전북특별자치도

Q: 전북특별자치도 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 전북특별자치도 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 22.3㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

Q: 전북특별자치도 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.7%이며, 갱신 539건 중 116건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 전북특별자치도 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 1,801건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 전북특별자치도 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.8℃입니다.

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

전북특별자치도 시군구 (14개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전주시	2.7억 ↑+2.7%	78%	64만원	6일
매매 중간가 2.7억 거래량 973건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 325건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 310건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	무주군	2.1억 ↑+88.1%	-	26만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 5.07℃ 한파 0일
	고창군	2.0억 ↑+11.0%	-	32만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 9.07℃ 한파 0일
	순창군	2.0억 ↑+45.4%	-	7만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 7.32℃ 한파 0일
	완주군	1.7억 ↓-4.1%	75%	41만원	7일
매매 중간가 1.7억 거래량 131건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.2억 거래량 39건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.00㎍ 평균 기온 7.72℃ 한파 0일
	부안군	1.7억 ↑+19.4%	70%	55만원	8일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.87㎍ 평균 기온 9.77℃ 한파 0일
	정읍시	1.6억 ↓-14.9%	71%	45만원	9일
매매 중간가 1.6억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 8.12℃ 한파 0일
	남원시	1.5억 ↑+14.7%	36%	45만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 0.9억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.09㎍ 평균 기온 6.69℃ 한파 0일
	익산시	1.4억 ↓-0.5%	83%	43만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 224건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.5억 거래량 252건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 207건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.88㎍ 평균 기온 8.36℃ 한파 0일
	군산시	1.4억 ↑+0.9%	82%	47만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 270건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 193건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 160건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 9.99℃ 한파 0일
	김제시	1.4억 ↑+25.6%	68%	34만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.9억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.60㎍ 평균 기온 9.02℃ 한파 0일
	임실군	1.2억 ↑+67.8%	-	29만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 7.01℃ 한파 0일
	진안군	0.8억	-	-	3일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.41㎍ 평균 기온 6.09℃ 한파 0일
	장수군	-	-	9만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 9만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.88㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.7억 (1위)	50.8%	3,390건
세종특별자치시	5.1억 (2위)	48.1%	541건
경기도	4.9억 (3위)	66.9%	11,411건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.4%	2,522건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.7%	3,827건
대구광역시	3.5억 (6위)	68.0%	2,807건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.3%	1,554건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.8%	1,440건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,482건
경상남도	2.1억 (11위)	76.8%	3,344건
충청남도	2.1억 (12위)	77.8%	2,113건
전북특별자치도 현재	2.0억 (13위)	78.7%	1,801건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.5%	1,420건
충청북도	1.9억 (15위)	79.7%	1,512건
전라남도	1.8억 (16위)	78.8%	1,348건
경상북도	1.7억 (17위)	79.0%	1,839건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 1,801건

전월 대비 +15%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 11.5억

전세가율 78.7%

매매 1,801건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,801건

상승 391건 · 하락 359건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 779 / 838 / 184건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

78.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.9억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.7% — 깡통전세 위험 매매 1,801건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,895건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 539건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 539건 중 116건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,895건 중

1,279건 67%

갱신 계약 전체 1,895건 중

539건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,895건

전세 980건 (52%) 월세·반전세 915건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,050건

중형 ~85㎡

762건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

14만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

21.5%

갱신 539건 중 116건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

915건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세913건

순월세2건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

e편한세상군산디오션루체 84.9912㎡

신규

전세 2.6억

23층 · 2025년 준공

11.30

군산호수공원아이파크 84.8829㎡

신규

전세 2.7억

10층 · 2024년 준공

11.30

완주중흥S-클래스에듀파크 84.9959㎡

신규

전세 3.7억

12층 · 2023년 준공

11.30

군산신역세권예다음더씨엘 84.9815㎡

신규

전세 2.3억

18층 · 2025년 준공

11.30

영창(1,2동) 59.94㎡

신규

전세 0.8억

12층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.0억 / 월 80만

9층 · 2012년 준공

11.30

삼례아리따운아파트 26.06㎡

신규

보증 0.2억 / 월 6만

15층 · 2023년 준공

11.30

현대 75.03㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 1995년 준공

11.30

롯데아파트 84.84㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 1994년 준공

11.30

한성필하우스 59.937㎡

신규

보증 0.0억 / 월 80만

9층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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11.10

전북혁신우미린1단지 84.9599㎡

월 200만

24층 · 2013년 준공

11.03

부영2차 48.866㎡

신규

월 20만

7층 · 2000년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 47일 · 2.4°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 54일 · 열대야 50일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.20℃

평균 최고기온

14.58℃

평균 최저기온

2.83℃

극최고기온

23.10℃

극최저기온

-9.30℃

일교차 11.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 19.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.57

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	62.11	40.95	0.0470	0.0122
11.25	62.89	42.38	0.0335	0.0083
11.26	37.91	22.07	0.0269	0.0106
11.27	38.13	18.48	0.0286	0.0076
11.28	18.41	9.04	0.0292	0.0086
11.29	23.46	11.98	0.0252	0.0101
11.30	51.39	18.57	0.0399	0.0084

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.29 / 84.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

전북특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3.2억	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	4일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.8억	4일
5위	제주특별자치도	3.4억	3일

종합 진단 2025년 11월

전북특별자치도 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

전북특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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전북특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

전북특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

전북특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.35 ppm

전북특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 539건 중 116건(21.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

전북특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,801건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

전북특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

전북특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

전북특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

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