	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 6,065만 ↑+6.3%	60%	104만원	2일
매매 중간가 5억 6,065만 거래량 554건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 3,083만 거래량 405건 월세 평균 월세 104만원 거래량 326건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.92㎍ 평균 기온 9.70℃ 한파 0일
	중구	4억 5,522만 ↓-4.7%	62%	97만원	1일
매매 중간가 4억 5,522만 거래량 233건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 7,617만 거래량 118건 월세 평균 월세 97만원 거래량 103건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 9.62℃ 한파 0일
	남구	3억 2,669만 ↑+2.2%	65%	80만원	1일
매매 중간가 3억 2,669만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,995만 거래량 63건 월세 평균 월세 80만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 20.97㎍ 평균 기온 10.12℃ 한파 0일
	달서구	3억 20만 ↑+2.1%	72%	73만원	4일
매매 중간가 3억 20만 거래량 766건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 829만 거래량 236건 월세 평균 월세 73만원 거래량 283건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.71㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	동구	2억 8,821만 ↑+0.8%	70%	69만원	2일
매매 중간가 2억 8,821만 거래량 336건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,644만 거래량 229건 월세 평균 월세 69만원 거래량 326건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	서구	2억 8,275만 ↑+1.8%	58%	65만원	3일
매매 중간가 2억 8,275만 거래량 107건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 143만 거래량 81건 월세 평균 월세 65만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.24㎍ 평균 기온 9.34℃ 한파 0일
	북구	2억 6,109만 ↑+5.2%	74%	65만원	4일
매매 중간가 2억 6,109만 거래량 442건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,544만 거래량 185건 월세 평균 월세 65만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.75㎍ 평균 기온 8.99℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,144만 ↓-4.6%	73%	57만원	5일
매매 중간가 2억 2,144만 거래량 292건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,630만 거래량 129건 월세 평균 월세 57만원 거래량 427건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.43㎍ 평균 기온 8.83℃ 한파 0일
	군위군	1억 9,800만 ↓-19.2%	86%	-	2일
매매 중간가 1억 9,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.13㎍ 평균 기온 6.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 7,214만 (1위)	50.8%	3,380건
세종특별자치시	5억 1,247만 (2위)	48.1%	540건
경기도	4억 9,415만 (3위)	66.9%	11,407건
인천광역시	3억 6,599만 (4위)	67.5%	2,524건
부산광역시	3억 5,664만 (5위)	66.7%	3,810건
대구광역시 현재	3억 5,002만 (6위)	67.9%	2,798건
제주특별자치도	3억 3,740만 (7위)	62.3%	182건
대전광역시	3억 1,901만 (8위)	71.3%	1,548건
울산광역시	3억 1,767만 (9위)	74.0%	1,439건
광주광역시	2억 7,751만 (10위)	75.7%	1,486건
경상남도	2억 932만 (11위)	76.8%	3,273건
충청남도	2억 517만 (12위)	77.7%	2,086건
전북특별자치도	2억 305만 (13위)	78.7%	1,786건
강원특별자치도	1억 8,724만 (14위)	78.3%	1,418건
충청북도	1억 8,714만 (15위)	79.8%	1,509건
전라남도	1억 8,168만 (16위)	78.7%	1,345건
경상북도	1억 7,375만 (17위)	79.0%	1,838건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 2,798건

전월 대비 +30%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 621건 / 하락 593건

매매 중간가 3억 5,002만

최저 2,700만 최고 24억

전세가율 67.9%

매매 2,798건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,798건

상승 621건 · 하락 593건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 706 / 1,701 / 391건

매매 가격

3억 5,002만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 24억

3억 5,002만

매매가 밴드 2,700만 ~ 24억

최고가/중간가 배수 6.9배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,145만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,798건 기반
최근 거래 방향 상승 621 / 하락 593

거래 2798건 중 직전 거래와 비교 가능 1317건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 653건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 653건 중 240건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,442건

신규 계약 2,733건79%

갱신 계약 653건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,447건 (42%) 월세 1,995건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,133건

중형 ~85㎡

1,973건

대형 85㎡↑

336건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

24만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 653건 중 240건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

1,995건

전체의 58%

평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

보성서한타운 42.68㎡

신규

전세 8,200만

11층 · 1995년 준공

11.30

남산역화성파크드림 84.2108㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2018년 준공

11.30

남산롯데캐슬센트럴스카이 84.9371㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 9,000만

14층 · 2021년 준공

종전 3억 7,000만 → ▲ +2,000만

11.30

센트럴파크대현 84.26㎡

갱신·청구권

전세 2억 5,000만

15층 · 2016년 준공

종전 2억 4,000만 → ▲ +1,000만

11.30

e편한세상복현 84.9906㎡

신규

전세 3억 3,000만

13층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

한신더휴웨스턴팰리스 84.967㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 60만

28층 · 2019년 준공

11.30

칠곡1차한라하우젠트 78.5172㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

12층 · 2007년 준공

11.30

대구역한라하우젠트센텀 84.9482㎡

신규

보증 2,000만 / 월 97만

4층 · 2021년 준공

11.30

대구오페라스위첸 84.9704㎡

신규

보증 1,500만 / 월 125만

29층 · 2024년 준공

11.30

대한동아무지개 59.76㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

2층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 59일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.85℃

평균 최고기온

15.44℃

평균 최저기온

1.85℃

극최고기온

21.90℃

극최저기온

-7.60℃

일교차 13.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	46.37	30.13	0.0213	0.0306
11.25	65.47	34.67	0.0227	0.0212
11.26	50.97	34.40	0.0219	0.0223
11.27	50.53	28.20	0.0207	0.0188
11.28	17.27	9.03	0.0271	0.0134
11.29	29.14	16.66	0.0161	0.0248
11.30	41.76	21.00	0.0240	0.0224

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.70 / 64.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	3억 1,767만	3일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 932만	4일	저가 진입
3위	경상북도	1억 7,375만	11일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2억 7,751만	4일
5위	제주특별자치도	3억 3,740만	3일

종합 진단 2025년 11월

대구광역시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 3억 5,002만 · 전세 중간가 2억 4,145만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0224 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.53 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 653건 중 240건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,798건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 51% (상승 621건 / 하락 593건)
매매 중간가 3억 5,002만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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