경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 79.0%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.7%이며, 갱신 1,085건 중 439건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 1,839건이며 상승 비율은 46%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	울진군	2.3억 ↑+61.3%	-	33만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 9.24℃ 한파 0일
	성주군	2.1억 ↑+8.6%	-	-	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.10㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	상주시	2.1억 ↑+4.9%	58%	61만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.80㎍ 평균 기온 6.55℃ 한파 0일
	봉화군	2.1억 ↑+7.2%	-	-	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.38㎍ 평균 기온 5.67℃ 한파 0일
	경산시	2.0억 ↑+3.0%	75%	56만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 275건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.7억 거래량 143건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 205건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 7.91℃ 한파 0일
	청송군	2.0억 ↑+88.2%	-	-	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 6.10℃ 한파 0일
	포항시	1.9억 ↑+0.8%	80%	63만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 271건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 226건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.65㎍ 평균 기온 9.89℃ 한파 0일
	예천군	1.9억 ↓-2.6%	77%	84만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 46건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.65㎍ 평균 기온 6.53℃ 한파 0일
	영덕군	1.8억 ↓-0.7%	59%	-	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 8.34℃ 한파 0일
	문경시	1.8억 ↓-6.0%	-	72만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.99㎍ 평균 기온 6.39℃ 한파 0일
	안동시	1.8억 ↑+10.8%	72%	55만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 135건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.48㎍ 평균 기온 6.20℃ 한파 0일
	김천시	1.7억 ↑+8.1%	83%	52만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 127건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 223건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 6.83℃ 한파 0일
	경주시	1.6억 ↑+9.8%	79%	64만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 172건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 163건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.33㎍ 평균 기온 9.26℃ 한파 0일
	구미시	1.6억 ↓-1.3%	81%	53만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 498건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.6억 거래량 316건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 824건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.54㎍ 평균 기온 7.12℃ 한파 0일
	영주시	1.5억 ↑+2.5%	75%	45만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 67건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.69㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	의성군	1.4억 ↓-30.8%	-	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.79㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	영천시	1.3억 ↑+11.6%	85%	51만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.30㎍ 평균 기온 7.73℃ 한파 0일
	고령군	1.3억 ↑+11.6%	65%	48만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 0일
	영양군	1.3억 ↑+128.1%	-	45만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.69㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	칠곡군	1.3억 ↑+8.8%	85%	31만원	9일
매매 중간가 1.3억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.0억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 8.24℃ 한파 0일
	청도군	1.1억 ↓-19.9%	-	17만원	6일
매매 중간가 1.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 17만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 8.11℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.03㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.7억 (1위)	50.8%	3,390건
세종특별자치시	5.1억 (2위)	48.1%	541건
경기도	4.9억 (3위)	66.9%	11,411건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.4%	2,522건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.7%	3,827건
대구광역시	3.5억 (6위)	68.0%	2,807건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.3%	1,554건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.8%	1,440건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,482건
경상남도	2.1억 (11위)	76.8%	3,344건
충청남도	2.1억 (12위)	77.8%	2,113건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.7%	1,801건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.5%	1,420건
충청북도	1.9억 (15위)	79.7%	1,512건
전라남도	1.8억 (16위)	78.8%	1,348건
경상북도 현재	1.7억 (17위)	79.0%	1,839건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 1,839건

전월 대비 +11%

상승 비율 46%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.7억

최저 0.1억 최고 8.1억

전세가율 79.0%

매매 1,839건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,839건

상승 310건 · 하락 360건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 672 / 1,008 / 159건

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 8.1억

1.7억

매매가 밴드 0.1억 ~ 8.1억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

79.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.0% — 깡통전세 위험 매매 1,839건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,969건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 1,085건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 1,085건 중 439건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,969건 중

1,801건 61%

갱신 계약 전체 2,969건 중

1,085건 37%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,969건

전세 1,321건 (44%) 월세·반전세 1,648건 (56%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,259건

중형 ~85㎡

1,593건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배 ↑

신규

48만원

보증금 0.2억

갱신

10만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

40.5%

갱신 1,085건 중 439건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,648건

전체의 56%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,642건

순월세6건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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11.30

펜타힐즈더샵1차 84.9772㎡

신규

전세 3억

23층 · 2017년 준공

11.30

힐스테이트포항 84.8786㎡

갱신

전세 1.9억

8층 · 2023년 준공

11.30

경산하양금호어울림 59.93㎡

신규

전세 1.8억

9층 · 2022년 준공

11.30

경산푸르지오 84.948㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2015년 준공

11.30

석우리치타운 83.9125㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

부적주공 59.84㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

11.30

대동타운 80.45㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

9층 · 1997년 준공

11.30

영천문내주공 51.69㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 9만

10층 · 2007년 준공

보증금 ▲ +49만 / 월세 ▲ +1만

11.30

부적주공 59.84㎡

보증 0.1억 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

11.30

성암산신동아파밀리에 134.855㎡

신규

보증 0.2억 / 월 100만

13층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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11.30

영일대우방아이유쉘 84.9976㎡

신규

월 80만

18층 · 2018년 준공

11.23

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 110.5239㎡

신규

월 150만

15층 · 2023년 준공

11.19

이동경성골드 83.4802㎡

신규

월 90만

2층 · 2005년 준공

11.16

문경지엘리베라움더퍼스트 84.9738㎡

신규

월 100만

4층 · 2022년 준공

11.14

중방스타힐스 73.9763㎡

신규

월 105만

2층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 24.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.77℃

평균 최고기온

15.13℃

평균 최저기온

1.88℃

극최고기온

22.40℃

극최저기온

-8.70℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.14

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	46.09	29.16	0.0313	0.0194
11.25	62.03	38.09	0.0294	0.0150
11.26	48.89	33.91	0.0274	0.0147
11.27	46.62	25.76	0.0259	0.0123
11.28	20.67	10.48	0.0287	0.0098
11.29	26.41	15.07	0.0210	0.0154
11.30	43.04	21.14	0.0280	0.0143

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.76 / 64.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0271 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3.2억	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	4일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.8억	4일
5위	제주특별자치도	3.4억	3일

종합 진단 2025년 11월

경상북도 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0271 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 1,085건 중 439건(40.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,839건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 46% — 균형 국면
매매 중간가 1.7억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm

경상북도

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