃ 한파 0일
	구미시	1.6억 ↑+2.7%	81%	54만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 421건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.4억 거래량 210건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.06㎍ 평균 기온 16.14℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↓-8.2%	88%	60만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 106건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.08㎍ 평균 기온 15.54℃ 한파 0일
	영주시	1.5억 ↓-4.6%	65%	51만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.0억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.04㎍ 평균 기온 15.15℃ 한파 0일
	경주시	1.5억 ↓-0.8%	81%	61만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 170건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 180건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.39㎍ 평균 기온 16.57℃ 한파 0일
	울진군	1.4억 ↓-18.3%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.37㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	청도군	1.4억 ↑+28.6%	-	17만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.92㎍ 평균 기온 16.79℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↓-1.9%	78%	46만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.85㎍ 평균 기온 16.11℃ 한파 0일
	고령군	1.2억 ↓-31.9%	-	50만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.27㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	칠곡군	1.2억 ↓-8.3%	80%	35만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.83㎍ 평균 기온 16.48℃ 한파 0일
	청송군	1.1억 ↑+76.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.78㎍ 평균 기온 15.11℃ 한파 0일
	영양군	0.6억 ↓-28.8%	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 7.44㎍ 평균 기온 14.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.3억 (1위)	50.6%	8,533건
경기도	5.5억 (2위)	65.4%	14,333건
세종특별자치시	5.0억 (3위)	48.5%	434건
인천광역시	3.7억 (4위)	66.6%	2,285건
부산광역시	3.6억 (5위)	65.8%	3,320건
대구광역시	3.3억 (6위)	67.3%	2,158건
대전광역시	3.3억 (7위)	71.0%	1,237건
제주특별자치도	3.2억 (8위)	66.7%	166건
울산광역시	3.1억 (9위)	73.0%	1,391건
광주광역시	2.7억 (10위)	75.5%	1,193건
경상남도	2.1억 (11위)	77.5%	2,811건
충청남도	2.1억 (12위)	77.0%	1,653건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	80.3%	1,572건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	77.9%	1,179건
충청북도	1.9억 (15위)	79.1%	1,364건
전라남도	1.8억 (16위)	76.5%	1,212건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	80.3%	1,654건

부동산 시장 동향 2025년 10월

거래량 1,654건

전월 대비 -17%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 7.5억

전세가율 80.3%

매매 1,654건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,654건

상승 289건 · 하락 266건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 638 / 886 / 130건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.5억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.5억

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

80.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 10월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.3% — 깡통전세 위험 매매 1,654건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,835건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.2% — 안정적 갱신 409건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 409건 중 91건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,835건 중

1,363건 74%

갱신 계약 전체 1,835건 중

409건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,835건

전세 1,006건 (55%) 월세·반전세 829건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

799건

중형 ~85㎡

943건

대형 85㎡↑

93건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

16만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

22.2%

갱신 409건 중 91건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

829건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세824건

순월세5건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.3%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.2%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

경북도청신도시우방아이유쉘센텀 84.9983㎡

신규

전세 2.3억

21층 · 2017년 준공

10.31

동일스위트더파크 84.7978㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2019년 준공

10.31

부영 49.89㎡

신규

전세 0.6억

7층 · 2000년 준공

10.31

영주가흥사랑으로부영 84.9933㎡

갱신

전세 1.7억

18층 · 2016년 준공

10.31

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

15층 · 2008년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

창신영천타운 59.34㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1997년 준공

10.31

왜관휴먼시아4단지 39.48㎡

신규

보증 0.1억 / 월 10만

11층 · 2008년 준공

10.31

북삼휴먼시아 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

3층 · 2009년 준공

10.31

부영 49.89㎡

신규

보증 0.1억 / 월 25만

16층 · 2000년 준공

10.31

영천문내주공 59.6㎡

갱신

보증 0.3억 / 월 16만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +66만 / 월세 ▲ +6만

최근 월세 계약

전체보기 →

10.28

용상6주공 59.99㎡

신규

월 100만

6층 · 1999년 준공

10.22

포항장량엘에이치천년나무6단지 46.45㎡

신규

월 32만

10층 · 2015년 준공

10.20

형곡시영 50.04㎡

신규

월 35만

12층 · 1992년 준공

10.17

화성드림파크 76.6749㎡

신규

월 100만

12층 · 2004년 준공

10.15

한빛타운 46.8㎡

신규

월 40만

14층 · 1995년 준공

거주 환경 2025년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 96.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.93℃

평균 최고기온

20.40℃

평균 최저기온

12.58℃

극최고기온

30.50℃

극최저기온

-3.70℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

4일

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 96.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

16.41

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	16.37	8.04	0.0256	0.0081
10.26	27.47	16.22	0.0343	0.0070
10.27	27.76	14.44	0.0352	0.0078
10.28	20.41	9.19	0.0257	0.0106
10.29	27.91	15.85	0.0237	0.0135
10.30	27.39	16.15	0.0207	0.0141
10.31	27.19	16.41	0.0212	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.93 / 28.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0273 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0079 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	강원특별자치도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	0일	공기질 최우수
5위	울산광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2025년 10월

경상북도 · 2025-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 8.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0273 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0079 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.33 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.2%
갱신 409건 중 91건(22.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,654건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 4일 · 최대 일 강수량 96.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 10월

시장 방향성

매매 가격

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