충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 79.7%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 23일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 445건 중 105건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 1,512건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.2억 ↓-4.0%	83%	66만원	13일
매매 중간가 2.2억 거래량 892건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 2.1억 거래량 495건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 750건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 26.20㎍ 평균 기온 7.23℃ 한파 0일
	영동군	1.7억 ↑+64.9%	-	35만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 6.76℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↓-7.2%	77%	56만원	9일
매매 중간가 1.7억 거래량 220건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 118건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 200건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 24.04㎍ 평균 기온 5.98℃ 한파 0일
	단양군	1.6억 ↑+61.4%	45%	48만원	7일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 0.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 6.12℃ 한파 0일
	옥천군	1.4억 ↓-12.1%	89%	45만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.94㎍ 평균 기온 6.93℃ 한파 0일
	증평군	1.4억 ↑+35.6%	73%	31만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.5억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 29.32㎍ 평균 기온 7.64℃ 한파 0일
	제천시	1.4억 ↓-7.4%	71%	53만원	10일
매매 중간가 1.4억 거래량 145건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 24.18㎍ 평균 기온 5.76℃ 한파 0일
	괴산군	1.4억 ↓-22.2%	-	14만원	13일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 25.15㎍ 평균 기온 6.01℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↓-6.7%	72%	46만원	18일
매매 중간가 1.4억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.4억 거래량 69건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 18일 PM2.5 평균 28.01㎍ 평균 기온 7.30℃ 한파 0일
	보은군	1.3억 ↑+17.0%	-	18만원	8일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↓-1.6%	77%	47만원	16일
매매 중간가 1.2억 거래량 87건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 16일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 6.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12.7억 (1위)	50.8%	3,390건
세종특별자치시	5.1억 (2위)	48.1%	541건
경기도	4.9억 (3위)	66.9%	11,411건
인천광역시	3.7억 (4위)	67.4%	2,522건
부산광역시	3.6억 (5위)	66.7%	3,827건
대구광역시	3.5억 (6위)	68.0%	2,807건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3.2억 (8위)	71.3%	1,554건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.8%	1,440건
광주광역시	2.8억 (10위)	75.7%	1,482건
경상남도	2.1억 (11위)	76.8%	3,344건
충청남도	2.1억 (12위)	77.8%	2,113건
전북특별자치도	2.0억 (13위)	78.7%	1,801건
강원특별자치도	1.9억 (14위)	78.5%	1,420건
충청북도 현재	1.9억 (15위)	79.7%	1,512건
전라남도	1.8억 (16위)	78.8%	1,348건
경상북도	1.7억 (17위)	79.0%	1,839건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 1,512건

전월 대비 +11%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 12.3억

전세가율 79.7%

매매 1,512건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,512건

상승 322건 · 하락 311건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 671 / 704 / 137건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.3억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.3억

최고가/중간가 배수 6.6배

전세가율

79.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 1,512건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,412건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 445건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 445건 중 105건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,412건 중

1,883건 78%

갱신 계약 전체 2,412건 중

445건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,412건

전세 992건 (41%) 월세·반전세 1,420건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,437건

중형 ~85㎡

858건

대형 85㎡↑

117건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

20만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

23.6%

갱신 445건 중 105건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,420건

전체의 59%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,418건

순월세2건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

현진에버빌1차 64.4232㎡

신규

전세 1.3억

8층 · 2007년 준공

11.30

칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡

전세 3.5억

3층 · 2019년 준공

11.30

한신더휴센트럴파크 84.9801㎡

갱신

전세 2.5억

37층 · 2018년 준공

종전 3억 → ▼ -5,000만

11.30

충주시티자이 59.8977㎡

신규

전세 1.4억

10층 · 2017년 준공

11.30

칸타빌더테라스2단지 84.9258㎡

신규

전세 3.5억

3층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

왕암코아루드림 60.4266㎡

신규

보증 0.1억 / 월 85만

12층 · 2018년 준공

11.30

다산금빛아파트 59.85㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

4층 · 2002년 준공

11.30

세원 59.52㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

7층 · 1991년 준공

11.30

충주시티자이 72.9988㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

15층 · 2017년 준공

11.30

센트럴힐데스하임 65.971㎡

갱신·청구권

보증 1.4억 / 월 40만

6층 · 2022년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +12만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.19

현대2 60.0㎡

갱신

월 90만

11층 · 1999년 준공

종전 80만 → ▲ +10만

11.14

이랜드타운힐스싱글스위트청주 19.96㎡

신규

월 53만

19층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.84 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 23일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 35일 · 0.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 55일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.43 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.43℃

평균 최고기온

14.06℃

평균 최저기온

0.28℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-8.60℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.43 m/s

최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.88

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	64.08	43.84	0.0340	0.0189
11.25	68.47	50.31	0.0255	0.0142
11.26	48.24	33.47	0.0243	0.0136
11.27	38.22	24.16	0.0204	0.0121
11.28	20.20	12.49	0.0237	0.0106
11.29	27.71	16.24	0.0143	0.0172
11.30	58.94	25.88	0.0293	0.0142

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.84 / 356.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 23일 / 7일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0232 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0141 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3.2억	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	4일	저가 진입
3위	경상북도	1.7억	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.8억	4일
5위	제주특별자치도	3.4억	3일

종합 진단 2025년 11월

충청북도 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 23일
O3 0.0232 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 445건 중 105건(23.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,512건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2025년 11월

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